Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – großzügige 163 m² auf 505 m² Grundstück
Einfamilienhaus, 163 m², 6 Zimmer, 58849 Herscheid
Details
| ImmoNr | 2025-00093 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58849 |
| Ort | Herscheid |
| Straße | An der Schmachtekorste |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 505 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 474.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00093 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58849 |
| Ort | Herscheid | Straße | An der Schmachtekorste |
| Hausnummer | 7 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² | Grundstücksgröße | 505 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 474.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Herscheid – einem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich perfekt für Familien eignet. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1997 bietet eine ansprechende Kombination aus komfortabler Wohnatmosphäre und praktischen Ausstattungsmerkmalen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 505 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die Hauptwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Aktuell befinden sich zwei Esszimmer im Erdgeschoss. Mit überschaubarem und relativ geringem Aufwand lässt sich eines der Esszimmer in ein zusätzliches Zimmer umgestalten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Die Einliegerwohnung mit seperaten Zugang ist eine wertvolle Ergänzung und ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer.
Das unterkellerte Haus bietet zudem genügend Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Außenanlage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein wunderbares Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 505 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die Hauptwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Wohnbereichs ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Aktuell befinden sich zwei Esszimmer im Erdgeschoss. Mit überschaubarem und relativ geringem Aufwand lässt sich eines der Esszimmer in ein zusätzliches Zimmer umgestalten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Die Einliegerwohnung mit seperaten Zugang ist eine wertvolle Ergänzung und ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein eigenes Badezimmer.
Das unterkellerte Haus bietet zudem genügend Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Außenanlage rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein wunderbares Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2035
Endenergieverbrauch: 97.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,22 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Kamin
- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang welche aktuell als Ferienwohnung benutzt wird
- aktuelle Kosten im Monat: Wasser 69 €, Gas 226 €, Strom 191 €
- 2 Terrassen
- Unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2014
- Küche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis inklusive
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang welche aktuell als Ferienwohnung benutzt wird
- aktuelle Kosten im Monat: Wasser 69 €, Gas 226 €, Strom 191 €
Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Herscheid, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen. Nur wenige Schritte trennen die zukünftigen Bewohner vom dichten, grünen Waldrand, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sorgt dafür, dass auch größere Städte und deren umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot schnell erreichbar sind. Dieser Standort vereint harmonisch das Beste aus zwei Welten - eine friedvolle, naturnahe Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück präsentieren zu können, das durch seine hervorragende Lage und ausgezeichneten Wert besticht. Dieses nicht als Erbpacht ausgeschriebene Grundstück bietet Ihnen volle Eigentumsrechte bei einem Bodenrichtwert von ca. 115 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt beläuft sich der Wert des Grundstücks auf rund 58.075 Euro.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig genügend Ruhe und Freiraum für Ihre individuellen Bauvorhaben gewährleistet.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, ein Stück Land in einer stark nachgefragten Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts.
Unter folgenden Link kommen Sie auf die aktuelle Anzeige für die Ferienwohnung
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
