Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential für Investoren
Mehrfamilienhaus, 378 m², 12 Zimmer, 58762 Altena / Mühlenrahmede
Details
| ImmoNr | 2025-00068 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58762 |
| Ort | Altena / Mühlenrahmede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 378 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00068 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58762 |
| Ort | Altena / Mühlenrahmede | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 378 m² | Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Kaufpreis | 175.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Altena / Mühlenrahmede. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet sowohl Charakter als auch Potenzial und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 330 m².
Auf drei Etagen verteilen sich 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 377,61 m². Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 142,80 . Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen: eine mit 56,02 m² und zwei Zimmern sowie eine großzügigere Einheit mit 81,93 m², drei Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit zwei Wohnungen ab, die jeweils etwa 43,67 m² und 53,19 m² groß sind und jeweils zwei Zimmer umfassen.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde in den letzten Jahren kontinuierlich in die Immobilie investiert, was es zu einem idealen Projekt für Investoren und Kapitalanleger macht. Die strategische Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die den Wert und die Attraktivität dieses Mehrfamilienhauses zusätzlich steigert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit neuem Glanz zu erfüllen. Der günstige Preis spiegelt den Renovierungsbedarf wider und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit vielversprechendem Potenzial.
Auf drei Etagen verteilen sich 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 377,61 m². Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 142,80 . Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen: eine mit 56,02 m² und zwei Zimmern sowie eine großzügigere Einheit mit 81,93 m², drei Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit zwei Wohnungen ab, die jeweils etwa 43,67 m² und 53,19 m² groß sind und jeweils zwei Zimmer umfassen.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde in den letzten Jahren kontinuierlich in die Immobilie investiert, was es zu einem idealen Projekt für Investoren und Kapitalanleger macht. Die strategische Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die den Wert und die Attraktivität dieses Mehrfamilienhauses zusätzlich steigert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit neuem Glanz zu erfüllen. Der günstige Preis spiegelt den Renovierungsbedarf wider und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit vielversprechendem Potenzial.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergiebedarf: 223.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Voraussichtliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 28.800 €
Grundstückswert dieser Immobilie liegt bei rund 34.000 €
- Hybrid-Heizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe
- Teilweise vorhandenes Baumaterial (z. B. Innentüren)
- Neue SAT-Anlage (ca. 2005 im Wert von ca. 1.200 €)
- Installierte Solaranlage (ca. 2010 im Wert von ca. 28.000 €)
- Rechte Giebelseite und Fassade der Vorderseite erneuert (ca. 2010 und 2022)
- Linke Giebelseite und Fassade der Rückseite erneuert, mit Wärmedämmverbundsystem versehen und verplattet (ca. 2012 und 2022)
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation (ca. 2013 im Wert von ca. 1.300 €)
- Erneuerte Fenster (5 Fenster ca. 2014; weitere Fenster ca. 2020)
- Erneuerte Dachfenster mit Verdunklungsrollo (ca. 2024 im Wert von ca. 3.900 €)
- Kabel Sat TV
- Unterkellert
Grundstückswert dieser Immobilie liegt bei rund 34.000 €
- Hybrid-Heizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe
- Teilweise vorhandenes Baumaterial (z. B. Innentüren)
- Neue SAT-Anlage (ca. 2005 im Wert von ca. 1.200 €)
- Installierte Solaranlage (ca. 2010 im Wert von ca. 28.000 €)
- Rechte Giebelseite und Fassade der Vorderseite erneuert (ca. 2010 und 2022)
- Linke Giebelseite und Fassade der Rückseite erneuert, mit Wärmedämmverbundsystem versehen und verplattet (ca. 2012 und 2022)
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation (ca. 2013 im Wert von ca. 1.300 €)
- Erneuerte Fenster (5 Fenster ca. 2014; weitere Fenster ca. 2020)
- Erneuerte Dachfenster mit Verdunklungsrollo (ca. 2024 im Wert von ca. 3.900 €)
- Kabel Sat TV
- Unterkellert
Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Altena, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Mühlenrahmede. Diese Gegend genießt eine äußerst attraktive Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und wichtiger Infrastruktur. Mühlenrahmede ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Alltagsleben erleichtern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die urbane Umgebung bietet eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten, während gleichzeitig weitläufige Grünflächen der Umgebung zum Entspannen und Erholen einladen. Diese Immobilie ist somit nicht nur ideal für Investoren, sondern auch für Familien, die das pulsierende Leben der Stadt zu schätzen wissen.
51.26347
7.67113
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
