Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 308 m² Wohnfläche in stadtnaher Lage von Schalksmühle
Mehrfamilienhaus, 308 m², 12 Zimmer, 58579 Schalksmühle
Details
| ImmoNr | 2025-00095 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle |
| Straße | Worthstraße |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 446 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Duplex 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00095 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58579 |
| Ort | Schalksmühle | Straße | Worthstraße |
| Hausnummer | 16 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² | Grundstücksgröße | 446 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Duplex 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schalksmühle, das sich ideal für Anleger oder große Familien eignet. Erbaut im Jahr 1906, überzeugt dieses gepflegte Anwesen durch seinen einzigartigen Charakter und seine großzügige Aufteilung auf drei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 308,28 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 446 m² bietet diese Immobilie Platz für vielfältige Wohnkonzepte. Insgesamt zwölf Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Badezimmer gewährleisten den Komfort, den Sie sich wünschen.
Zu den zahlreichen Highlights gehören eine einladende Terrasse und ein Balkon, die perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Ebenfalls gib es 3 Garagen. In einer Garage befindet sich sogar eine Wallbox. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag Entspannung pur verspricht.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schalksmühle macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition, die komfortables Wohnen mit einem Hauch von Historie verbindet.
Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 308,28 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 446 m² bietet diese Immobilie Platz für vielfältige Wohnkonzepte. Insgesamt zwölf Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Badezimmer gewährleisten den Komfort, den Sie sich wünschen.
Zu den zahlreichen Highlights gehören eine einladende Terrasse und ein Balkon, die perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Ebenfalls gib es 3 Garagen. In einer Garage befindet sich sogar eine Wallbox. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag Entspannung pur verspricht.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schalksmühle macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition, die komfortables Wohnen mit einem Hauch von Historie verbindet.
Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2035
Endenergiebedarf: 316.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 316,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Terrasse
- Balkon
- Garten
- Sauna
- 3 Garagen
- Unterkellert
- Gas Zentralheizung (ca. 2019)
- Teilweise 3/2-fach isolierverglaste Fenster (überwiegend 2022)
- Dach gedämmt
- Sanitäranlagen teilweise renoviert
- Vollumzäunte Terrasse
Herzlich willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation, in der wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen, von der Sie profitieren können. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für sowohl Investoren als auch Eigennutzer.
- Balkon
- Garten
- Sauna
- 3 Garagen
- Unterkellert
- Gas Zentralheizung (ca. 2019)
- Teilweise 3/2-fach isolierverglaste Fenster (überwiegend 2022)
- Dach gedämmt
- Sanitäranlagen teilweise renoviert
- Vollumzäunte Terrasse
Herzlich willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation, in der wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen, von der Sie profitieren können. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für sowohl Investoren als auch Eigennutzer.
Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse in der charmanten Gemeinde Schalksmühle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch exzellente Anbindung an urbane Zentren aus. Schalksmühle bietet eine ideale Kulisse für ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten umgeben, die das Leben hier besonders attraktiv gestalten. Die Lage in der Sackgasse sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit, was besonders für Familien von Vorteil ist. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen sind die benachbarten Städte schnell und bequem erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Bewohner von Vorteil ist.
Insgesamt ist diese Lage eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, Investoren und alle, die eine lebenswerte Kombination aus Ruhe und Zentralität suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten umgeben, die das Leben hier besonders attraktiv gestalten. Die Lage in der Sackgasse sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit, was besonders für Familien von Vorteil ist. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen sind die benachbarten Städte schnell und bequem erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Bewohner von Vorteil ist.
Insgesamt ist diese Lage eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, Investoren und alle, die eine lebenswerte Kombination aus Ruhe und Zentralität suchen.
Sonstiges **Dachgeschosswohnung** 101,43 m² Wohnfläche
Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive, leerstehende Wohnung, die sich perfekt für kreative Gestaltungsideen anbietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die gemütliche Atmosphäre bieten ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als eigenes Domizil oder zur Vermietung – diese Wohnung verspricht ein hohes Potenzial.
**Obergeschosswohnung** 102,40 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Obergeschoss stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Aktuell vermietet, generiert sie monatliche Mieteinnahmen von ca. 402,82 Euro kalt. Diese gut geschnittene Wohnung bietet einen stabilen Cashflow und zieht zuverlässige Mieter an, was sie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Der Mietpreis für die aktuell 79,90 m² Wohnung kann nach Rücksprache mit der Mieterin auf 500 € erhöht werden. Ein weiterer Raum ( inkl. Flur) der Wohnung mit ca. 22,50 m² (aktuell als Nähzimmer genutzt) wird derzeit noch von der Eigentümerin aus dem EG in Anspruch genommen und ist in Zukunft individuell nutzbar.
**Erdgeschosswohnung** 104,45 m² Wohnfläche
Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von der Verkäuferin als Eigenheim genutzt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll instand gehalten. Mit direktem Zugang zum Garten bietet diese geschmackvolle Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre und verspricht hohen Wohnkomfort. Die Eigentümerin befindet sich aktuell im Umzug, sodass diese Wohnung ebenfalls leer stehen wird und Sie somit alle Freiheiten haben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren, das sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktive Renditen bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Investieren Sie in Ihre Zukunft und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.
Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive, leerstehende Wohnung, die sich perfekt für kreative Gestaltungsideen anbietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die gemütliche Atmosphäre bieten ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als eigenes Domizil oder zur Vermietung – diese Wohnung verspricht ein hohes Potenzial.
**Obergeschosswohnung** 102,40 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Obergeschoss stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Aktuell vermietet, generiert sie monatliche Mieteinnahmen von ca. 402,82 Euro kalt. Diese gut geschnittene Wohnung bietet einen stabilen Cashflow und zieht zuverlässige Mieter an, was sie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Der Mietpreis für die aktuell 79,90 m² Wohnung kann nach Rücksprache mit der Mieterin auf 500 € erhöht werden. Ein weiterer Raum ( inkl. Flur) der Wohnung mit ca. 22,50 m² (aktuell als Nähzimmer genutzt) wird derzeit noch von der Eigentümerin aus dem EG in Anspruch genommen und ist in Zukunft individuell nutzbar.
**Erdgeschosswohnung** 104,45 m² Wohnfläche
Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von der Verkäuferin als Eigenheim genutzt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll instand gehalten. Mit direktem Zugang zum Garten bietet diese geschmackvolle Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre und verspricht hohen Wohnkomfort. Die Eigentümerin befindet sich aktuell im Umzug, sodass diese Wohnung ebenfalls leer stehen wird und Sie somit alle Freiheiten haben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren, das sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktive Renditen bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Investieren Sie in Ihre Zukunft und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.
51.24019
7.53192
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
