Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 87645 |
| Ort | Schwangau / Alterschrofen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 87645 | Ort | Schwangau / Alterschrofen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein einzigartiges Baugrundstück im Herzen des bayerisch-schwäbischen Landkreises Ostallgäu mit dem bezauberten Blick auf das Königsschloss Neuschwanstein.
Alterschrofen ist ein Stadtteil der Gemeinde Schwangau in Bayern.
Das sonnige Baugrundstück mit einer Größe von 2.784 m² befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet. Die kleine Gemeinde verbindet die Staatsstraße 2008 mit der Parkstraße. Diese führt zum bekannten Königsschloss Neuschwanstein. Vorbeigeführt an Hohenschwangau erreichen Sie das Schloss in nur wenigen Minuten.
Benachbart, die Stadt Füssen, im südwestlichen Bayern an der Romantischen Straße und Via Claudia Augusta gelegen. Verbunden mit dem Fluss Lech, der malerischen Kulisse des Forggensees können Sie in unmittelbarer Nachbarschaft mit der Tegelberg-Bahn den nahe gelegenen Tegelberg erkunden. Oben angekommen erblicken Sie die einzigartige Welt der bayerischen Alpen und über einen Rundblick die Berge und Seen.
Zum Ausklang des Tages erholen Sie sich in der Königlichen Kristall-Therme am Kurpark Schwangau. Auch diese ist nur wenige Kilometer vom Baugrundstück entfernt.
Das Grundstück ist bebauungsfertig, sogar die Baufenster sind bis auf ein Niveau von ca. -1m ausgehoben. Der anstehende Boden ist altlastenfrei und kann jederzeit bebaut werden.
Der Baugrund ist kiesig und tragfähig. Am östlichen Grundstück besteht ein Geh- und Fahrtrecht für das Nachbargrundstück auf einer Breite von 5 m.
Alterschrofen ist ein Stadtteil der Gemeinde Schwangau in Bayern.
Das sonnige Baugrundstück mit einer Größe von 2.784 m² befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet. Die kleine Gemeinde verbindet die Staatsstraße 2008 mit der Parkstraße. Diese führt zum bekannten Königsschloss Neuschwanstein. Vorbeigeführt an Hohenschwangau erreichen Sie das Schloss in nur wenigen Minuten.
Benachbart, die Stadt Füssen, im südwestlichen Bayern an der Romantischen Straße und Via Claudia Augusta gelegen. Verbunden mit dem Fluss Lech, der malerischen Kulisse des Forggensees können Sie in unmittelbarer Nachbarschaft mit der Tegelberg-Bahn den nahe gelegenen Tegelberg erkunden. Oben angekommen erblicken Sie die einzigartige Welt der bayerischen Alpen und über einen Rundblick die Berge und Seen.
Zum Ausklang des Tages erholen Sie sich in der Königlichen Kristall-Therme am Kurpark Schwangau. Auch diese ist nur wenige Kilometer vom Baugrundstück entfernt.
Das Grundstück ist bebauungsfertig, sogar die Baufenster sind bis auf ein Niveau von ca. -1m ausgehoben. Der anstehende Boden ist altlastenfrei und kann jederzeit bebaut werden.
Der Baugrund ist kiesig und tragfähig. Am östlichen Grundstück besteht ein Geh- und Fahrtrecht für das Nachbargrundstück auf einer Breite von 5 m.
Ausstattung Bei diesem Baugrundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet. Daher können Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Gaststättenbetriebe sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes gebaut werden.
Weiterhin sind Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke genehmigungsfähig.
Es muss in offener Bauweise mit seitlichen Grenzabständen gebaut werden. Die Länge darf höchstens 50 m betragen.
Stellplätze, Garagen oder Nebengebäude dürfen nur innerhalb der überbaubaren Flächen errichtet werden und sind möglichst unter die Gebäude zu integrieren oder an diese anzubauen.
Stellplätze sind außerhalb der überbaubaren Fläche zulässig. Nebengebäude bis max. 12 m² Grundfläche und max. 40 m² umbauter Raum sind außerhalb der überbaubaren Flächen, nicht jedoch in Vorgartenbereichen, unter Einhaltung der bayerischen Bauordnung, zulässig.
Die nicht bebauten Flächen der Baugrundstücke sind als Grünflächen anzulegen bzw. gärtnerisch zu nutzen und zu unterhalten.
Pro 250 m² Grundstücksfläche ist mindestens ein Obst- oder Laubbaum zu pflanzen.
Weiterhin sind Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke genehmigungsfähig.
Es muss in offener Bauweise mit seitlichen Grenzabständen gebaut werden. Die Länge darf höchstens 50 m betragen.
Stellplätze, Garagen oder Nebengebäude dürfen nur innerhalb der überbaubaren Flächen errichtet werden und sind möglichst unter die Gebäude zu integrieren oder an diese anzubauen.
Stellplätze sind außerhalb der überbaubaren Fläche zulässig. Nebengebäude bis max. 12 m² Grundfläche und max. 40 m² umbauter Raum sind außerhalb der überbaubaren Flächen, nicht jedoch in Vorgartenbereichen, unter Einhaltung der bayerischen Bauordnung, zulässig.
Die nicht bebauten Flächen der Baugrundstücke sind als Grünflächen anzulegen bzw. gärtnerisch zu nutzen und zu unterhalten.
Pro 250 m² Grundstücksfläche ist mindestens ein Obst- oder Laubbaum zu pflanzen.
Lagebeschreibung Alterschrofen erreichen Sie am besten mit dem Auto.
Die Verkehrsanbindung für den Ort Alterschrofen bei Schwangau vom Flughafen München erfolgt über die Autobahn A96 in Richtung Lindau bis zur Ausfahrt Landsberg am Lech West. Von dort aus nimmt man die Bundesstraße B17 Richtung Füssen und folgt der Beschilderung Richtung Schwangau. Die Entfernung beträgt mit dem Auto ca. 155 km.
Vom Flughafen Innsbruck nimmt man die Autobahn A12 Richtung Deutschland und wechselt dann zur A7 in Richtung Füssen. Hier beträgt die Entfernung mit dem Auto ca. 107 km.
Alternativ können Sie auch über den Flughafen Memmingen anreisen. Dieser liegt ca. 84 km entfernt.
Für Bahnreisende bietet sich der Bahnhof Füssen an, da dieser gut an den örtlichen Nahverkehr angebunden ist.
Die Verkehrsanbindung für den Ort Alterschrofen bei Schwangau vom Flughafen München erfolgt über die Autobahn A96 in Richtung Lindau bis zur Ausfahrt Landsberg am Lech West. Von dort aus nimmt man die Bundesstraße B17 Richtung Füssen und folgt der Beschilderung Richtung Schwangau. Die Entfernung beträgt mit dem Auto ca. 155 km.
Vom Flughafen Innsbruck nimmt man die Autobahn A12 Richtung Deutschland und wechselt dann zur A7 in Richtung Füssen. Hier beträgt die Entfernung mit dem Auto ca. 107 km.
Alternativ können Sie auch über den Flughafen Memmingen anreisen. Dieser liegt ca. 84 km entfernt.
Für Bahnreisende bietet sich der Bahnhof Füssen an, da dieser gut an den örtlichen Nahverkehr angebunden ist.
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