Attraktives Baugrundstück in Lüdenscheid - Brüninghausen zu verkaufen
Wohnen, , Zimmer, 58513 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | 2025-00094 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 58513 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Straße | Elsbeerenweg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 680 m² |
| Kaufpreis | 95.200 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00094 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 58513 |
| Ort | Lüdenscheid | Straße | Elsbeerenweg |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 680 m² |
| Kaufpreis | 95.200 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Lüdenscheid! Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Wohnbaugrundstück zum Kauf anbieten zu können. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 680 m² bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und es liegt ein Bebauungsplan vor, was die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens erheblich erleichtert.
Zusätzlich haben wir zwei weitere Grundstücke im Angebot, die Ihre Aufmerksamkeit verdienen. Das erste erstreckt sich über ca. 755 m², das zweite über ca. 500 m². Der Kaufpreis für alle Grundstücke beträgt 140 Euro pro Quadratmeter, was für die Region Lüdenscheid ein attraktives Angebot darstellt.
Nutzen Sie diese Chance, sich einen Wohntraum in einer lebenswerten Umgebung zu sichern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Zusätzlich haben wir zwei weitere Grundstücke im Angebot, die Ihre Aufmerksamkeit verdienen. Das erste erstreckt sich über ca. 755 m², das zweite über ca. 500 m². Der Kaufpreis für alle Grundstücke beträgt 140 Euro pro Quadratmeter, was für die Region Lüdenscheid ein attraktives Angebot darstellt.
Nutzen Sie diese Chance, sich einen Wohntraum in einer lebenswerten Umgebung zu sichern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
Ausstattung - Erschlossene Lage: Perfekte Anbindung an alle nötigen Versorgungsleitungen
- Überzeugt durch hervorragende Bebaubarkeit nach gültigem Bebauungsplan
- Einfamilien- und Doppelhäuser in offener Bauweise zulässig
- Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,6 ermöglichen eine großzügige Bebauung mit bis zu einem Vollgeschoss plus ausbaufähigem Dachgeschoss
- Klassisches Satteldach ist vorgeschrieben
- Gauben und Dachaufbauten sind zulässig
- Garagen dürfen errichtet werden
- neue Vermessungskosten übernimmt der Käufer
- Überzeugt durch hervorragende Bebaubarkeit nach gültigem Bebauungsplan
- Einfamilien- und Doppelhäuser in offener Bauweise zulässig
- Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,6 ermöglichen eine großzügige Bebauung mit bis zu einem Vollgeschoss plus ausbaufähigem Dachgeschoss
- Klassisches Satteldach ist vorgeschrieben
- Gauben und Dachaufbauten sind zulässig
- Garagen dürfen errichtet werden
- neue Vermessungskosten übernimmt der Käufer
Lagebeschreibung Der Elsbeerenweg befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Neubau Wohngebiet im südwestlichen Teil von Lüdenscheid und gehört zu einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und nachbarschaftliches Umfeld entsteht. Dank der leicht erhöhten Lage bietet der Bereich häufig eine angenehme Aussicht ins Grüne und eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Die Anbindung an den Stadtverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und das Stadtzentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A45 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Sauerlands sowie Richtung Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote – wie Wald- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Naherholungsflächen – liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Insgesamt bietet der Elsbeerenweg eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Die Anbindung an den Stadtverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und das Stadtzentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A45 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Sauerlands sowie Richtung Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote – wie Wald- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Naherholungsflächen – liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Insgesamt bietet der Elsbeerenweg eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Sonstiges Für die vollständig erschlossenen Anschlüsse auf dem Grundstück wird beim Erwerb eine Pauschale in Höhe von 2.500 Euro fällig. Diese Deckungspauschale umfasst alle bereits hergestellten Versorgungsanschlüsse und sorgt dafür, dass das Grundstück sofort und ohne weiteren Aufwand genutzt werden kann.
51.21374
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