Wohnen mit Weitblick - 4 Etagen mit vielen Möglichkeiten über den Dächern von Werdohl
Einfamilienhaus, 237 m², 7 Zimmer, 58791 Werdohl
Details
| ImmoNr | 2025-00070 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl |
| Straße | Nordheller Weg |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00070 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl | Straße | Nordheller Weg |
| Hausnummer | 10 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 470 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Werdohl! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Mehrgenerationshaus aus dem Jahr 1924 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Potenzial sind. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 237 m² verteilt auf 3 Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 470 m² genießen Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der gemütliche Kamin im Dachgeschoss lädt zu entspannten Abenden ein, während Sie auf der vorhandenen Terrasse oder dem Balkon die frische Luft und die Aussicht ins Grüne genießen können. Der Garten mit Gartenhütte bietet zudem viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es enormes Potenzial für kreative Umgestaltungen und Modernisierungen. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten ermöglicht.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu einem wahren Juwel zu machen und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein fantastisches Angebot für Käufer, die Wert auf Raum, Individualität und eine stadtzentrale Lage in Werdohl legen!
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der gemütliche Kamin im Dachgeschoss lädt zu entspannten Abenden ein, während Sie auf der vorhandenen Terrasse oder dem Balkon die frische Luft und die Aussicht ins Grüne genießen können. Der Garten mit Gartenhütte bietet zudem viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es enormes Potenzial für kreative Umgestaltungen und Modernisierungen. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten ermöglicht.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu einem wahren Juwel zu machen und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein fantastisches Angebot für Käufer, die Wert auf Raum, Individualität und eine stadtzentrale Lage in Werdohl legen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2035
Endenergiebedarf: 243.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 243,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einladender Kamin im Wohnzimmer DG, ideal für gemütliche Abende.
- Großzügige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und private Grillabende.
- Ein Balkon im DG mit schönem Ausblick, perfekt zum Entspannen.
- Vollständig unterkellert, bietet reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt.
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
- Charmante Gartenhütte im großen Garten, ideal für Gartenwerkzeuge oder als kleines Atelier nutzbar.
- Dachgeschoss-Einliegerwohnung ausgestattet mit eigenem Balkon und gemütlichem Kamin, ideal als Gästeunterkunft oder als Kinderetage
- Großzügige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und private Grillabende.
- Ein Balkon im DG mit schönem Ausblick, perfekt zum Entspannen.
- Vollständig unterkellert, bietet reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt.
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
- Charmante Gartenhütte im großen Garten, ideal für Gartenwerkzeuge oder als kleines Atelier nutzbar.
- Dachgeschoss-Einliegerwohnung ausgestattet mit eigenem Balkon und gemütlichem Kamin, ideal als Gästeunterkunft oder als Kinderetage
Lagebeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Werdohl im wunderschönen Sauerland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch äußerst gut angebundene Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, sodass eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet Werdohl eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die umliegenden Autobahnen, was Pendlern wie auch Freizeitreisenden zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die Natur des Sauerlands lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, und die kulturellen Angebote der Region sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Diese Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare, die Ruhe suchen, jedoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
51.25641
7.75793
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
