210 m² Wohnfläche: Großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus in Plettenberg
Doppelhaushälfte, 210 m², 7 Zimmer, 58840 Plettenberg
Details
| ImmoNr | 2026-00112 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg |
| Straße | Unterm Grünen Berg |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00112 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg | Straße | Unterm Grünen Berg |
| Hausnummer | 23 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Grundstücksgröße | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In gewachsener Lage von Plettenberg präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1850. Im Jahr 1980 ist die rechte Seite angebaut worden und das Gebäude wurde vollständig saniert und bildet seither eine solide Verbindung aus historischem Charme und tragfähiger Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die Eignung als Mehrgenerationenhaus. Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht die Einrichtung separater Wohnbereiche für Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewahrt bleibt.
Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend realisieren.
Das ca. 324 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der vorhandenen Terrasse einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Eine Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Eine wertbeständige Immobilie mit großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die langfristig denken und Wohnen neu definieren möchten – generationenübergreifend, individuell und nachhaltig.
Erleben Sie in diesem besonderen Eigenheim den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die Eignung als Mehrgenerationenhaus. Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht die Einrichtung separater Wohnbereiche für Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewahrt bleibt.
Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend realisieren.
Das ca. 324 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der vorhandenen Terrasse einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Eine Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Eine wertbeständige Immobilie mit großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die langfristig denken und Wohnen neu definieren möchten – generationenübergreifend, individuell und nachhaltig.
Erleben Sie in diesem besonderen Eigenheim den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2036
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1850 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr 1850, vollständige Sanierung mit Anbau ( rechte Seite ) 1980
- Gartenhaus mit Strom und Wasseranschlüssen
- Solide Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- Dachgeschoss ausgebaut
- Teilunterkellerung mit praktischen Nutz- und Abstellflächen
- 1 Carport und 1 Stellplatz
- Gasheizung (Baujahr 2004) mit 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Dachdämmung (2009) – 16 cm Zwischensparrendämmung + ca. 8 cm Aufdachdämmung
- Fassadenanstrich erneuert (2009)
- Elektrik aus 1980, teilweise modernisiert (2003)
- Fenster aus 1980 (Erneuerung perspektivisch empfehlenswert)
- Terrasse mit geschütztem Außenbereich
- Wallbox mit 11 kW Ladeleistung für E-Mobilität
- Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Gartenhaus mit Strom und Wasseranschlüssen
- Solide Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- Dachgeschoss ausgebaut
- Teilunterkellerung mit praktischen Nutz- und Abstellflächen
- 1 Carport und 1 Stellplatz
- Gasheizung (Baujahr 2004) mit 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Dachdämmung (2009) – 16 cm Zwischensparrendämmung + ca. 8 cm Aufdachdämmung
- Fassadenanstrich erneuert (2009)
- Elektrik aus 1980, teilweise modernisiert (2003)
- Fenster aus 1980 (Erneuerung perspektivisch empfehlenswert)
- Terrasse mit geschütztem Außenbereich
- Wallbox mit 11 kW Ladeleistung für E-Mobilität
- Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Plettenberg in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Das Plettenberger Stadtzentrum liegt in komfortabler Distanz von ca. 1km und ist sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs stehen somit in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsanbindung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 0,85 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in rund 4 km erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 25 km. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und einer guten Anbindung an zentrale Einrichtungen.
Das Plettenberger Stadtzentrum liegt in komfortabler Distanz von ca. 1km und ist sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs stehen somit in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsanbindung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 0,85 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in rund 4 km erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 25 km. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und einer guten Anbindung an zentrale Einrichtungen.
Sonstiges Laut Wertermittlung vom 18.05.1981 wurde der Altbau aus 1850 vollständig umgebaut, sodass er als neu gewertet werden kann.
Neu bei Immo Maus !!
Erleben Sie die Wohnung schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
https://tour.ogulo.com/92zK
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51.20680
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