Wo Rendite zuhause ist – Attraktives Mehrfamilienhaus in Affeln
Mehrfamilienhaus, 320 m², 9 Zimmer, 58809 Neuenrade / Affeln
Details
| ImmoNr | 2026-00134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade / Affeln |
| Straße | Schützenstraße |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 781 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58809 |
| Ort | Neuenrade / Affeln | Straße | Schützenstraße |
| Hausnummer | 14 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² | Grundstücksgröße | 781 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger Lage von Neuenrade / Affeln und überzeugt mit seiner großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Mit insgesamt 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnungsgrößen gestalten sich wie folgt: Wohnung 1 umfasst ca. 69,14 m², Wohnung 2 ca. 33,21 m², Wohnung 3 als Hauptwohnung ca. 125,37 m² und Wohnung 4 ca. 92,38 m². Durch die durchdachte Aufteilung über drei Etagen eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität bei der Nutzung und Vermietung.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon, diese bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ebenfalls befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern aus dem UG gepflegt wird. Die solide Bausubstanz und die attraktive Aufteilung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Nutzungsspielraum und eine ruhige Wohnlage legen.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarkes Anlageobjekt – dieses Mehrfamilienhaus bietet eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Lage und Potenzial.
Die Wohnungsgrößen gestalten sich wie folgt: Wohnung 1 umfasst ca. 69,14 m², Wohnung 2 ca. 33,21 m², Wohnung 3 als Hauptwohnung ca. 125,37 m² und Wohnung 4 ca. 92,38 m². Durch die durchdachte Aufteilung über drei Etagen eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität bei der Nutzung und Vermietung.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon, diese bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ebenfalls befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern aus dem UG gepflegt wird. Die solide Bausubstanz und die attraktive Aufteilung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Nutzungsspielraum und eine ruhige Wohnlage legen.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarkes Anlageobjekt – dieses Mehrfamilienhaus bietet eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Lage und Potenzial.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2036
Endenergiebedarf: 156.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Terrasse
- Balkon
- 2 Garagen
- unterkellert
- Öl Zentralheizung aus 2007
- Fußbodenheizung (Wohnung 3)
- Kunststofffenster (weiß)
- Bad erneuert (Wohnung 2 2024, Wohnung 4, ca. 2021)
- Balkon
- 2 Garagen
- unterkellert
- Öl Zentralheizung aus 2007
- Fußbodenheizung (Wohnung 3)
- Kunststofffenster (weiß)
- Bad erneuert (Wohnung 2 2024, Wohnung 4, ca. 2021)
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuenrade im Ortsteil Affeln, einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage im Märkischen Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus – ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Ein Spielplatz und der Sportplatz Affeln liegen nur 50 Meter entfernt !
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortslagen und im Stadtgebiet von Neuenrade gut erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Region.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte; zugleich bietet die Lage einen attraktiven Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Sauerländer Landschaft, etwa Wandern, Radfahren oder Naturausflüge. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter regionaler Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortslagen und im Stadtgebiet von Neuenrade gut erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Region.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte; zugleich bietet die Lage einen attraktiven Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Sauerländer Landschaft, etwa Wandern, Radfahren oder Naturausflüge. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter regionaler Anbindung.
Sonstiges Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um eine attraktive Liegenschaft mit einem Bodenrichtwert von ca. **70.290,00 Euro**. Die Lage und die damit verbundene Werthaltigkeit machen das Grundstück zu einer interessanten Option für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.
Die aktuelle Nettokaltmiete pro Monat beträgt 1920 €.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 23.040 €
Die aktuelle Nettokaltmiete pro Monat beträgt 1920 €.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 23.040 €
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