Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 87668 |
| Ort | Zellerberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 87668 | Ort | Zellerberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Zuhause für Generationen – mit Charakter, Herz und Potenzial
Sie suchen einen Ort, an dem Herkunft und Zukunft zusammenfinden? Wo Kinder unbeschwert aufwachsen und die Großeltern Teil des Alltags bleiben können – mit Nähe, aber auch dem nötigen Rückzugsraum? Dann wartet hier ein Haus, das bereit ist, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
„Paul“ – ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigen Möglichkeiten.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Aufteilung, liebevollen Details und das Potenzial, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen – ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Beide Etagen bieten eine vollwertige Wohneinheit – mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafräumen sowie Balkon oder Gartenzugang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Rundbogen, offenem Kamin und massivem Holz, der Behaglichkeit ausstrahlt. Die obere Etage bietet Ruhe, Rückzug und einen schönen Ausblick – ideal für Kinder mit Familie oder zur Vermietung.
Der Garten – gewachsen, erlebt, bereit für Neues. Ob kleiner Spielplatz, Blumenparadies oder duftendes Hochbeet – hier darf wieder wachsen, was Freude macht. Ebenerdig begehbar, mit Platz für Terrasse, Sonnenliege und Kaffeepause im Grünen.
Garage und Abstellräume im Keller bieten praktischen Stauraum, Platz für Hobby, Bar, Lager oder Ideen. Der Energieausweis ist gültig bis 08/2035. Der Endenergiebedarf liegt bei 178,5 kWh(m²a).
Ob Sie renovieren, modernisieren oder den Charme des Bestehenden bewahren möchten – dieses Haus ist die ideale Basis für ein Miteinander, das bleibt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Alle Angaben beziehen sich auf die Übermittlungen des Eigentümers und ohne Haftung durch ImmoLisl Kaufbeuren.
Sie suchen einen Ort, an dem Herkunft und Zukunft zusammenfinden? Wo Kinder unbeschwert aufwachsen und die Großeltern Teil des Alltags bleiben können – mit Nähe, aber auch dem nötigen Rückzugsraum? Dann wartet hier ein Haus, das bereit ist, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
„Paul“ – ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigen Möglichkeiten.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Aufteilung, liebevollen Details und das Potenzial, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen – ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Beide Etagen bieten eine vollwertige Wohneinheit – mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafräumen sowie Balkon oder Gartenzugang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Rundbogen, offenem Kamin und massivem Holz, der Behaglichkeit ausstrahlt. Die obere Etage bietet Ruhe, Rückzug und einen schönen Ausblick – ideal für Kinder mit Familie oder zur Vermietung.
Der Garten – gewachsen, erlebt, bereit für Neues. Ob kleiner Spielplatz, Blumenparadies oder duftendes Hochbeet – hier darf wieder wachsen, was Freude macht. Ebenerdig begehbar, mit Platz für Terrasse, Sonnenliege und Kaffeepause im Grünen.
Garage und Abstellräume im Keller bieten praktischen Stauraum, Platz für Hobby, Bar, Lager oder Ideen. Der Energieausweis ist gültig bis 08/2035. Der Endenergiebedarf liegt bei 178,5 kWh(m²a).
Ob Sie renovieren, modernisieren oder den Charme des Bestehenden bewahren möchten – dieses Haus ist die ideale Basis für ein Miteinander, das bleibt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Alle Angaben beziehen sich auf die Übermittlungen des Eigentümers und ohne Haftung durch ImmoLisl Kaufbeuren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2035
Endenergiebedarf: 178.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung EG: Windfang mit Zugang ins OG, Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Rundbogen, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer (Kind/Büro/Gast), Zugang zur Terrasse
OG: Diele, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer (Kind/Büro/Gast), 2 Balkone
Keller: Heizungsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume
OG: Diele, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer (Kind/Büro/Gast), 2 Balkone
Keller: Heizungsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume
Lagebeschreibung Zellerberg ist ein Ortsteil der Stadt Kaufbeuren im Ostallgäu. Umgeben von Wiesen und Wälder bietet der Ort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Zellerberg überzeugt mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Anwesen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist der Golfclub zu Gut Ludwigsberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die gepflegte 18-Loch-Anlage mit Clubhaus und herrlichem Alpenblick macht Zellerberg auch für Golfliebhaber besonders attraktiv.
Trotz der ländlichen Idylle ist das Zentrum von Kaufbeuren in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Zellerberg verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit einer hervorragenden Anbindung – ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und sportlich Aktive.
Zellerberg überzeugt mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Anwesen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist der Golfclub zu Gut Ludwigsberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die gepflegte 18-Loch-Anlage mit Clubhaus und herrlichem Alpenblick macht Zellerberg auch für Golfliebhaber besonders attraktiv.
Trotz der ländlichen Idylle ist das Zentrum von Kaufbeuren in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Zellerberg verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit einer hervorragenden Anbindung – ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und sportlich Aktive.
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