Attraktives Wohnungspaket: 2 ebenerdige Eigentumswohnungen mit Garage in Neuenrade
Erdgeschoss, 186 m², 6 Zimmer, 58809 Neuenrade
Details
| ImmoNr | 2026-00099 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade |
| Straße | Bahnhofstraße |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 186 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00099 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade | Straße | Bahnhofstraße |
| Hausnummer | 23 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 186 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Neuenrade: Zum Kauf stehen zwei wunderschöne Erdgeschosswohnungen in einem Gebäude aus dem Jahr 1960. Diese attraktiven Wohneinheiten werden ausschließlich im Paket verkauft und bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Jede der beiden Wohnungen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², was insgesamt ca. 186 m² umfasst. Die Wohnungen sind ideal altersgerecht geschnitten und beherbergen jeweils 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die sich auch perfekt als Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die modernen Badezimmer wurden kürzlich renoviert, um höchsten Komfort zu bieten.
Zum Ausstattungsmerkmal gehört die Nutzung eines großzügigen Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten, sowie eine Garage, die im Angebot inbegriffen ist.
Diese Immobilie kombiniert den Charme eines jahrzehntealten Baus mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder Familien, die großzügigen Raum zu einem attraktiven Preis in einer stadtzentralen Lage suchen.
Ein solches Angebot in Neuenrade ist selten, zögern Sie nicht und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Jede der beiden Wohnungen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², was insgesamt ca. 186 m² umfasst. Die Wohnungen sind ideal altersgerecht geschnitten und beherbergen jeweils 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die sich auch perfekt als Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die modernen Badezimmer wurden kürzlich renoviert, um höchsten Komfort zu bieten.
Zum Ausstattungsmerkmal gehört die Nutzung eines großzügigen Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten, sowie eine Garage, die im Angebot inbegriffen ist.
Diese Immobilie kombiniert den Charme eines jahrzehntealten Baus mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder Familien, die großzügigen Raum zu einem attraktiven Preis in einer stadtzentralen Lage suchen.
Ein solches Angebot in Neuenrade ist selten, zögern Sie nicht und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2030
Endenergiebedarf: 129.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Bäder in beiden Wohnungen modernisiert
- Alle Decken-Wandflächen und Bodenflächen sind im Jahr 2024 renoviert worden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 1 Garage
- Gartennutzung ohne Balkon oder Terrasse
- 2 Kellerräume je Einheit
- Teilweise Dämmung mit WDVS am Giebel
- Neue Elektrik
- ab sofort verfügbar
- Wohnungen sind beide leer und nicht vermietet
- Alle Decken-Wandflächen und Bodenflächen sind im Jahr 2024 renoviert worden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 1 Garage
- Gartennutzung ohne Balkon oder Terrasse
- 2 Kellerräume je Einheit
- Teilweise Dämmung mit WDVS am Giebel
- Neue Elektrik
- ab sofort verfügbar
- Wohnungen sind beide leer und nicht vermietet
Lagebeschreibung Die hier angebotenen Erdgeschosswohnungen befinden sich in zentraler Lage von Neuenrade. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal für Familien geeignet, da sowohl Schulen als auch Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die allesamt in kurzer Distanz liegen. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch der Zugang zu grünen Erholungsflächen gegeben, und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Neuenrade verbindet urbanes Leben mit der Gemütlichkeit einer kleineren Gemeinde und bietet so ein ideales Umfeld für alle Generationen.
Sonstiges Aktuelle Rücklagen vom gesamten Haus zum 30.12.2024 = 17.750 €
Monatliche NK Zahlung für beide Wohnungen: 300 €
Monatliche Rücklage für beide Wohnungen 100 €
Beide Wohnungen bilden zusammen ein attraktives Paket und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Eine Wohnung kann selbst genutzt werden, während die zweite vermietet wird – vielfältige Möglichkeiten sind gegeben.
Neu bei Immo Maus !!
Erleben Sie die Immobilie schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
https://tour.ogulo.com/MRye
Monatliche NK Zahlung für beide Wohnungen: 300 €
Monatliche Rücklage für beide Wohnungen 100 €
Beide Wohnungen bilden zusammen ein attraktives Paket und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Eine Wohnung kann selbst genutzt werden, während die zweite vermietet wird – vielfältige Möglichkeiten sind gegeben.
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