Familienhaus zur Anlage oder Eigennutzung
Mehrfamilienhaus, 299 m², Zimmer, 45329 Essen / Karnap
Details
| ImmoNr | 432 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45329 |
| Ort | Essen / Karnap |
| Straße | Stinnesstrasse |
| Hausnummer | 52 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 299 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Vermietbare Fläche | 299 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.242,50 € |
| Jahresnettokaltmiete (Ist) | 26.910 |
Details
| ImmoNr | 432 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 45329 |
| Ort | Essen / Karnap | Straße | Stinnesstrasse |
| Hausnummer | 52 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 299 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² | Vermietbare Fläche | 299 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 2.242,50 € |
| Jahresnettokaltmiete (Ist) | 26.910 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die komplette Immobilie wurde 2022 kernsaniert und zum neuen Leben erweckt,
insgesamt verkaufen wir 3 Eigentumswohnungen im Paket mit insgesamt 299 qm.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien versehen und bieten auch dem Eigennutzer
die perfekte Möglichkeit Wohnraum für die ganze Familie zu erwerben.
Die ruhige aber sehr zentrale Lage bietet ausreichende Möglichkeiten um den Bedarf der
täglichen Bedürfnisse zu decken.
Öffentlich Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
insgesamt verkaufen wir 3 Eigentumswohnungen im Paket mit insgesamt 299 qm.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien versehen und bieten auch dem Eigennutzer
die perfekte Möglichkeit Wohnraum für die ganze Familie zu erwerben.
Die ruhige aber sehr zentrale Lage bietet ausreichende Möglichkeiten um den Bedarf der
täglichen Bedürfnisse zu decken.
Öffentlich Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Energieausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Ausstattung -2022 komplett saniert
-neue Fenster
-neues Dach
-Isolierung Decken
-Isolierung Dach
-neue Heizung
-neue Elektrik
-neue Wasserleitungen
-Wände glatt gespachtelt
-neue Zaunanlage
-Treppenhaus saniert
-Fliesenböden
-neue Bäder
-neue Fenster
-neues Dach
-Isolierung Decken
-Isolierung Dach
-neue Heizung
-neue Elektrik
-neue Wasserleitungen
-Wände glatt gespachtelt
-neue Zaunanlage
-Treppenhaus saniert
-Fliesenböden
-neue Bäder
Lagebeschreibung In Essen-Karnap leben 8022 Einwohner (30. September 2022) auf einer Fläche von 4,04 km².[2] Karnap hat die Postleitzahlenbezirke 45329.
Das 1332 erstmals urkundlich erwähnte Carnap wurde bis 1910 mit „C“ geschrieben.[3] Es ist geprägt durch seine besondere geographische Lage. Die ehemalige Bauerschaft Karnap gehörte der 1808 gebildeten Munizipalität Altenessen an, und damit ab 1813 zur Bürgermeisterei Altenessen. Bei deren Eingemeindung im Jahr 1915 in die Stadt Essen schied Karnap aus und erlangte für kurze Zeit kommunale Selbstständigkeit. Bürgermeister während dieser Zeit war Carl Hold. Im August 1929 wurde auch Karnap nach Essen eingemeindet.[3]
Karnap war über 100 Jahre sehr stark durch den Bergbau mit seinen zahlreichen Nebenbetrieben geprägt. Es war bis in die 1950er-Jahre ein Stadtteil, der mehr Arbeitsplätze als Einwohner hatte. Der Niedergang des Bergbaus zog sich durch die 1960er-Jahre und erreichte Ende Dezember 1972 mit der Stilllegung der Zeche Mathias Stinnes seinen Höhepunkt. In einem knappen Jahrzehnt waren über 6.000 Arbeitsplätze verloren gegangen. Die 1982 an der Haltestelle Arenbergstraße aufgestellte Seilscheibe der Zeche Mathias Stinnes 3/4 in Brauck erinnert an die Bergbautradition.[3]
Die südliche Grenze zu Altenessen-Nord wird durch die Emscher und den Rhein-Herne-Kanal gebildet. Im Osten grenzt Karnap an Gelsenkirchen-Horst und im Bereich des Rhein-Herne-Kanals an Gelsenkirchen Heßler. Im Norden grenzt Gladbeck und im Westen Bottrop.
Es gibt in Karnap 55 benannte Verkehrsflächen, darunter zwei Plätze
Durch den Stadtteil Karnap verläuft
die Emscher sowie der Rhein-Herne-Kanal in ostwestlicher Richtung
die Bundesstraße 224 auf der Gladbecker Straße nach Bottrop
die Landesstraße 448 auf der Karnaper Straße nach Gelsenkirchen
Das 1332 erstmals urkundlich erwähnte Carnap wurde bis 1910 mit „C“ geschrieben.[3] Es ist geprägt durch seine besondere geographische Lage. Die ehemalige Bauerschaft Karnap gehörte der 1808 gebildeten Munizipalität Altenessen an, und damit ab 1813 zur Bürgermeisterei Altenessen. Bei deren Eingemeindung im Jahr 1915 in die Stadt Essen schied Karnap aus und erlangte für kurze Zeit kommunale Selbstständigkeit. Bürgermeister während dieser Zeit war Carl Hold. Im August 1929 wurde auch Karnap nach Essen eingemeindet.[3]
Karnap war über 100 Jahre sehr stark durch den Bergbau mit seinen zahlreichen Nebenbetrieben geprägt. Es war bis in die 1950er-Jahre ein Stadtteil, der mehr Arbeitsplätze als Einwohner hatte. Der Niedergang des Bergbaus zog sich durch die 1960er-Jahre und erreichte Ende Dezember 1972 mit der Stilllegung der Zeche Mathias Stinnes seinen Höhepunkt. In einem knappen Jahrzehnt waren über 6.000 Arbeitsplätze verloren gegangen. Die 1982 an der Haltestelle Arenbergstraße aufgestellte Seilscheibe der Zeche Mathias Stinnes 3/4 in Brauck erinnert an die Bergbautradition.[3]
Die südliche Grenze zu Altenessen-Nord wird durch die Emscher und den Rhein-Herne-Kanal gebildet. Im Osten grenzt Karnap an Gelsenkirchen-Horst und im Bereich des Rhein-Herne-Kanals an Gelsenkirchen Heßler. Im Norden grenzt Gladbeck und im Westen Bottrop.
Es gibt in Karnap 55 benannte Verkehrsflächen, darunter zwei Plätze
Durch den Stadtteil Karnap verläuft
die Emscher sowie der Rhein-Herne-Kanal in ostwestlicher Richtung
die Bundesstraße 224 auf der Gladbecker Straße nach Bottrop
die Landesstraße 448 auf der Karnaper Straße nach Gelsenkirchen
