Platz für Generationen, Familie und Lebensträume – Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung
Einfamilienhaus, 219 m², 8 Zimmer, 58708 Menden
Details
| ImmoNr | 2026-00126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58708 |
| Ort | Menden |
| Straße | Kirschbaumweg |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00126 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58708 |
| Ort | Menden | Straße | Kirschbaumweg |
| Hausnummer | 11 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² | Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Menden überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf 218,85 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen.
Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, wodurch sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine flexible Eigennutzung eignet. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Der ebenerdige Anbau ergänzt das Raumangebot um zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad.
Ein Balkon sowie zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnkomfort. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass sich dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung eröffnen.
Dank der durchdachten Grundstruktur und der attraktiven Wohnfläche bietet diese Immobilie eine solide Basis für Familien.
Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, wodurch sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine flexible Eigennutzung eignet. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Der ebenerdige Anbau ergänzt das Raumangebot um zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad.
Ein Balkon sowie zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnkomfort. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass sich dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung eröffnen.
Dank der durchdachten Grundstruktur und der attraktiven Wohnfläche bietet diese Immobilie eine solide Basis für Familien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2036
Endenergiebedarf: 271.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 271 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2 Terrassen
- Balkon
- Haupthaus unterkellert, Anbau teilweise unterkellert
- Dachboden im Haupthaus und im Anbau
- Zentralheizung mit Öl von ca. 1988, weiterhin betrieben
- Zwischensparrendämmung oberste Geschossdecke
- Lange Garage
- 3 Stellplätze
- Dusche im Keller
- Sauna (etwas in die Jahre gekommen)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon
- Haupthaus unterkellert, Anbau teilweise unterkellert
- Dachboden im Haupthaus und im Anbau
- Zentralheizung mit Öl von ca. 1988, weiterhin betrieben
- Zwischensparrendämmung oberste Geschossdecke
- Lange Garage
- 3 Stellplätze
- Dusche im Keller
- Sauna (etwas in die Jahre gekommen)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Menden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus. Ein Spielplatz und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und den täglichen Bedarf.
Menden, die sogenannte „Stadt an der Hönne“, liegt im südlichen Sauerland im Märkischen Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Menden, die sogenannte „Stadt an der Hönne“, liegt im südlichen Sauerland im Märkischen Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Sonstiges Erleben Sie die Immobilie schon jetzt!
Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.
Haupthaus: https://tour.ogulo.com/uHFP
Anbau: https://tour.ogulo.com/OgIm
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Haupthaus: https://tour.ogulo.com/uHFP
Anbau: https://tour.ogulo.com/OgIm
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
