Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Lüdenscheid - sofort bezugsfrei
Dachgeschoss, 55 m², 2 Zimmer, 58507 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | 2026-00165 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 58507 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Straße | Wehbergerstraße |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 820 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.100 € |
Details
| ImmoNr | 2026-00165 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 58507 |
| Ort | Lüdenscheid | Straße | Wehbergerstraße |
| Hausnummer | 23 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 550 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 820 € | Währung | € |
| Kaution | 1.100 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wehbergerstraße 23 in Lüdenscheid.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Die Küche wird vor Einzug durch den Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein großes Fenster, wodurch für viel natürliches Licht und eine gute Belüftung gesorgt ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung anzuschließen, da dort ebenfalls ein entsprechender Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Die Küche wird vor Einzug durch den Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein großes Fenster, wodurch für viel natürliches Licht und eine gute Belüftung gesorgt ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung anzuschließen, da dort ebenfalls ein entsprechender Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit großem Fenster und Dusche
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- zusätzlicher Waschkeller im Haus
- sofort bezugsfrei
- Neue Gas Zentralheizung wurde schon eingebaut ca. 2023
- Einbauküche wird vor Einzug durch den Vermieter verbaut
- 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit großem Fenster und Dusche
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- zusätzlicher Waschkeller im Haus
- sofort bezugsfrei
- Neue Gas Zentralheizung wurde schon eingebaut ca. 2023
- Einbauküche wird vor Einzug durch den Vermieter verbaut
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Lüdenscheid. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gleichermaßen wohlfühlen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gleichermaßen wohlfühlen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Sonstiges Zu der Wohnung kann optional eine Garage für 65 € monatlich mit angemietet werden. In diesem Fall würde sich die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten auf 885 € belaufen.
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