Gastronomieobjekt im Herzen der Stadt Neuenrade zu verkaufen !
Gastronomie, , Zimmer, 58809 Neuenrade
Details
| ImmoNr | 2025-00090 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade |
| Straße | Mühlendorfstraße |
| Hausnummer | 4a |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00090 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade | Straße | Mühlendorfstraße |
| Hausnummer | 4a | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 165 m² |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Neuenrade – einer charmanten Stadt, die Geschichte und Moderne vereint. Hier bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Gastronomieobjekts im Herzen der Stadt.
Dieses 1990 erbaute Objekt ist ein wahres Juwel für Investoren und Gastronomen, die das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 140 m² + 25 m² anteilige Terrasse bietet es ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Visionen.
Die zentrale Lage in der Stadtmitte sorgt nicht nur für eine hohe Besucherfrequenz, sondern auch für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Das Objekt verfügt zusätzlich noch eine einladende, überdachte Terrasse mit rund 100 m², die sowohl in den wärmeren Sommermonaten als auch in den kälteren Monaten großen Zuspruch findet.
Das Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die bestehende Gasheizung, Fenster und Elektrik stammen ebenfalls aus dem Errichtungsjahr und sind noch in einem guten Zustand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einer äußerst zentralen Lage zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entfalten Sie das Potenzial dieses Gastronomieobjekts und machen Sie es zu einem weiterhin beliebten Treffpunkt in Neuenrade!
Dieses 1990 erbaute Objekt ist ein wahres Juwel für Investoren und Gastronomen, die das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 140 m² + 25 m² anteilige Terrasse bietet es ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Visionen.
Die zentrale Lage in der Stadtmitte sorgt nicht nur für eine hohe Besucherfrequenz, sondern auch für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Das Objekt verfügt zusätzlich noch eine einladende, überdachte Terrasse mit rund 100 m², die sowohl in den wärmeren Sommermonaten als auch in den kälteren Monaten großen Zuspruch findet.
Das Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die bestehende Gasheizung, Fenster und Elektrik stammen ebenfalls aus dem Errichtungsjahr und sind noch in einem guten Zustand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einer äußerst zentralen Lage zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entfalten Sie das Potenzial dieses Gastronomieobjekts und machen Sie es zu einem weiterhin beliebten Treffpunkt in Neuenrade!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2035
Endenergieverbrauch: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ein großer Vorteil:
Die komplette vorhandene Einrichtung – inklusive Küche, Thekenbereich und Inventar – ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann ein neuer Betreiber unmittelbar und ohne zusätzliche Investitionen starten. Die gemütliche Atmosphäre sowie die bereits vorhandene Stammkundschaft schaffen optimale Voraussetzungen für einen nahtlosen Übergang.
Die komplette vorhandene Einrichtung – inklusive Küche, Thekenbereich und Inventar – ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann ein neuer Betreiber unmittelbar und ohne zusätzliche Investitionen starten. Die gemütliche Atmosphäre sowie die bereits vorhandene Stammkundschaft schaffen optimale Voraussetzungen für einen nahtlosen Übergang.
Lagebeschreibung Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie im Bereich Gastronomie befindet sich im charmanten Neuenrade, einer idyllischen Kleinstadt im Sauerland. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Standort eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine überschaubare Gemeinde aus, die bekannt ist für ihre lokale Verbundenheit und ihren regen Gemeinschaftssinn.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was eine erhöhte Besucherfrequenz und gleichzeitig die Möglichkeit zur Erholung in der Natur gewährleistet. Der nahegelegene Marktplatz und das lebhafte Stadtzentrum von Neuenrade bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Region wird durch ein effizientes Netzwerk aus öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt, das eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.
Mit ihrer attraktiven Lage im Herzen einer florierenden Gemeinschaft eignet sich diese Immobilie perfekt für innovative Gastronomiekonzepte, die von der lokalen und überregionalen Kundschaft profitieren möchten.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was eine erhöhte Besucherfrequenz und gleichzeitig die Möglichkeit zur Erholung in der Natur gewährleistet. Der nahegelegene Marktplatz und das lebhafte Stadtzentrum von Neuenrade bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Region wird durch ein effizientes Netzwerk aus öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt, das eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.
Mit ihrer attraktiven Lage im Herzen einer florierenden Gemeinschaft eignet sich diese Immobilie perfekt für innovative Gastronomiekonzepte, die von der lokalen und überregionalen Kundschaft profitieren möchten.
Sonstiges Das Bistro Zur Mühle in Neuenrade ist eine etablierte Gastronomieadresse mit sehr guter regionaler Bekanntheit und hervorragender Gästezufriedenheit. Mit 183 Bewertungen und einem Durchschnitt von 4,6 Sternen zählt das Bistro zu den bestbewerteten gastronomischen Betrieben der Umgebung – ein starkes Qualitätsmerkmal und ein klarer Wettbewerbsvorteil.
Aktuell wird das Bistro mit einer Auslastung von nur etwa 40 % betrieben. Dazu kommen Öffnungszeiten ausschließlich von Donnerstag bis Samstag, wodurch ein deutlicher Hinweis auf unausgeschöpftes Potenzial besteht. Durch eine Erweiterung der Öffnungszeiten, Ergänzung des gastronomischen Angebots oder Nutzung des bestehenden Rufes für Events, Feiern oder kulinarische Themenabende lässt sich die Gästezahl deutlich steigern.
Das Ambiente des Bistros ist geprägt von einer gemütlichen, warmen Atmosphäre, die sowohl Stammgäste als auch neue Besucher anspricht. Dank der etablierten Online-Bewertungen und des hohen Vertrauens der Gäste bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für Betreiber, die eine bereits erfolgreiche Gastronomie weiterentwickeln und strategisch ausbauen möchten.
Neu bei Immo Maus !!
Erleben Sie diese Immobilie schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
https://tour.ogulo.com/jhM1
Aktuell wird das Bistro mit einer Auslastung von nur etwa 40 % betrieben. Dazu kommen Öffnungszeiten ausschließlich von Donnerstag bis Samstag, wodurch ein deutlicher Hinweis auf unausgeschöpftes Potenzial besteht. Durch eine Erweiterung der Öffnungszeiten, Ergänzung des gastronomischen Angebots oder Nutzung des bestehenden Rufes für Events, Feiern oder kulinarische Themenabende lässt sich die Gästezahl deutlich steigern.
Das Ambiente des Bistros ist geprägt von einer gemütlichen, warmen Atmosphäre, die sowohl Stammgäste als auch neue Besucher anspricht. Dank der etablierten Online-Bewertungen und des hohen Vertrauens der Gäste bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für Betreiber, die eine bereits erfolgreiche Gastronomie weiterentwickeln und strategisch ausbauen möchten.
Neu bei Immo Maus !!
Erleben Sie diese Immobilie schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
https://tour.ogulo.com/jhM1
51.28313
7.78304
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
