Mehr als nur ein Haus: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, großer Garage und viel Platz
Zweifamilienhaus, 178 m², 7 Zimmer, 58791 Werdohl
Details
| ImmoNr | 2026-00133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 783 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² | Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 783 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Werdohl überzeugt mit einer attraktiven Aufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 783 m². Das im Jahr ca. 1951 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 87 m². Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Essbereich. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die behagliche Wohnatmosphäre mit Kamin, der Balkon sowie die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine Küche im Keller vorhanden, die sich ideal zum Kochen in den Sommermonaten anbietet. Eine große Schrauber-Garage rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem attraktiven Außenbereich präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot in Werdohl.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 87 m². Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Essbereich. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die behagliche Wohnatmosphäre mit Kamin, der Balkon sowie die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine Küche im Keller vorhanden, die sich ideal zum Kochen in den Sommermonaten anbietet. Eine große Schrauber-Garage rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und dem attraktiven Außenbereich präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Angebot in Werdohl.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2034
Endenergiebedarf: 283.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 283,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Kamin in der EG Wohnung
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert mit Küche
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Große Garage zum Schrauben
- Fenster: Kunststoff und Holz (teilweise)
- Partykeller
- Anbau von ca. 1971
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert mit Küche
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Große Garage zum Schrauben
- Fenster: Kunststoff und Holz (teilweise)
- Partykeller
- Anbau von ca. 1971
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Werdohl in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, sichere Atmosphäre – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ein entspanntes Wohngefühl schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Werdohl gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote in der grünen Umgebung – wie Spazier- und Radwege – tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Städte rundet die attraktive Lage ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Werdohl gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote in der grünen Umgebung – wie Spazier- und Radwege – tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Städte rundet die attraktive Lage ab.
Sonstiges - **Erdgeschosswohnung ca. 91 m²**
- Kinderzimmer: ca. 9 m²
- Schlafzimmer: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Flur: ca. 2 m²
- Küche: ca. 8 m²
- Esszimmer: ca. 15 m²
- Wohnzimmer: ca. 36 m²
- **Obergeschosswohnung ca. 87 m²**
- Kinderzimmer: ca. 12 m²
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Flur: ca. 3 m²
- Küche mit Essbereich: ca. 21 m²
- Wohnzimmer: ca. 34 m²
- **Hinweis**
- Die angegebenen Wohnflächen sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen.
- Kinderzimmer: ca. 9 m²
- Schlafzimmer: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Flur: ca. 2 m²
- Küche: ca. 8 m²
- Esszimmer: ca. 15 m²
- Wohnzimmer: ca. 36 m²
- **Obergeschosswohnung ca. 87 m²**
- Kinderzimmer: ca. 12 m²
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- Flur: ca. 3 m²
- Küche mit Essbereich: ca. 21 m²
- Wohnzimmer: ca. 34 m²
- **Hinweis**
- Die angegebenen Wohnflächen sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen.
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