Wohn Geschäftshaus im Herzen von Schwelm
, 236 m², Zimmer, 58332 Schwelm
Details
| ImmoNr | 440 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohn-Geschäftshaus |
| PLZ | 58332 |
| Ort | Schwelm |
| Straße | Altmarkt |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 379 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Vermietbare Fläche | 615 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 827.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.336 € |
| Jahresnettokaltmiete (Ist) | 52.032 |
Details
| ImmoNr | 440 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohn-Geschäftshaus |
| PLZ | 58332 | Ort | Schwelm |
| Straße | Altmarkt | Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 379 m² | Grundstücksgröße | 463 m² |
| Vermietbare Fläche | 615 m² | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 827.000 € | Außen-Provision | 5,95 |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 4.336 € |
| Jahresnettokaltmiete (Ist) | 52.032 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwelm vorstellen zu dürfen. Das 2006 umfassend modernisierte Objekt besticht durch seinen exzellenten Zustand und bietet eine perfekte Mischung aus attraktiven Wohn- und Gewerbeflächen.
Objektdetails:
Lage: Im Herzen von Schwelm, in einer gut frequentierten Straße
Gesamtfläche: 615 m²
Wohneinheiten: 2, beide langfristig vermietet
Gewerbeeinheiten: 3, ebenfalls langfristig vermietet
Zustand: Sehr gepflegt, regelmäßig instand gehalten
Kapitalanlage: Voll vermietet, stabile Einnahmen
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit einer soliden Rendite und einer stabilen Mieterstruktur. Dank der zentralen Lage profitieren sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzer von der hohen Attraktivität des Standorts.
Objektdetails:
Lage: Im Herzen von Schwelm, in einer gut frequentierten Straße
Gesamtfläche: 615 m²
Wohneinheiten: 2, beide langfristig vermietet
Gewerbeeinheiten: 3, ebenfalls langfristig vermietet
Zustand: Sehr gepflegt, regelmäßig instand gehalten
Kapitalanlage: Voll vermietet, stabile Einnahmen
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit einer soliden Rendite und einer stabilen Mieterstruktur. Dank der zentralen Lage profitieren sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzer von der hohen Attraktivität des Standorts.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung AM HISTORISCHEN ALTMARKT
Dieses Objekt befindet sich direkt am historischen Altmarkt in Schwelm, einem der begehrtesten und schönsten Viertel der Stadt. Die liebevoll restaurierten Fassaden und der historische Charme des Platzes prägen das gesamte Umfeld und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre, die sowohl Anwohner als auch Besucher begeistert.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung
Der Altmarkt ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich der idyllische Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Altmarkt stattfindet, in unmittelbarer Nähe und dient als beliebter Treffpunkt der Nachbarschaft.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Schwelmer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen mit Regionalzügen zu nahegelegenen Städten wie Wuppertal und Hagen.
Dieses Objekt befindet sich direkt am historischen Altmarkt in Schwelm, einem der begehrtesten und schönsten Viertel der Stadt. Die liebevoll restaurierten Fassaden und der historische Charme des Platzes prägen das gesamte Umfeld und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre, die sowohl Anwohner als auch Besucher begeistert.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung
Der Altmarkt ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich der idyllische Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Altmarkt stattfindet, in unmittelbarer Nähe und dient als beliebter Treffpunkt der Nachbarschaft.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Schwelmer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen mit Regionalzügen zu nahegelegenen Städten wie Wuppertal und Hagen.
Sonstiges Nutzfläche: 615 qm
Grundstück: 463 qm
Baujahr: 1900/2006
Mieteinnahmen p.a.: 52.032 p.a.
Kaltmiete / m² Nutzfläche: 7,05€/m²
Kaufpreisfaktor IST: 15,9
€/m²: 1.341 €/m²
Objektzustand:
Heizung: Gas aus 2018
Denkmalschutz: ja
Aufzug: aus 2011
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 3
Endenergieverbrauch: 162,9 KW(m²a)
Saniert 2006
Grundstück: 463 qm
Baujahr: 1900/2006
Mieteinnahmen p.a.: 52.032 p.a.
Kaltmiete / m² Nutzfläche: 7,05€/m²
Kaufpreisfaktor IST: 15,9
€/m²: 1.341 €/m²
Objektzustand:
Heizung: Gas aus 2018
Denkmalschutz: ja
Aufzug: aus 2011
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 3
Endenergieverbrauch: 162,9 KW(m²a)
Saniert 2006
