Einfamilienhausensemble in Menden zu verkaufen – 1 kaufen, 2 nutzen, perfekt für Mehrgenerationen
Einfamilienhaus, 200 m², 10 Zimmer, 58706 Menden
Details
| ImmoNr | 2026-00105 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58706 |
| Ort | Menden |
| Straße | Aprickerweg |
| Hausnummer | 14a/14b |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 1.053 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00105 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58706 |
| Ort | Menden | Straße | Aprickerweg |
| Hausnummer | 14a/14b | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Grundstücksgröße | 1.053 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Menden! Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen gleich zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem. Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen auf einem 1053 m² großzügigem Grundstück und direktem Waldzugang.
Das Haupthaus ( Fertighaus ) erbaut im Jahr 1994, verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Hier finden Sie vier komfortable Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem einladenden Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für wohlverdiente Momente der Erholung sorgt. Beachten Sie jedoch, dass das Haupthaus ein wenig Renovierunsbedarf benötigt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen.
Das zweite Haus, ein Bungalow mit ca. 85 m², wartet ebenfalls darauf, nach Ihrem Geschmack neugestaltet zu werden, da es stark renovierungsbedürftig ist. Es bietet eine Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Ensemble wird durch eine einladende Terrasse und einen Kamin ergänzt, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Die teilweise Unterkellerung der Häuser bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergreifen Sie die Chance, diese besonderen Immobilien nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser beiden Häuser inspirieren!
Das Haupthaus ( Fertighaus ) erbaut im Jahr 1994, verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Hier finden Sie vier komfortable Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem einladenden Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für wohlverdiente Momente der Erholung sorgt. Beachten Sie jedoch, dass das Haupthaus ein wenig Renovierunsbedarf benötigt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen.
Das zweite Haus, ein Bungalow mit ca. 85 m², wartet ebenfalls darauf, nach Ihrem Geschmack neugestaltet zu werden, da es stark renovierungsbedürftig ist. Es bietet eine Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Ensemble wird durch eine einladende Terrasse und einen Kamin ergänzt, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Die teilweise Unterkellerung der Häuser bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergreifen Sie die Chance, diese besonderen Immobilien nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser beiden Häuser inspirieren!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2036
Endenergiebedarf: 165.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Kamin Pellet
- Terrassen
- Sauna
- Carport und Garage vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung von ca. 2010 im Haupthaus
- Bungalow benötigt einen neue Heizung
- Terrassen
- Sauna
- Carport und Garage vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung von ca. 2010 im Haupthaus
- Bungalow benötigt einen neue Heizung
Lagebeschreibung Die Einfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Menden, einer malerischen Stadt im Sauerland. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Nachbarschaft mit gepflegten Gärten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Menden sowie die angrenzenden Städte schnell und bequem erreichen können. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Wohngegend zu einem idealen Ort für Familien wird, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges Neu bei Immo Maus !!
Erleben Sie die Immobilie schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
Haupthaus: https://tour.ogulo.com/X2yX?autoplay=true
Bungalow: https://tour.ogulo.com/Qvl3?autoplay=true
Wichtig!
Beide Grundstücke zusammen 1053 m²
Erbpacht mit Laufzeit bis 2076 und mit direkter Verlängerung von 20 Jahren möglich
Kosten jährlich für beide Grundstücke ca. 1919,24 Euro
Neu Neu Neu !
Wir haben vom Erbpachtgeber die Möglichkeit bekommen, dass Sie das Grundstück für einen Kaufpreis von 165.000 € zusätzlich mit erwerben können. Der aktuelle Bodenrichtwert laut Boris NRW liegt bei 155 € pro m² !
Bei Fragen dazu melden Sie sich gerne !
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Wichtig!
Beide Grundstücke zusammen 1053 m²
Erbpacht mit Laufzeit bis 2076 und mit direkter Verlängerung von 20 Jahren möglich
Kosten jährlich für beide Grundstücke ca. 1919,24 Euro
Neu Neu Neu !
Wir haben vom Erbpachtgeber die Möglichkeit bekommen, dass Sie das Grundstück für einen Kaufpreis von 165.000 € zusätzlich mit erwerben können. Der aktuelle Bodenrichtwert laut Boris NRW liegt bei 155 € pro m² !
Bei Fragen dazu melden Sie sich gerne !
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
