600 m² Gewerbehalle mit Büro, PV-Anlage & Hubbühne in Neuenrade-Küntrop zu vermieten
Industriehalle, , Zimmer, 58809 Neuenrade / Küntrop
Details
| ImmoNr | 2026-00113 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
| PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade / Küntrop |
| Straße | Hönnestr. |
| Hausnummer | 37 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 600 m² |
| Nebenfläche | 150 m² |
| Gewerbefläche | 450 m² |
| Boden | Estrich, Fliesen, Beton |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € |
| Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete | 4.000 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 2026-00113 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle | PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade / Küntrop | Straße | Hönnestr. |
| Hausnummer | 37 | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 600 m² | Nebenfläche | 150 m² |
| Gewerbefläche | 450 m² | Boden | Estrich, Fliesen, Beton |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € | Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete | 4.000 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
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Objektbeschreibung Diese modernisierte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Neuenrade-Küntrop bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lager oder Logistik.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung, viel Tageslicht sowie eine moderne energetische Ausstattung.
Die Halle verfügt über ca. 450 m² Produktions- und Lagerfläche sowie rund 150 m² Büro- und Sozialräume. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die sich deutlich von vielen klassischen Gewerbehallen abhebt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage (2024) auf dem 2015 erneuerten Satteldach. Der erzeugte Strom wird teilweise eingespeist und kann vom Mieter kostengünstig für den eigenen Betrieb genutzt werden – ein klarer Vorteil bei steigenden Energiekosten.
Auch energetisch ist das Gebäude gut aufgestellt:
Die Wärmedämmung aus 2015 sowie die neue Heizungsanlage aus 2023 sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz.
Für Logistik und Anlieferung stehen großzügige Rangierflächen zur Verfügung. Die Halle verfügt zudem über eine Rampe mit integrierter Hubbühne, wodurch Be- und Entladung komfortabel möglich ist.
Die Büro- und Sozialbereiche sind vollständig ausgestattet und bieten alles für einen funktionalen Betriebsablauf: Sanitäranlagen mit WCs, Umkleiden und Duschen sowie eine vorhandene Küche bzw. Aufenthaltsbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Nebenräume, darunter Kompressor-, Abstell- und Heizungsraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung, viel Tageslicht sowie eine moderne energetische Ausstattung.
Die Halle verfügt über ca. 450 m² Produktions- und Lagerfläche sowie rund 150 m² Büro- und Sozialräume. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die sich deutlich von vielen klassischen Gewerbehallen abhebt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage (2024) auf dem 2015 erneuerten Satteldach. Der erzeugte Strom wird teilweise eingespeist und kann vom Mieter kostengünstig für den eigenen Betrieb genutzt werden – ein klarer Vorteil bei steigenden Energiekosten.
Auch energetisch ist das Gebäude gut aufgestellt:
Die Wärmedämmung aus 2015 sowie die neue Heizungsanlage aus 2023 sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz.
Für Logistik und Anlieferung stehen großzügige Rangierflächen zur Verfügung. Die Halle verfügt zudem über eine Rampe mit integrierter Hubbühne, wodurch Be- und Entladung komfortabel möglich ist.
Die Büro- und Sozialbereiche sind vollständig ausgestattet und bieten alles für einen funktionalen Betriebsablauf: Sanitäranlagen mit WCs, Umkleiden und Duschen sowie eine vorhandene Küche bzw. Aufenthaltsbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Nebenräume, darunter Kompressor-, Abstell- und Heizungsraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2036
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2036 |
| Endenergiebedarf | 170,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gesamtfläche: ca. 600 m²
- Produktions- und Lagerfläche: ca. 450 m²
- Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
- Energiekonzept mit Gasheizung (2023) und unterstützender Photovoltaikanlage ca. 100 kWp (2024)
- Satteldach erneuert 2015
- Wärmedämmung 2015
- großzügige Rangierflächen
- Rampe mit Hubbühne
- Nebenräume (Kompressorraum, Abstellraum, Heizungsraum)
- Sanitäranlagen mit WCs, Umkleiden und Duschen
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Produktions- und Lagerfläche: ca. 450 m²
- Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
- Energiekonzept mit Gasheizung (2023) und unterstützender Photovoltaikanlage ca. 100 kWp (2024)
- Satteldach erneuert 2015
- Wärmedämmung 2015
- großzügige Rangierflächen
- Rampe mit Hubbühne
- Nebenräume (Kompressorraum, Abstellraum, Heizungsraum)
- Sanitäranlagen mit WCs, Umkleiden und Duschen
- Aufenthaltsraum mit Küche
Lagebeschreibung Die Industriehalle befindet sich in Neuenrade im Ortsteil Küntrop, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im Märkischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von mittelständischen Betrieben und einer funktionalen Infrastruktur, wodurch sich der Standort besonders für Produktion, Lagerung und logistiknahe Nutzung eignet.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume gewährleistet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl Zulieferer als auch Kundenstandorte effizient erreichbar. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von einer alltagstauglichen Erreichbarkeit sowie der Nähe zu den Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten im Stadtgebiet von Neuenrade.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume gewährleistet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl Zulieferer als auch Kundenstandorte effizient erreichbar. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von einer alltagstauglichen Erreichbarkeit sowie der Nähe zu den Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten im Stadtgebiet von Neuenrade.
Sonstiges Energetische Daten & Versorgung:
Die Gewerbehalle wird über eine Gas-Brennwerttechnik (erneuert 2023) beheizt und weist einen Endenergiebedarf Wärme von 170,3 kWh/(m²·a) auf. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, wodurch die Immobilie von einer teilweisen Eigenstromversorgung profitiert.
Die Gewerbehalle wird über eine Gas-Brennwerttechnik (erneuert 2023) beheizt und weist einen Endenergiebedarf Wärme von 170,3 kWh/(m²·a) auf. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, wodurch die Immobilie von einer teilweisen Eigenstromversorgung profitiert.
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