Exklusive und neu sanierte Eigentumswohnung mit Blick auf die Listertalsperre - Wohnung 3-
Etagenwohnung, 107 m², 3 Zimmer, 58540 Meinerzhagen / Hunswinkel
Details
| ImmoNr | 2025-00037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen / Hunswinkel |
| Straße | Listerstraße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00037 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen / Hunswinkel | Straße | Listerstraße |
| Hausnummer | 29 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meinerzhagen / Hunswinkel! Diese exquisite, 1953 erbaute und vollständig sanierte Wohnung bietet Ihnen auf einer Etage eine Wohnfläche von ca. 107 m² und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Die gesamte Wohnung ist nach neusten energetischen Standards saniert.
Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zusätzlich natürlich noch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder stilvolle Empfänge mit Freunden. Von Ihrem eigenen Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Lister - ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Wohnungseingang, der Ihnen das Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen ein Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden, ideal für die Unterbringung Ihrer persönlichen Schätze.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte, unterkellerte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Meinerzhagen zu erwerben. Zögern Sie nicht, dieses Juwel näher kennenzulernen – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zusätzlich natürlich noch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder stilvolle Empfänge mit Freunden. Von Ihrem eigenen Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Lister - ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Wohnungseingang, der Ihnen das Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen ein Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden, ideal für die Unterbringung Ihrer persönlichen Schätze.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese traumhafte, unterkellerte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Meinerzhagen zu erwerben. Zögern Sie nicht, dieses Juwel näher kennenzulernen – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 43.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Balkon vorhanden, neue Balkonanlage
- 1 Carport, Preis: 10.000 €, neue Carports in 2025
- 1 Stellplatz, Preis: 7.500 € / Carport oder Stellplatz kann man zusätzlich erwerben
- Unterkellert
- Kellerraum und Waschküche vorhanden
- Zentralheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung aus 2025
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse B, KfW 85
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung in 2024
- Fassadendämmung 2024/2025
- Neue Fenster 3-Fach-Isolierverglasung und Hauseingangstüren in 2024, inklusive elektrischer Rollläden
- Erneuerung und Ergänzung der Elektrik 2024/2025, inklusive Smart Home und Netzwerk
- Anpassung der Grundrisse
- Erneuerung von Decken-, Wand- und Bodenflächen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen 2024
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Separater Wohnungseingang
- 1 Carport, Preis: 10.000 €, neue Carports in 2025
- 1 Stellplatz, Preis: 7.500 € / Carport oder Stellplatz kann man zusätzlich erwerben
- Unterkellert
- Kellerraum und Waschküche vorhanden
- Zentralheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung aus 2025
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse B, KfW 85
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung in 2024
- Fassadendämmung 2024/2025
- Neue Fenster 3-Fach-Isolierverglasung und Hauseingangstüren in 2024, inklusive elektrischer Rollläden
- Erneuerung und Ergänzung der Elektrik 2024/2025, inklusive Smart Home und Netzwerk
- Anpassung der Grundrisse
- Erneuerung von Decken-, Wand- und Bodenflächen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen 2024
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Separater Wohnungseingang
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hunswinkel, einem malerischen Teil von Meinerzhagen, umgeben von der beeindruckenden Natur des Sauerlandes. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Badestrand der Lister, ein Ort, der sich nicht nur durch seine angenehme Umgebung, sondern auch durch seine hervorragende Wasserqualität auszeichnet. Die Nähe zur Lister bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte erfreuen werden.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Die Städte Meinerzhagen und Attendorn sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Stadt Olpe etwa 20 Fahrminuten entfernt liegt. Dadurch haben Sie Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, schulischen und gesundheitlichen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Valbert, das lediglich 7 Autominuten entfernt ist, diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Lidl-Supermarkt. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen macht die Wohnung zu einem idealen Domizil für all jene, die Wert auf Lebensqualität im Einklang mit Natur und urbanem Komfort legen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Die Städte Meinerzhagen und Attendorn sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Stadt Olpe etwa 20 Fahrminuten entfernt liegt. Dadurch haben Sie Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, schulischen und gesundheitlichen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Valbert, das lediglich 7 Autominuten entfernt ist, diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Lidl-Supermarkt. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen macht die Wohnung zu einem idealen Domizil für all jene, die Wert auf Lebensqualität im Einklang mit Natur und urbanem Komfort legen.
Sonstiges Die Listertalsperre bei Meinerzhagen bietet seit Jahren ausgezeichnete Wasserqualität – bestätigt durch regelmäßige Kontrollen der Gesundheitsämter. Kristallklar, frei von Blaualgen und mit besten mikrobiologischen Werten ist sie ideal zum Baden, Schwimmen und Entspannen.
Das Objekt wird durch die Hausverwaltung Maus und Lindt Gmbh verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 300 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Das Objekt wird durch die Hausverwaltung Maus und Lindt Gmbh verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 300 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
51.07970
7.79860
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
