Baugrundstück im Herzen von Kleinhammer 800 m² oder 2 x 400 m²
Wohnen, , Zimmer, 58791 Werdohl / Kleinhammer
Details
| ImmoNr | 2024-00017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl / Kleinhammer |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 2 |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Kaufpreis | 80.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00017 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl / Kleinhammer | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 2 |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Kaufpreis | 80.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Werdohl / Kleinhammer! Dieses charmante Wohnbaugrundstück besticht durch seine großzügige Fläche von ca. 800 m² und stellt die ideale Möglichkeit dar, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer der reizvollsten Lagen des Sauerlandes. Profitieren Sie von der harmonischen Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität zu sichern und Ihre Wohnideen auf diesem einmaligen Grundstück zu verwirklichen.
Energieausweis
| Erschliessung | Erschlossen |
Ausstattung - erschlossene Lage: Perfekte Anbindung an alle nötigen Versorgungsleitungen
- Bebauung mit maximal 2 Geschossen: Ideal für Einzelhäuser und Familienkonzepte
- Flexible Architektur: Keine feste Dachform, gestalterische Freiheit bei der Planung
- Keine Höhenbeschränkung: Optimale Nutzung des Raumangebotes möglich
- Großzügige Bebaubarkeit: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2 bieten viel Gestaltungsspielraum
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Optimal für persönliche Wohnträume und maßgeschneiderte Baukonzepte
- Bebauung mit maximal 2 Geschossen: Ideal für Einzelhäuser und Familienkonzepte
- Flexible Architektur: Keine feste Dachform, gestalterische Freiheit bei der Planung
- Keine Höhenbeschränkung: Optimale Nutzung des Raumangebotes möglich
- Großzügige Bebaubarkeit: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2 bieten viel Gestaltungsspielraum
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Optimal für persönliche Wohnträume und maßgeschneiderte Baukonzepte
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der charmanten Ortschaft Werdohl, im beschaulichen Ortsteil Kleinhammer, mitten im malerischen Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohnlage bietet eine harmonische Balance zwischen naturnaher Idylle und städtischer Annehmlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zu bewaldeten Erholungsgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Der Ortsteil Kleinhammer ist bekannt für sein familienfreundliches Ambiente. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Der Stadtkern von Werdohl ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Bundesstraßen hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Pendeln zur Arbeit erleichtert.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Es bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Rückzugsort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Der Ortsteil Kleinhammer ist bekannt für sein familienfreundliches Ambiente. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Der Stadtkern von Werdohl ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Bundesstraßen hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Pendeln zur Arbeit erleichtert.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Es bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen Rückzugsort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Sonstiges Das Grundstück kann auch gerne auf Kosten des Käufers in 2 Grundstücke ( 2 mal 400 m²) aufgeteilt werden und einzeln verkauft werden.
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7.76235
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