Wohnen am Waldrand: Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche, großer Garage und Kaufgrundstück !!!!
Einfamilienhaus, 133 m², 5 Zimmer, 58809 Neuenrade
Details
| ImmoNr | 2026-00100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade |
| Straße | Wilkestr. |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade | Straße | Wilkestr. |
| Hausnummer | 14 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Grundstücksgröße | 803 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuenrade – einem Einfamilienhaus, das Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Naturnähe bietet. Dieses gepflegte Fertighaus von Streif, erbaut im Jahr 1990, besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand und ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt zu schätzen wissen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bietet dieses Haus viel Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Komfort bieten.
Die beiden Terrassen laden ein, die ruhige Umgebung zu genießen und sich zu entspannen. Der Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort und genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein weiteres Highlight ist die große, geflieste Garage, begleitet von einem praktischen Carport, welches ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Diesese Immobilie überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und kombiniert Funktionalität mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses familienfreundliche Zuhause zu erwerben und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese wunderbare Immobilie für Sie bereithält.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bietet dieses Haus viel Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Komfort bieten.
Die beiden Terrassen laden ein, die ruhige Umgebung zu genießen und sich zu entspannen. Der Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort und genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein weiteres Highlight ist die große, geflieste Garage, begleitet von einem praktischen Carport, welches ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Diesese Immobilie überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und kombiniert Funktionalität mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses familienfreundliche Zuhause zu erwerben und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese wunderbare Immobilie für Sie bereithält.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2036
Endenergieverbrauch: 149.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Zwei einladende Terrassen zum Entspannen im Freien
- Gepflegter Garten als grüne Oase zum Entspannen im Freien
- Großzügige, geflieste Garage für zusätzliche Fahrzeuge oder Hobbywerkstätten
- Inklusive Carport für den Schutz Ihres Fahrzeugs
- Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme aus 2008
- Gartenhütte
- Gepflegter Garten als grüne Oase zum Entspannen im Freien
- Großzügige, geflieste Garage für zusätzliche Fahrzeuge oder Hobbywerkstätten
- Inklusive Carport für den Schutz Ihres Fahrzeugs
- Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme aus 2008
- Gartenhütte
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in der Stadt Neuenrade im Sauerland, einer Region, die durch ihre malerischen Landschaften und einladende Gemeinschaft besticht. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie das belebte Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn, nur 15 Kilometer entfernt, eine hervorragende Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Für Familien zeigt sich die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten liegen nur unweit entfernt, wodurch kurze Schulwege garantiert sind.
Die Umgebung von Neuenrade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und kombiniert so das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Erholung. Dieses Haus bietet somit die ideale Basis für Familien, die eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur suchen.
Für Familien zeigt sich die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten liegen nur unweit entfernt, wodurch kurze Schulwege garantiert sind.
Die Umgebung von Neuenrade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und kombiniert so das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Erholung. Dieses Haus bietet somit die ideale Basis für Familien, die eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur suchen.
Sonstiges Grundstück
Die Immobilie steht auf einem 803 m² großen Kaufgrundstück. In Neuenrade befinden sich viele Grundstücke in Erbpacht, bei denen monatliche Zahlungen an den Grundstückseigentümer zu leisten sind.
Hier haben Sie jedoch die seltene Gelegenheit, die Immobilie inklusive des Grundstücks vollständig zu erwerben – ohne laufende Erbpachtkosten.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 125 € pro m². Daraus ergibt sich für das Grundstück folgende Berechnung:
125 € / m² × 803 m² = 100.375 € Bodenwert
Allein der rechnerische Bodenwert des Grundstücks liegt somit bereits bei über 100.000 €.
Die Immobilie steht auf einem 803 m² großen Kaufgrundstück. In Neuenrade befinden sich viele Grundstücke in Erbpacht, bei denen monatliche Zahlungen an den Grundstückseigentümer zu leisten sind.
Hier haben Sie jedoch die seltene Gelegenheit, die Immobilie inklusive des Grundstücks vollständig zu erwerben – ohne laufende Erbpachtkosten.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 125 € pro m². Daraus ergibt sich für das Grundstück folgende Berechnung:
125 € / m² × 803 m² = 100.375 € Bodenwert
Allein der rechnerische Bodenwert des Grundstücks liegt somit bereits bei über 100.000 €.
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