Neu sanierte altersgerechte Eigentumswohnung mit Blick auf die Listertalsperre - Wohnung 4-
Erdgeschoss, 100 m², 2 Zimmer, 58540 Meinerzhagen / Hunswinkel
Details
| ImmoNr | 2025-00040 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen / Hunswinkel |
| Straße | Listerstraße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00040 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen / Hunswinkel | Straße | Listerstraße |
| Hausnummer | 29 | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im idyllischen Meinerzhagen / Hunswinkel. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine bemerkenswerte Kombination aus Komfort und Modernität und steht zum Kauf bereit. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Wohnung vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und großes einladendes Wohnzimmer. Eine Offene und großzügige Küche mit Essbereich runden die Wohnung perfekt ab. Zusätzlich verfügt sie natürlich noch über ein stilvolles Badezimmer und Gäste WC. Die breiten Türen ermöglichen ein nahezu barrierefreies Wohnen und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder unternehmen Sie einen kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Badestrand der Lister, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum und eine Abstellkammer.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Wohnung begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und großes einladendes Wohnzimmer. Eine Offene und großzügige Küche mit Essbereich runden die Wohnung perfekt ab. Zusätzlich verfügt sie natürlich noch über ein stilvolles Badezimmer und Gäste WC. Die breiten Türen ermöglichen ein nahezu barrierefreies Wohnen und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder unternehmen Sie einen kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Badestrand der Lister, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum und eine Abstellkammer.
Erleben Sie höchsten Komfort mit der modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein wohliges und warmes Wohngefühl bietet.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Wohnung begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 43.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Terrasse mit Blick auf die Lister
- Stellplatz, Preis: 7.500 € oder Carportplatz 10.000 € können zusätzlich erworben werden
- Alle Stellplätze verfügen über einen Wallboxanschluss
- Kellerraum und Waschküche vorhanden
- Fußbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe von 2025
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A, KfW 85
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung in 2024
- Fassadendämmung 2024/2025
- Neue Fenster ( 3-Fach Isolierverglasung) und Hauseingangstüren in 2024, inklusive elektrischer Rollläden
- Erneuerung und Ergänzung der Elektrik 2024, inklusive Smart Home und Netzwerk
- Anpassung der Grundrisse
- Erneuerung von Decken-, Wand- und Bodenflächen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen 2024
- Extra große Türbreite
- Ebenerdige Dusche
- Ebenerdiger Zugang
- Dämmung und Abdichtung der im Erdreich liegenden Wände mit Redstone Produkten
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Stellplatz, Preis: 7.500 € oder Carportplatz 10.000 € können zusätzlich erworben werden
- Alle Stellplätze verfügen über einen Wallboxanschluss
- Kellerraum und Waschküche vorhanden
- Fußbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe von 2025
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A, KfW 85
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung in 2024
- Fassadendämmung 2024/2025
- Neue Fenster ( 3-Fach Isolierverglasung) und Hauseingangstüren in 2024, inklusive elektrischer Rollläden
- Erneuerung und Ergänzung der Elektrik 2024, inklusive Smart Home und Netzwerk
- Anpassung der Grundrisse
- Erneuerung von Decken-, Wand- und Bodenflächen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen 2024
- Extra große Türbreite
- Ebenerdige Dusche
- Ebenerdiger Zugang
- Dämmung und Abdichtung der im Erdreich liegenden Wände mit Redstone Produkten
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Region Meinerzhagen im Ortsteil Hunswinkel, eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlands. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem malerischen See, der nur wenige Schritte von der Haustür entfernt liegt und sich perfekt für entspannende Spaziergänge, Wassersport, Schwimmen und Erholung in der Natur eignet.
Die ruhige Wohngegend besticht durch ihre grüne Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Meinerzhagen, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Ausflüge und sportliche Aktivitäten eignen. Zusätzlich sind die Verkehrsanbindungen optimal; größere Städte wie Attendorn oder Meinerzhagen sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage der Wohnung nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese exklusive Lage eine einmalige Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl Familien, Paare als auch Singles anspricht, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die ruhige Wohngegend besticht durch ihre grüne Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Meinerzhagen, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Ausflüge und sportliche Aktivitäten eignen. Zusätzlich sind die Verkehrsanbindungen optimal; größere Städte wie Attendorn oder Meinerzhagen sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage der Wohnung nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese exklusive Lage eine einmalige Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Erreichbarkeit, die sowohl Familien, Paare als auch Singles anspricht, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Sonstiges Die Listertalsperre bei Meinerzhagen bietet seit Jahren ausgezeichnete Wasserqualität – bestätigt durch regelmäßige Kontrollen der Gesundheitsämter. Kristallklar, frei von Blaualgen und mit besten mikrobiologischen Werten ist sie ideal zum Baden, Schwimmen und Entspannen.
Das Objekt wird durch die Hausverwaltung Jürgen Schade GmbH aus Plettenberg verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 300 €
Für die stilvolle Einrichtung danken wir der Firma Möbel Sauerland, deren hochwertige Möbel die neuen Räumlichkeiten perfekt ergänzen. Jedes Stück ist ein Unikat und verleiht dem Zuhause eine besondere Note. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne übernommen und käuflich erworben werden. Ein passender Küchenentwurf liegt ebenfalls vor.
Für die perfekte Beleuchtung sorgt die Lampen Manufaktur HerzBlut aus Sundern, deren erstklassige Lampen das Ambiente Ihrer neuen Räume stilvoll ergänzen. Jede Leuchte ist ein Ausdruck meisterhafter Handwerkskunst, die Ihrem Zuhause das gewisse Etwas verleiht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Das Objekt wird durch die Hausverwaltung Jürgen Schade GmbH aus Plettenberg verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen 300 €
Für die stilvolle Einrichtung danken wir der Firma Möbel Sauerland, deren hochwertige Möbel die neuen Räumlichkeiten perfekt ergänzen. Jedes Stück ist ein Unikat und verleiht dem Zuhause eine besondere Note. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne übernommen und käuflich erworben werden. Ein passender Küchenentwurf liegt ebenfalls vor.
Für die perfekte Beleuchtung sorgt die Lampen Manufaktur HerzBlut aus Sundern, deren erstklassige Lampen das Ambiente Ihrer neuen Räume stilvoll ergänzen. Jede Leuchte ist ein Ausdruck meisterhafter Handwerkskunst, die Ihrem Zuhause das gewisse Etwas verleiht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
51.07970
7.79860
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
