Gepflegtes 2 Familienhaus
Mehrfamilienhaus, 153 m², 4 Zimmer, 58791 Werdohl
Details
| ImmoNr | 2024-00013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 524 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 264.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00013 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 524 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 264.900 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Werdohl, das Ihnen exklusiv zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1900 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.
Das dreistöckige Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 153 m², die sich großzügig auf 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilt. Hervorzuheben sind die beiden separat nutzbaren Wohnungen, die jeweils über eigene Badezimmer und Schlafzimmer verfügen.
Ein besonderes Highlight stellt das schön ausgebaute, allerdings nicht offiziell eingetragene Dachgeschoss dar, das zusätzlichen Wohnraum sowie kreativen Gestaltungsspielraum bietet. Die Räumlichkeiten im gesamten Haus sind hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Eine Terrasse und ein schön angelegter Garten mit Gartenhütte laden zudem zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Das voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die Lage in Werdohl vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und bietet somit eine Balance aus Idylle und praktischer Erreichbarkeit.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus begeistern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Werdohl!
Das dreistöckige Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 153 m², die sich großzügig auf 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilt. Hervorzuheben sind die beiden separat nutzbaren Wohnungen, die jeweils über eigene Badezimmer und Schlafzimmer verfügen.
Ein besonderes Highlight stellt das schön ausgebaute, allerdings nicht offiziell eingetragene Dachgeschoss dar, das zusätzlichen Wohnraum sowie kreativen Gestaltungsspielraum bietet. Die Räumlichkeiten im gesamten Haus sind hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Eine Terrasse und ein schön angelegter Garten mit Gartenhütte laden zudem zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Das voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die Lage in Werdohl vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und bietet somit eine Balance aus Idylle und praktischer Erreichbarkeit.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus begeistern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Werdohl!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Gasheizung ca. 2003
- Fenster ca. 2021 und 2014
- Dach ca. 2007
- Bad DG ca. 1994
- Bad OG ca. 2000
- Bad EG ca. 2010
- Fassade gedämmt ca. 2010
- Schön ausgebaute Dachgeschosswohnung zuzüglich 56 m² (nicht genehmigt)
- Großes Carport für 2 Autos
- Aufgrund des Baujahrs und der damaligen Bauweise mit Bruchstein ist der Keller feucht
- Fenster ca. 2021 und 2014
- Dach ca. 2007
- Bad DG ca. 1994
- Bad OG ca. 2000
- Bad EG ca. 2010
- Fassade gedämmt ca. 2010
- Schön ausgebaute Dachgeschosswohnung zuzüglich 56 m² (nicht genehmigt)
- Großes Carport für 2 Autos
- Aufgrund des Baujahrs und der damaligen Bauweise mit Bruchstein ist der Keller feucht
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Werdohl, Deutschland. Werdohl, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage des Objekts überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A45 und A46, die eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Sonstiges **Wohnung im Erdgeschoss: Verfügbar nach Absprache**
Die Wohnung im Erdgeschoss kann nach individueller Vereinbarung bezogen werden. Derzeit wird diese noch vom Eigentümer bewohnt.
**Wohnung im Obergeschoss: Verfügbar ab Dezember**
Die Wohnung im Obergeschoss steht ab Dezember für neue Mieter/ Eigentümer zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann nach individueller Vereinbarung bezogen werden. Derzeit wird diese noch vom Eigentümer bewohnt.
**Wohnung im Obergeschoss: Verfügbar ab Dezember**
Die Wohnung im Obergeschoss steht ab Dezember für neue Mieter/ Eigentümer zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
