Großzügiges Zweifamilienhaus mit hohem energetischen Standard
Zweifamilienhaus, 231 m², 9 Zimmer, 58849 Herscheid
Details
| ImmoNr | 2024-00018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 58849 |
| Ort | Herscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 1.156 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 4,17 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00018 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 58849 |
| Ort | Herscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² | Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 1.156 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 4 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 4,17 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Herscheid! Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.156 m² genießen Sie umfassende Freiheiten und Komfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit etwa 231 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern ausreichend Platz für zwei Familien oder ein Zuhause mit separaten Wohneinheiten. Zu den vielen Annehmlichkeiten zählen 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 einladende Wohnzimmer mit je einem gemütlichen Kamin, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Etagen gliedern sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von 21 m² mit einem ausgebautem Zimmer, welches ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein angrenzendes Badezimmer und einer Nutzfläche von 62 m² mit dem direkten Zugang zur großzügigen Garage ist ebenfalls vorhanden.
Auf der Ebene des 1. Obergeschosses erwartet Sie eine geräumige 114 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beherbergen eine aktuell vermietete Dachgeschosswohnung, die mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche und einem Balkonzugang ausgestattet ist. Hier sorgt ein Kamin ebenfalls für Gemütlichkeit. Die eigene Zähleranlage ermöglicht eine exakte Nebenkostenabrechnung.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit einem großen gepflastertem Hof, Doppelcarport und 2 Garagen überzeugt. Ein 35 m² großer Schuppen steht als Stauraum oder Werkstatt zur Verfügung. Entfalten Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten mit den 50 m² Gemüsebeeten, während vier Wassertanks zur regenwassersammelnden Bewässerung beitragen.
Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfor
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit etwa 231 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern ausreichend Platz für zwei Familien oder ein Zuhause mit separaten Wohneinheiten. Zu den vielen Annehmlichkeiten zählen 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 einladende Wohnzimmer mit je einem gemütlichen Kamin, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Etagen gliedern sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von 21 m² mit einem ausgebautem Zimmer, welches ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein angrenzendes Badezimmer und einer Nutzfläche von 62 m² mit dem direkten Zugang zur großzügigen Garage ist ebenfalls vorhanden.
Auf der Ebene des 1. Obergeschosses erwartet Sie eine geräumige 114 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kamin, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beherbergen eine aktuell vermietete Dachgeschosswohnung, die mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche und einem Balkonzugang ausgestattet ist. Hier sorgt ein Kamin ebenfalls für Gemütlichkeit. Die eigene Zähleranlage ermöglicht eine exakte Nebenkostenabrechnung.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit einem großen gepflastertem Hof, Doppelcarport und 2 Garagen überzeugt. Ein 35 m² großer Schuppen steht als Stauraum oder Werkstatt zur Verfügung. Entfalten Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten mit den 50 m² Gemüsebeeten, während vier Wassertanks zur regenwassersammelnden Bewässerung beitragen.
Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfor
Energieausweis
Gültig bis: 27.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Großzügige Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
- Effiziente Gasheizung von 2017, zertifiziert mit Energieeffizienzklasse B
- Drei separate WCs bieten besonderen Komfort für Familien oder Gäste
- 2 großzügige Garagen mit elektrischen Garagentoren
- Robuster und pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Haus
- Zwei stilvolle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
- Zwei Kaminöfen zur zusätzlichen Beheizung oder für romantisches Ambiente sind im Kaufpreis enthalten
- Zwei elektrische Markisen bieten idealen Sonnenschutz sind im Kaufpreis enthalten
- Großer Schuppen im Hof für zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Bodenwert Immobilie rund 133.000 €
- Vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €
- Eigende Zufahrt + mehere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof
- Eine Vielzahl an Lagermöglichkeiten / Abstellfläche / Kellerräumen vorhanden
- Waschküche mit automatischer Lüftung
- Zusätzlicher Dachboden vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
- Effiziente Gasheizung von 2017, zertifiziert mit Energieeffizienzklasse B
- Drei separate WCs bieten besonderen Komfort für Familien oder Gäste
- 2 großzügige Garagen mit elektrischen Garagentoren
- Robuster und pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Haus
- Zwei stilvolle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
- Zwei Kaminöfen zur zusätzlichen Beheizung oder für romantisches Ambiente sind im Kaufpreis enthalten
- Zwei elektrische Markisen bieten idealen Sonnenschutz sind im Kaufpreis enthalten
- Großer Schuppen im Hof für zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Bodenwert Immobilie rund 133.000 €
- Vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €
- Eigende Zufahrt + mehere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof
- Eine Vielzahl an Lagermöglichkeiten / Abstellfläche / Kellerräumen vorhanden
- Waschküche mit automatischer Lüftung
- Zusätzlicher Dachboden vorhanden
Lagebeschreibung Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Herscheid, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Herscheid überzeugt durch seine harmonische Balance aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete. Die ruhige Wohnlage gewährleistet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, ideal für Erholung und Abschalten vom Alltag. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden größeren Städten und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Herscheid vereint das Beste aus zwei Welten: eine friedliche, naturnahe Umgebung und die Nähe zu urbanem Leben.
51.17303
7.74950
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
