Exklusive und neu sanierte Eigentumswohnung mit Blick auf die Listertalsperre - Wohnung 1-
Etagenwohnung, 97 m², 2 Zimmer, 58540 Meinerzhagen / Hunswinkel
Details
| ImmoNr | 2025-00036 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen / Hunswinkel |
| Straße | Listerstraße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00036 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen / Hunswinkel | Straße | Listerstraße |
| Hausnummer | 29 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Meinerzhagen im idyllischen Stadtteil Hunswinkel, die den perfekten Mix aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort bietet. Diese im Jahr 1927 errichtete Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich über eine Etage erstreckt.
Die Wohnung, in der ersten Etage gelegen, besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ebenfalls verfügt sie über ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das zum Entspannen einlädt. Ein besonders Highlight ist die 45 m² große Terrasse, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien und den einmaligen unverbaubaren Blick genießen können.
Dank moderner Smart-Home-Technologien genießen Sie ein zukunftsweisendes Wohnambiente. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum im Keller.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Diese exklusive Wohnung ist eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet – ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Moderne verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung, in der ersten Etage gelegen, besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ebenfalls verfügt sie über ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das zum Entspannen einlädt. Ein besonders Highlight ist die 45 m² große Terrasse, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien und den einmaligen unverbaubaren Blick genießen können.
Dank moderner Smart-Home-Technologien genießen Sie ein zukunftsweisendes Wohnambiente. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum im Keller.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Diese exklusive Wohnung ist eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet – ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Moderne verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 43.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Balkon vorhanden, neue Balkonanlage in 2025
- 1 Carport, Preis: 10.000 €, neue Carports in 2025
- 1 Stellplatz, Preis: 7.500 € / Carport oder Stellplatz kann man zusätzlich erwerben
- Unterkellert
- Kellerraum und Waschküche vorhanden
- Zentralheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe aus 2025, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A, KfW 85
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung in 2024
- Fassadendämmung 2024/2025
- Neue Fenster 3-Fach-Isolierverglasung und Hauseingangstüren in 2024, inklusive elektrischer Rollläden
- Erneuerung und Ergänzung der Elektrik 2024, inklusive Smart Home und Netzwerk
- Anpassung der Grundrisse
- Erneuerung von Decken-, Wand- und Bodenflächen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Erneuerungen von Wasser- und Abwasserleitungen 2024
- 1 Carport, Preis: 10.000 €, neue Carports in 2025
- 1 Stellplatz, Preis: 7.500 € / Carport oder Stellplatz kann man zusätzlich erwerben
- Unterkellert
- Kellerraum und Waschküche vorhanden
- Zentralheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe aus 2025, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A, KfW 85
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung in 2024
- Fassadendämmung 2024/2025
- Neue Fenster 3-Fach-Isolierverglasung und Hauseingangstüren in 2024, inklusive elektrischer Rollläden
- Erneuerung und Ergänzung der Elektrik 2024, inklusive Smart Home und Netzwerk
- Anpassung der Grundrisse
- Erneuerung von Decken-, Wand- und Bodenflächen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Erneuerungen von Wasser- und Abwasserleitungen 2024
Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von Meinerzhagen/Hunswinkel, einem attraktiven Standort, der durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten besticht. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Badestrand der Lister, dessen Wasserqualität regelmäßig als sehr gut ausgezeichnet wird – ein Paradies für Natur- und Wasserliebhaber.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage erreichen Sie in nur etwa 15 Autofahrminuten die nahegelegenen Städte Meinerzhagen und Attendorn, die ein umfassendes Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Stadt Olpe ist ebenfalls in circa 20 Minuten erreichbar und erweitert die Optionen für Arbeit und Freizeit nochmals erheblich.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl im benachbarten Valbert, das nur eine kurze Fahrt von etwa sieben Minuten entfernt liegt. Diese optimale Kombination aus idyllischer Lage und städtischer Nähe macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die Entspannung und Convenience gleichermaßen schätzen.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage erreichen Sie in nur etwa 15 Autofahrminuten die nahegelegenen Städte Meinerzhagen und Attendorn, die ein umfassendes Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Stadt Olpe ist ebenfalls in circa 20 Minuten erreichbar und erweitert die Optionen für Arbeit und Freizeit nochmals erheblich.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl im benachbarten Valbert, das nur eine kurze Fahrt von etwa sieben Minuten entfernt liegt. Diese optimale Kombination aus idyllischer Lage und städtischer Nähe macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die Entspannung und Convenience gleichermaßen schätzen.
Sonstiges Die Listertalsperre bei Meinerzhagen bietet seit Jahren ausgezeichnete Wasserqualität – bestätigt durch regelmäßige Kontrollen der Gesundheitsämter. Kristallklar, frei von Blaualgen und mit besten mikrobiologischen Werten ist sie ideal zum Baden, Schwimmen und Entspannen.
Das Objekt wird durch die Hausverwaltung Jürgen Schade GmbH aus Plettenberg verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 300 €.
Für die stilvolle Einrichtung danken wir der Firma Möbel Sauerland, deren hochwertige Möbel die neuen Räumlichkeiten perfekt ergänzen. Jedes Stück ist ein Unikat und verleiht dem Zuhause eine besondere Note. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne übernommen und käuflich erworben werden. Ein passender Küchenentwurf liegt ebenfalls vor.
Für die perfekte Beleuchtung sorgt die Lampen Manufaktur HerzBlut aus Sundern, deren erstklassige Lampen das Ambiente Ihrer neuen Räume stilvoll ergänzen. Jede Leuchte ist ein Ausdruck meisterhafter Handwerkskunst, die Ihrem Zuhause das gewisse Etwas verleiht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Das Objekt wird durch die Hausverwaltung Jürgen Schade GmbH aus Plettenberg verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 300 €.
Für die stilvolle Einrichtung danken wir der Firma Möbel Sauerland, deren hochwertige Möbel die neuen Räumlichkeiten perfekt ergänzen. Jedes Stück ist ein Unikat und verleiht dem Zuhause eine besondere Note. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne übernommen und käuflich erworben werden. Ein passender Küchenentwurf liegt ebenfalls vor.
Für die perfekte Beleuchtung sorgt die Lampen Manufaktur HerzBlut aus Sundern, deren erstklassige Lampen das Ambiente Ihrer neuen Räume stilvoll ergänzen. Jede Leuchte ist ein Ausdruck meisterhafter Handwerkskunst, die Ihrem Zuhause das gewisse Etwas verleiht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
51.07968
7.79860
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
