Reserviert ! 2-Familienhaus in stadtzentraler Lage zu verkaufen
Zweifamilienhaus, 176 m², 6 Zimmer, 59929 Brilon
Details
| ImmoNr | 2024-00005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59929 |
| Ort | Brilon |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 634 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 348.500 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 59929 |
| Ort | Brilon | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 634 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 348.500 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Zweifamilienhaus im idyllischen Brilon zum Kauf anbieten zu können. Dieses gut gepflegte Objekt wurde im Jahr 1963 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familienleben, Arbeit und Erholung.
Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ideal für eine flexible Nutzung und privatsphärische Rückzugsräume stehen. Die Präsenz eines Kamins sorgt für gemütliche Abendstunden in der kalten Jahreszeit, während der Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim gemeinsamen Frühstück an sonnigen Morgen oder beim Sternenschauen in lauen Sommernächten.
Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, was Ihnen als neuen Eigentümern den Vorteil geringer sofort notwendiger Investitionen bietet.
Dieses Angebot befindet sich in einer gefragten Lage in Brilon, bekannt für seine natürliche Schönheit und hervorragende Lebensqualität. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Heim für Ihre Familie sind oder einem Haus mit Potenzial für das Arbeiten von Zuhause aus – dieses Objekt hält, was es verspricht.
Entdecken Sie mit dieser Immobilie ein Angebot, das Komfort, Tradition und Potenzial geschickt vereint. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus zu überzeugen und vielleicht schon bald die Tür zu Ihrem neuen Zuhause aufzuschließen.
Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ideal für eine flexible Nutzung und privatsphärische Rückzugsräume stehen. Die Präsenz eines Kamins sorgt für gemütliche Abendstunden in der kalten Jahreszeit, während der Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim gemeinsamen Frühstück an sonnigen Morgen oder beim Sternenschauen in lauen Sommernächten.
Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, was Ihnen als neuen Eigentümern den Vorteil geringer sofort notwendiger Investitionen bietet.
Dieses Angebot befindet sich in einer gefragten Lage in Brilon, bekannt für seine natürliche Schönheit und hervorragende Lebensqualität. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Heim für Ihre Familie sind oder einem Haus mit Potenzial für das Arbeiten von Zuhause aus – dieses Objekt hält, was es verspricht.
Entdecken Sie mit dieser Immobilie ein Angebot, das Komfort, Tradition und Potenzial geschickt vereint. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus zu überzeugen und vielleicht schon bald die Tür zu Ihrem neuen Zuhause aufzuschließen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergiebedarf: 226.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung -Zwei separate Wohnungen die durch ein helles freundliches Treppenhaus getrennt sind.
-Der schön ausgebaute Dachboden (nicht genehmigt) bietet auf einer Nutzfläche von ca. 65 m² noch zusätzliche Zimmer die individuell genutzt werden können.
- Ein Balkon, der zu Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee in der Hand zum Verweilen einlädt. Dieser ruhige Außenbereich ist perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe, bevor der Tag beginnt.
- Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von einem Hobbyraum über eine Werkstatt bis hin zu einem Fitnessbereich – der Keller kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
- Eine effiziente Zentralheizung aus 2023 sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen, unabhängig von der Jahreszeit. Diese moderne Heizungsanlage steht für Komfort und Energieeffizienz, indem sie eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus gewährleistet.
-Der schön ausgebaute Dachboden (nicht genehmigt) bietet auf einer Nutzfläche von ca. 65 m² noch zusätzliche Zimmer die individuell genutzt werden können.
- Ein Balkon, der zu Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee in der Hand zum Verweilen einlädt. Dieser ruhige Außenbereich ist perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe, bevor der Tag beginnt.
- Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von einem Hobbyraum über eine Werkstatt bis hin zu einem Fitnessbereich – der Keller kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
- Eine effiziente Zentralheizung aus 2023 sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen, unabhängig von der Jahreszeit. Diese moderne Heizungsanlage steht für Komfort und Energieeffizienz, indem sie eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus gewährleistet.
Lagebeschreibung Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Brilon. Gelegen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, vereint diese Adresse die Vorteile einer zentralen und zugleich idyllischen Wohnumgebung.
Nur 1,6 km vom Zentrum Brilons entfernt, bietet sich den Bewohnern eine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Die schnelle Anbindung zur nächsten Autobahn, die lediglich 13 km entfernt liegt, ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit überregionaler Ziele, sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Familien profitieren besonders von der Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils nur ca. 0,70 km entfernt. Weiterführende Schulen, wie die Realschule (0,65 km) und das Gymnasium (0,9 km), sind ebenfalls schnell zu erreichen und garantieren eine hervorragende Bildung in jeder Altersstufe.
Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Zweifamilienhaus zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und beste Bildungschancen für ihre Kinder legen.
Nur 1,6 km vom Zentrum Brilons entfernt, bietet sich den Bewohnern eine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Die schnelle Anbindung zur nächsten Autobahn, die lediglich 13 km entfernt liegt, ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit überregionaler Ziele, sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Familien profitieren besonders von der Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils nur ca. 0,70 km entfernt. Weiterführende Schulen, wie die Realschule (0,65 km) und das Gymnasium (0,9 km), sind ebenfalls schnell zu erreichen und garantieren eine hervorragende Bildung in jeder Altersstufe.
Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Zweifamilienhaus zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und beste Bildungschancen für ihre Kinder legen.
Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilienmöglichkeit vorstellen zu dürfen, die sich ideal für Familien und Paare eignet, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitigen Wohnoptionen aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftlichkeit ermöglichen. Sie ist perfekt für Käufer geeignet, die Wert auf eine stabile Nachbarschaftsstruktur legen und sich gleichzeitig ein eigenständiges Leben wünschen.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und einladenden Zuhause sind, sowie an Paare, die den Charme und den Komfort eines gut geschnittenen und wohnlichen Objekts zu schätzen wissen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein flexibles Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
- Ein ansprechendes und wohnliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Wir laden interessierte Käufer ein, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen und die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu präsentieren.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitigen Wohnoptionen aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftlichkeit ermöglichen. Sie ist perfekt für Käufer geeignet, die Wert auf eine stabile Nachbarschaftsstruktur legen und sich gleichzeitig ein eigenständiges Leben wünschen.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und einladenden Zuhause sind, sowie an Paare, die den Charme und den Komfort eines gut geschnittenen und wohnlichen Objekts zu schätzen wissen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein flexibles Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
- Ein ansprechendes und wohnliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Wir laden interessierte Käufer ein, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen und die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu präsentieren.
51.39609
8.56142
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
