Platz für Ihr Traumhaus – 932 m² Grundstück in Werdohl-Pungelscheid
Wohnen, , Zimmer, 58791 Werdohl
Details
| ImmoNr | 2026-00106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl |
| Straße | Düsternsiepener Weg |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 2 |
| Grundstücksgröße | 932 m² |
| Kaufpreis | 93.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl | Straße | Düsternsiepener Weg |
| Land | Deutschland | GRZ | 0,4 |
| GFZ | 2 | Grundstücksgröße | 932 m² |
| Kaufpreis | 93.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung In begehrter und ruhiger Wohnlage von Werdohl-Pungelscheid am Düsternsiepener Weg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 932 m², das ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und nachhaltiges Wohnen bietet.
Die offene Bauweise ermöglicht die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Das straßennah gelegene Baufenster schafft optimale Bedingungen für eine durchdachte Bebauung, während der rückwärtige Grundstücksteil als dauerhaft unbebaubare Garten- und Grünfläche erhalten bleibt – ein echtes Plus an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Je nach individueller Planung ist eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 bis 200 m² realisierbar. Garagen und Stellplätze sind zulässig und können teilweise außerhalb des Baufensters angeordnet werden. Die direkte Zufahrt vom Düsternsiepener Weg sorgt für eine komfortable und klare Erschließung.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 40 „Düsternsiepen“, 4. Änderung, der Stadt Werdohl, und bietet damit eine sichere und transparente Planungsbasis.
Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, klare baurechtliche Rahmenbedingungen und eine attraktive Lage im Grünen – eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wohnperspektiven legen.
Nutzen Sie diese Chance, sich einen Wohntraum in einer lebenswerten Umgebung zu sichern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Die offene Bauweise ermöglicht die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Das straßennah gelegene Baufenster schafft optimale Bedingungen für eine durchdachte Bebauung, während der rückwärtige Grundstücksteil als dauerhaft unbebaubare Garten- und Grünfläche erhalten bleibt – ein echtes Plus an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Je nach individueller Planung ist eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 bis 200 m² realisierbar. Garagen und Stellplätze sind zulässig und können teilweise außerhalb des Baufensters angeordnet werden. Die direkte Zufahrt vom Düsternsiepener Weg sorgt für eine komfortable und klare Erschließung.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 40 „Düsternsiepen“, 4. Änderung, der Stadt Werdohl, und bietet damit eine sichere und transparente Planungsbasis.
Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, klare baurechtliche Rahmenbedingungen und eine attraktive Lage im Grünen – eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wohnperspektiven legen.
Nutzen Sie diese Chance, sich einen Wohntraum in einer lebenswerten Umgebung zu sichern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Energieausweis
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Garten, Stellplätze |
Ausstattung - Zulässige offene Bauweise für Einzel- oder Doppelhaus
- Maximal 2 Vollgeschosse erlaubt
- Straßennahes Baufenster
- Garage und Stellplätze zulässig
- Direkte Zufahrt vom Düsternsiepener Weg möglich
- Wohnfläche von ca. 160–200 m² realisierbar
- Garten-/Grünfläche unüberbaubar
- Pflanzpflicht: mind. 1 Baum je 400 m² Grundstücksfläche
- Garagen und Stellplätze sind zulässig
- Garagen dürfen teilweise außerhalb des Baufensters liegen
- Garagen und Stellplätze werden auf die GRZ angerechnet
- Für die Bebauung gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 40 "Düsternsiepen", 4. Änderung, Stadt Werdohl
- Maximal 2 Vollgeschosse erlaubt
- Straßennahes Baufenster
- Garage und Stellplätze zulässig
- Direkte Zufahrt vom Düsternsiepener Weg möglich
- Wohnfläche von ca. 160–200 m² realisierbar
- Garten-/Grünfläche unüberbaubar
- Pflanzpflicht: mind. 1 Baum je 400 m² Grundstücksfläche
- Garagen und Stellplätze sind zulässig
- Garagen dürfen teilweise außerhalb des Baufensters liegen
- Garagen und Stellplätze werden auf die GRZ angerechnet
- Für die Bebauung gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 40 "Düsternsiepen", 4. Änderung, Stadt Werdohl
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage im begehrten Ortsteil Pungelscheid von Werdohl und besticht durch seine attraktive Lage am Düsternsiepener Weg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, eingebettet in Wald- und Wiesenflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Pungelscheid gehört zu den höheren Lagen der Stadt und verbindet Leben im Grünen mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und in wenigen Fahrminuten gelangt man in die Werdohler Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und stadtnaher Erreichbarkeit macht das Baugrundstück besonders attraktiv für Familien und Bauinteressierte.
Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und in wenigen Fahrminuten gelangt man in die Werdohler Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und stadtnaher Erreichbarkeit macht das Baugrundstück besonders attraktiv für Familien und Bauinteressierte.
51.24750
7.78843
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
