Super Angebot für Familien - attraktives Einfamilienhaus in Werdohl zu verkaufen
Einfamilienhaus, 133 m², 5 Zimmer, 58791 Werdohl
Details
| ImmoNr | 2025-00069 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl |
| Straße | Waldstraße |
| Hausnummer | 50 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00069 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl | Straße | Waldstraße |
| Hausnummer | 50 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werdohl! Dieses helle Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und einladendes Zuhause suchen. Die Immobilie besticht durch eine Grundstücksfläche von ca. 814 m² und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Entspannung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf drei Etagen, finden Sie genügend Raum für die ganze Familie. Die fünf großzügigen Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer, bieten eine perfekte Grundlage für ein komfortables Wohnen. Die teils unterkellerte Struktur des Hauses fügt zusätzlichen Stauraum hinzu und erfüllt praktische Anforderungen.
Besonders hervorzuheben ist das riesige Wohn-und Esszimmer mit angrenzender Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet, während Sie die atemberaubende Aussicht über die Hügellandschaft von Werdohl genießen. Die Hanglage des Hauses ermöglicht nicht nur einen schönen Ausblick, sondern sorgt auch für ein Gefühl von Ruhe und Erhabenheit über die Umgebung.
Diese gepflegte, aber dennoch etwas renovierungsbedürftige Immobilie bietet Flexibilität, denn sie lässt sich sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Sie wartet darauf, mit frischen Ideen renoviert zu werden, um sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, die gemeinsam leben, aber dennoch individuellen Raum benötigen.
Ergreifen Sie die Chance, dieses einladende und vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Werdohl – einer Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in einem wunderschönen Zuhause in Werdohl wartet auf Sie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf drei Etagen, finden Sie genügend Raum für die ganze Familie. Die fünf großzügigen Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer, bieten eine perfekte Grundlage für ein komfortables Wohnen. Die teils unterkellerte Struktur des Hauses fügt zusätzlichen Stauraum hinzu und erfüllt praktische Anforderungen.
Besonders hervorzuheben ist das riesige Wohn-und Esszimmer mit angrenzender Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet, während Sie die atemberaubende Aussicht über die Hügellandschaft von Werdohl genießen. Die Hanglage des Hauses ermöglicht nicht nur einen schönen Ausblick, sondern sorgt auch für ein Gefühl von Ruhe und Erhabenheit über die Umgebung.
Diese gepflegte, aber dennoch etwas renovierungsbedürftige Immobilie bietet Flexibilität, denn sie lässt sich sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Sie wartet darauf, mit frischen Ideen renoviert zu werden, um sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, die gemeinsam leben, aber dennoch individuellen Raum benötigen.
Ergreifen Sie die Chance, dieses einladende und vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Werdohl – einer Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in einem wunderschönen Zuhause in Werdohl wartet auf Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2035
Endenergiebedarf: 183.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Terrasse
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung von 2016
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Anbau Wohnzimmer von 1977
- Praktische Gartenhütte
- Aufgrund des Baujahrs feuchte Stellen im Keller
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür an der Straße
- Durch die zwei abgetrennten Wohneinheiten kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung von 2016
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Anbau Wohnzimmer von 1977
- Praktische Gartenhütte
- Aufgrund des Baujahrs feuchte Stellen im Keller
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür an der Straße
- Durch die zwei abgetrennten Wohneinheiten kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Lagebeschreibung Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Werdohl, die sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet die perfekte Umgebung für Familien, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung nutzen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie einen Kindergarten, was die tägliche Organisation für Familien mit Kindern erheblich erleichtert. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, da sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe befindet, die eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Stadtzentrum von Werdohl gewährleistet.
Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern ermöglicht die Lage des Hauses zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, sei es für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung, um den Alltag angenehm zu gestalten.
Diese Lage vereint naturnahe Erholung und urbanes Leben auf ideale Weise und bietet ein attraktives Umfeld sowohl für junge Familien als auch für all jene, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie einen Kindergarten, was die tägliche Organisation für Familien mit Kindern erheblich erleichtert. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, da sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe befindet, die eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Stadtzentrum von Werdohl gewährleistet.
Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern ermöglicht die Lage des Hauses zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, sei es für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung, um den Alltag angenehm zu gestalten.
Diese Lage vereint naturnahe Erholung und urbanes Leben auf ideale Weise und bietet ein attraktives Umfeld sowohl für junge Familien als auch für all jene, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben suchen.
51.25620
7.77535
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
