Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert – Einfamilienhaus mit Gewerbehalle auf großem Grundstück
besondere Immobilie, 150 m², 5 Zimmer, 58809 Neuenrade / Küntrop
Details
| ImmoNr | 2026-00114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade / Küntrop |
| Straße | Hönnestr. |
| Hausnummer | 37a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 600 m² |
| Grundstücksgröße | 2.449 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade / Küntrop | Straße | Hönnestr. |
| Hausnummer | 37a | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 600 m² |
| Grundstücksgröße | 2.449 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Gasheizung, Solar-Heizung | Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 949.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses besondere Immobilienangebot in Neuenrade-Küntrop verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 2449 m².
Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Zuge diverser Modernisierungen wurde der Dachboden durch den Ausbau mit Dachgauben erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.
Im Jahr 2024 wurde die Immobilie energetisch weiter aufgewertet: Es wurden sowohl eine moderne Wärmepumpe als auch eine Photovoltaikanlage installiert, wodurch eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet wird.
Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse und Sauna zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das Grundstück des Wohnhauses umfasst 815 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine modernisierte Gewerbehalle aus 1983 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² .
Rund 450 m² entfallen auf Produktions- und Lagerflächen, während etwa 150 m² als Büro- und Sozialbereiche genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre.
Das Satteldach wurde 2015 erneuert und gleichzeitig mit einer Wärmedämmung ausgestattet, zudem wurde 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. Auf dem Hallendach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage mit rund 100 kWp Leistung aus dem Jahr 2024.
Für logistische Abläufe stehen großzügige Rangierflächen sowie eine Rampe mit integrierter Hubbühne zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Zuge diverser Modernisierungen wurde der Dachboden durch den Ausbau mit Dachgauben erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.
Im Jahr 2024 wurde die Immobilie energetisch weiter aufgewertet: Es wurden sowohl eine moderne Wärmepumpe als auch eine Photovoltaikanlage installiert, wodurch eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet wird.
Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse und Sauna zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das Grundstück des Wohnhauses umfasst 815 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine modernisierte Gewerbehalle aus 1983 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² .
Rund 450 m² entfallen auf Produktions- und Lagerflächen, während etwa 150 m² als Büro- und Sozialbereiche genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre.
Das Satteldach wurde 2015 erneuert und gleichzeitig mit einer Wärmedämmung ausgestattet, zudem wurde 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. Auf dem Hallendach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage mit rund 100 kWp Leistung aus dem Jahr 2024.
Für logistische Abläufe stehen großzügige Rangierflächen sowie eine Rampe mit integrierter Hubbühne zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2036
Endenergiebedarf: 66.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Eckdaten Einfamilienhaus
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer und 1 Gäste WC
- ausgebauter Dachboden mit Dachgauben
- Kamin im Wohnbereich
- Terrasse
- Sauna
- Einbauküche im Preis inklusive
- Innovatives Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024) und solarer Unterstützung durch Photovoltaikanlage (2024)
- Grundstücksgröße ca. 815 m²
- familienfreundliche Raumaufteilung
- großzügiger Außenbereich mit Platz zur Erholung
Eckdaten Gewerbehalle
- Baujahr 1983
- Gesamtfläche: ca. 600 m²
- Produktions- und Lagerfläche: ca. 450 m²
- Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
- Energiekonzept mit Gasheizung (2023) und unterstützender Photovoltaikanlage ca. 100 kWp (2024)
- Satteldach erneuert 2015
- Wärmedämmung 2015
- großzügige Rangierflächen
- Rampe mit Hubbühne
- Nebenräume (Kompressorraum, Abstellraum, Heizungsraum)
- Sanitäranlagen mit WCs, Umkleiden und Duschen
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer und 1 Gäste WC
- ausgebauter Dachboden mit Dachgauben
- Kamin im Wohnbereich
- Terrasse
- Sauna
- Einbauküche im Preis inklusive
- Innovatives Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024) und solarer Unterstützung durch Photovoltaikanlage (2024)
- Grundstücksgröße ca. 815 m²
- familienfreundliche Raumaufteilung
- großzügiger Außenbereich mit Platz zur Erholung
Eckdaten Gewerbehalle
- Baujahr 1983
- Gesamtfläche: ca. 600 m²
- Produktions- und Lagerfläche: ca. 450 m²
- Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
- Energiekonzept mit Gasheizung (2023) und unterstützender Photovoltaikanlage ca. 100 kWp (2024)
- Satteldach erneuert 2015
- Wärmedämmung 2015
- großzügige Rangierflächen
- Rampe mit Hubbühne
- Nebenräume (Kompressorraum, Abstellraum, Heizungsraum)
- Sanitäranlagen mit WCs, Umkleiden und Duschen
- Aufenthaltsraum mit Küche
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Neuenrade im Ortsteil Küntrop, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im Märkischen Kreis.
Die Umgebung ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Produktionsbetrieben und Gewerbeflächen, wodurch sich der Standort ideal für unternehmerische Tätigkeiten eignet.
Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Zulieferer, Kunden und Geschäftspartner können den Standort effizient anfahren.
Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von einer alltagstauglichen Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten im Stadtgebiet von Neuenrade.
Die Umgebung ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Produktionsbetrieben und Gewerbeflächen, wodurch sich der Standort ideal für unternehmerische Tätigkeiten eignet.
Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Zulieferer, Kunden und Geschäftspartner können den Standort effizient anfahren.
Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von einer alltagstauglichen Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten im Stadtgebiet von Neuenrade.
Sonstiges Das Gesamtgrundstück setzt sich aus 815 m² Wohnhausgrundstück, 1.634 m² Industrie- und Gewerbefläche zusammmen.
Die 2.846 m² Ackerland sowie 133 m² Gartenland können zusätzlich und seperat noch verkauft werden !
Energetische Daten & Versorgung:
Das Wohngebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2023) beheizt und erreicht einen Endenergiebedarf von 66,7 kWh/(m²·a), was einer guten Energieeffizienzklasse (B) entspricht. Die Energieversorgung erfolgt überwiegend über Strom in Kombination mit moderner Wärmepumpentechnologie, wodurch ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen gewährleistet ist.
Die Gewerbehalle wird über eine Gas-Brennwerttechnik (erneuert 2023) beheizt und weist einen Endenergiebedarf Wärme von 170,3 kWh/(m²·a) auf. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, wodurch die Immobilie von einer teilweisen Eigenstromversorgung profitiert.
Die 2.846 m² Ackerland sowie 133 m² Gartenland können zusätzlich und seperat noch verkauft werden !
Energetische Daten & Versorgung:
Das Wohngebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2023) beheizt und erreicht einen Endenergiebedarf von 66,7 kWh/(m²·a), was einer guten Energieeffizienzklasse (B) entspricht. Die Energieversorgung erfolgt überwiegend über Strom in Kombination mit moderner Wärmepumpentechnologie, wodurch ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen gewährleistet ist.
Die Gewerbehalle wird über eine Gas-Brennwerttechnik (erneuert 2023) beheizt und weist einen Endenergiebedarf Wärme von 170,3 kWh/(m²·a) auf. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, wodurch die Immobilie von einer teilweisen Eigenstromversorgung profitiert.
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