120 m² Erdgeschosswohnung zur Miete – Balkon, Terrasse und viel Gestaltungsspielraum
Erdgeschoss, 120 m², 4,5 Zimmer, 58791 Werdohl
Details
| ImmoNr | 2026-00136 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 995 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.390,00 € (2 Nettokaltmieten) |
Details
| ImmoNr | 2026-00136 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 695 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 995 € | Währung | € |
| Kaution | 1.390,00 € (2 Nettokaltmieten) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über einen Balkon mit schöner Weitsicht sowie eine kleine Terrasse.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die seltene Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nach Absprache mit dem Vermieter können Renovierungsmaßnahmen individuell abgestimmt werden. Der Eigentümer zeigt sich hierbei investitionsbereit und offen für sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen.
Die ruhige Lage sowie die vorhandenen Außenflächen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder Mieter, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung mit ihren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die seltene Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nach Absprache mit dem Vermieter können Renovierungsmaßnahmen individuell abgestimmt werden. Der Eigentümer zeigt sich hierbei investitionsbereit und offen für sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen.
Die ruhige Lage sowie die vorhandenen Außenflächen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder Mieter, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung mit ihren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung - ca. 120 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit Weitblick
- Terrasse
- Ruhige Wohnlage
- 2 Freistellplätze für PKW, Wohnmobil, etc.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Erdgeschoss
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit Weitblick
- Terrasse
- Ruhige Wohnlage
- 2 Freistellplätze für PKW, Wohnmobil, etc.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Außenlage im Ortsteil Harlingsen der Stadt Werdohl. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Werdohl und dem nicht weit entfernten Lüdenscheid. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Märkischen Kreises ist gut, sodass sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.
Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht eine schöne Weitsicht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs. Wer ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur wünscht, findet hier ein attraktives Zuhause.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Werdohl und dem nicht weit entfernten Lüdenscheid. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Märkischen Kreises ist gut, sodass sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.
Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht eine schöne Weitsicht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs. Wer ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur wünscht, findet hier ein attraktives Zuhause.
Sonstiges Die Wohnung wird in renovierungsbedürftigem Zustand vermietet. Nach Absprache mit dem Vermieter können Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den Wünschen des Mieters umgesetzt werden. Der Eigentümer ist bereit, in die Immobilie zu investieren und gemeinsam passende Lösungen zu finden.
51.25310
7.73379
1
0
