Platz für Lebensträume - Doppelhaushälfte mit Aussicht
Doppelhaushälfte, 126 m², 5 Zimmer, 58791 Werdohl / Ütterlingsen
Details
| ImmoNr | 2025-00035 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl / Ütterlingsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00035 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl / Ütterlingsen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Werdohl / Ütterlingsen bietet Lebensqualität und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1954, besticht durch seinen klassischen Stil und wurde kontinuierlich instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 573 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung und für die Gestaltung einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und beugen morgendlichem Stress vor. Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und dabei die ruhige Lage voll auszukosten.
Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum schafft und somit die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ideal ergänzt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein ruhiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Werdohl wünschen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich dieses gepflegte Zuhause einmal persönlich anzusehen – es könnte genau das sein, was Sie und Ihre Familie suchen.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und beugen morgendlichem Stress vor. Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und dabei die ruhige Lage voll auszukosten.
Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum schafft und somit die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ideal ergänzt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein ruhiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Werdohl wünschen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich dieses gepflegte Zuhause einmal persönlich anzusehen – es könnte genau das sein, was Sie und Ihre Familie suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Großzügige Terrasse ca. 50 m² für entspannte Stunden im Freien
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel
- Gemütliche Gartenhütte als Rückzugsort und für Gartengeräte geeignet
- Vier Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 2.000 Litern, ideal für die Gartenbewässerung
- Infrarotsauna, ca. 6 Jahre alt, betrieben mit Normalstrom, für erholsame Wellness-Momente
- Gepflegte Garage mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
- Praktische begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit effizientem Gasbetrieb von ca. 1999
- Funktionale Outdoorküche für kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel
- Gemütliche Gartenhütte als Rückzugsort und für Gartengeräte geeignet
- Vier Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 2.000 Litern, ideal für die Gartenbewässerung
- Infrarotsauna, ca. 6 Jahre alt, betrieben mit Normalstrom, für erholsame Wellness-Momente
- Gepflegte Garage mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
- Praktische begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Werdohl im Stadtteil Ütterlingsen, einer charmanten und familienfreundlichen Gegend im Herzen von Deutschland. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule, was die Lage besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer entspannten Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen sehr gut, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule, was die Lage besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer entspannten Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen sehr gut, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
