Vielfältiges Wohnkonzept: Stilvolle Doppelhaushälfte mit 2/3 Wohneinheiten (185 m²)
Doppelhaushälfte, 185 m², 9 Zimmer, 58791 Werdohl- Kleinhammer
Details
| ImmoNr | 2025-00091 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl- Kleinhammer |
| Straße | Schulweg |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 514 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00091 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl- Kleinhammer | Straße | Schulweg |
| Hausnummer | 7 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Grundstücksgröße | 514 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werdohl-Kleinhammer! Bei dieser attraktiven Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen aus dem Jahr 1970, das sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet. Auf einen großzügigen Grundstück von ca. 514 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 185 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Das Haus bietet insgesamt neun Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die 2 Kamine in den Wohnzimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre an kälteren Tagen, während der Balkon und die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die idyllische Lage in Werdohl-Kleinhammer verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Traum vom Eigenheim ist nur einen Schritt entfernt!
Das Haus bietet insgesamt neun Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die 2 Kamine in den Wohnzimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre an kälteren Tagen, während der Balkon und die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die idyllische Lage in Werdohl-Kleinhammer verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Traum vom Eigenheim ist nur einen Schritt entfernt!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2035
Endenergiebedarf: 219.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2 Kamine vorhanden
- 2 Terrassen
- Balkon
- Teilweise unterkellert
- Öl als Befeuerungsart, Heizung von ca. 2023
- 2 Einbauküchen und 2 Kamine können für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden
- Elektrik Überarbeitung aus ca. 2021
- 2 Terrassen
- Balkon
- Teilweise unterkellert
- Öl als Befeuerungsart, Heizung von ca. 2023
- 2 Einbauküchen und 2 Kamine können für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden
- Elektrik Überarbeitung aus ca. 2021
Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Kleinhammer der Stadt Werdohl, eingebettet in eine malerische Umgebung, die eine optimale Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Pendlern zugutekommt.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Grundschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch weiter gelegene Ziele problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in kurzer Distanz, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Die Umgebung von Kleinhammer besticht durch ihre naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum hektischen Stadtleben. Die Nähe zum Fluss Lenne ergänzt das Angebot an Freizeitaktivitäten perfekt und ermöglicht entspannte Spaziergänge entlang des Wassers.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses im Bereich Kleinhammer ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur vereint.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Grundschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch weiter gelegene Ziele problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in kurzer Distanz, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Die Umgebung von Kleinhammer besticht durch ihre naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum hektischen Stadtleben. Die Nähe zum Fluss Lenne ergänzt das Angebot an Freizeitaktivitäten perfekt und ermöglicht entspannte Spaziergänge entlang des Wassers.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses im Bereich Kleinhammer ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur vereint.
Sonstiges Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienensemble, bestehend aus zwei / drei separaten Wohneinheiten, die Flexibilität und Komfort in einem modernen Wohnumfeld bieten.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 64,79 m². Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 72,87 m² Wohnfläche. Wohn-und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemütliche Kellergeschosseinliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 46,37 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Diese Wohnung hat einen eigenden Zugang.
Die DG - und OG Wohnungen haben einen einen Zugang und werden aktuell noch von den jetztigen Eigentümern bewohnt.
Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Wir laden Sie herzlich ein, diese vielseitige Immobilie zu entdecken und Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.
Neu bei Immo Maus !!
Erleben Sie die Wohnung schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
https://tour.ogulo.com/gFY2
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 64,79 m². Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 72,87 m² Wohnfläche. Wohn-und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemütliche Kellergeschosseinliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 46,37 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Diese Wohnung hat einen eigenden Zugang.
Die DG - und OG Wohnungen haben einen einen Zugang und werden aktuell noch von den jetztigen Eigentümern bewohnt.
Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Wir laden Sie herzlich ein, diese vielseitige Immobilie zu entdecken und Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.
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51.23587
7.76320
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
