Lichtdurchflutetes Eigenheim in naturnaher Lage von Bergneustadt-Wiedenest
Einfamilienhaus, 144 m², 5 Zimmer, 51702 Bergneustadt / Wiedenest
Details
| ImmoNr | 2025-00082 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51702 |
| Ort | Bergneustadt / Wiedenest |
| Straße | Heideweg |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 1.105 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00082 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51702 |
| Ort | Bergneustadt / Wiedenest | Straße | Heideweg |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Grundstücksgröße | 1.105 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bergneustadt / Wiedenest – einem charmanten Einfamilienhaus, das 1956 erbaut und seither liebevoll gepflegt wurde. Dieses ansprechende Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Stil.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.105 m², das reichlich Platz für Freizeitgestaltung im Freien bietet und von einer einladenden Terrasse ergänzt wird – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Inneren erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Tageslicht Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Besondere Annehmlichkeiten umfassen einen Kamin, der für behagliche Stunden an kühleren Tagen sorgt, sowie einen Pelletofen und eine Nachtspeicherheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage zu finden. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.105 m², das reichlich Platz für Freizeitgestaltung im Freien bietet und von einer einladenden Terrasse ergänzt wird – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Inneren erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Tageslicht Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Besondere Annehmlichkeiten umfassen einen Kamin, der für behagliche Stunden an kühleren Tagen sorgt, sowie einen Pelletofen und eine Nachtspeicherheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage zu finden. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2035
Endenergiebedarf: 164.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 164,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Kamin
- Terrasse
- Unterkellert
- Nachtspeicherelektroheizung ( aktuell nur 157 € pro Monat an Strom + Heizkosten)
- Pelletofen
- Dach (gedämmt ca. 2016/2017, 18 cm Dämmung)
- Fenster (aus ca. 1970, Dachgeschossfenster aus ca. 2017)
- Elektrik (aus ca. 2012)
- Fassadenverkleidung mit Dämmung (ca. 2002, 6 cm Mineralwolle)
- Garage und 3 Stellplätze
- Der Spitzboden ist ausbaubar ( Teilweise schon begonnen) und in den m² Wohnfläche schon mit inkl.
- Terrasse
- Unterkellert
- Nachtspeicherelektroheizung ( aktuell nur 157 € pro Monat an Strom + Heizkosten)
- Pelletofen
- Dach (gedämmt ca. 2016/2017, 18 cm Dämmung)
- Fenster (aus ca. 1970, Dachgeschossfenster aus ca. 2017)
- Elektrik (aus ca. 2012)
- Fassadenverkleidung mit Dämmung (ca. 2002, 6 cm Mineralwolle)
- Garage und 3 Stellplätze
- Der Spitzboden ist ausbaubar ( Teilweise schon begonnen) und in den m² Wohnfläche schon mit inkl.
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bergneustadt, speziell im Ortsteil Wiedenest. Diese malerische Region ist eingebettet in die sanften Hügel des Oberbergischen Landes und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Anbindung.
Wiedenest zeichnet sich durch seine freundliche und familienorientierte Nachbarschaft aus, die den Bewohnern ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern ist die Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung besonders praktisch.
Die Gegend ist ideal für Outdoor-Enthusiasten, da sie zahlreiche Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie einen problemlosen Zugang zu den Autobahnen.
Durch die Kombination aus idyllischer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur bietet dieses Objekt die perfekte Basis für ein harmonisches Leben im Grünen.
Wiedenest zeichnet sich durch seine freundliche und familienorientierte Nachbarschaft aus, die den Bewohnern ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern ist die Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung besonders praktisch.
Die Gegend ist ideal für Outdoor-Enthusiasten, da sie zahlreiche Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie einen problemlosen Zugang zu den Autobahnen.
Durch die Kombination aus idyllischer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur bietet dieses Objekt die perfekte Basis für ein harmonisches Leben im Grünen.
Sonstiges Der Grundstückswert beträgt ca. 154.700 Euro
Neu bei Immo Maus !!
Erleben Sie die Wohnung schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
https://tour.ogulo.com/4knK
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51.02709
7.68820
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
