2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohnungen für Kaptialanleger zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 579 m², 18 Zimmer, 58791 Werdohl
Details
| ImmoNr | 2024-00019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 579 m² |
| Grundstücksgröße | 536 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58791 |
| Ort | Werdohl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 579 m² | Grundstücksgröße | 536 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Werdohl aus dem Jahr 1911.
Mit großzügigen ca. 579 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet, um die frische Luft zu genießen. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und steigert die Attraktivität der Immobilie. Das mehrstöckige Gebäude verkörpert nicht nur ein Stück Geschichte, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für innovative Wohnkonzepte.
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt die Chance, in ein lohnendes Investitionsprojekt einzusteigen. Dank der charmanten historischen Substanz und der soliden Bauweise stellt dieses Mehrfamilienhaus ein einzigartiges Juwel für diejenigen dar, die das Potenzial eines älteren Objekts erkennen und nutzen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu füllen und eine attraktive Rendite zu erzielen. Herzlich willkommen zu Ihrem Investitionsprojekt in Werdohl!
Mit großzügigen ca. 579 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet, um die frische Luft zu genießen. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und steigert die Attraktivität der Immobilie. Das mehrstöckige Gebäude verkörpert nicht nur ein Stück Geschichte, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für innovative Wohnkonzepte.
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt die Chance, in ein lohnendes Investitionsprojekt einzusteigen. Dank der charmanten historischen Substanz und der soliden Bauweise stellt dieses Mehrfamilienhaus ein einzigartiges Juwel für diejenigen dar, die das Potenzial eines älteren Objekts erkennen und nutzen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu füllen und eine attraktive Rendite zu erzielen. Herzlich willkommen zu Ihrem Investitionsprojekt in Werdohl!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2034
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gasheizung, sorgt für wohlige Wärme, zuverlässig und langlebig
- Sechs großzügige Wohnungen, ideal für Familien
- Voll vermietet, garantiert stabile Mieteinnahmen
- Drei Gasheizungen, 1 x aus ca. 2019, 1 x aus ca. 2013 und 1 Heizung ca. 1998, gewährleisten optimale Energieeffizienz
- In allen Wohnungen befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad
- Im Keller befindet sich noch eine kleine Werkstatt, die zusätzliche Mieteinnahmen einbringen könnte
- Dacheindeckung ca. 1995
- überwiegend Aluminium Fenster aus Baujahr 1983 und kleiner Restbestand an Holzfenster
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Gasheizung, sorgt für wohlige Wärme, zuverlässig und langlebig
- Sechs großzügige Wohnungen, ideal für Familien
- Voll vermietet, garantiert stabile Mieteinnahmen
- Drei Gasheizungen, 1 x aus ca. 2019, 1 x aus ca. 2013 und 1 Heizung ca. 1998, gewährleisten optimale Energieeffizienz
- In allen Wohnungen befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad
- Im Keller befindet sich noch eine kleine Werkstatt, die zusätzliche Mieteinnahmen einbringen könnte
- Dacheindeckung ca. 1995
- überwiegend Aluminium Fenster aus Baujahr 1983 und kleiner Restbestand an Holzfenster
Lagebeschreibung Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Werdohl, einer idyllischen Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Diese Immobilie profitiert von einer äußerst vorteilhaften Lage direkt an der malerischen Lenne, die nicht nur zu entspannenden Spaziergängen einlädt, sondern auch das Leben am Wasser zu einem täglichen Vergnügen macht. Werdohl selbst bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und genießen somit alle Vorteile einer zentralen Lage im dynamischen Wirtschaftsraum Südwestfalen. Die Kombination von ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges Größe der Wohnungen
Dammstraße 3
EG ca. 98 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 95 m² + ausgebautem nicht genehmigten Dachboden 44 m² = 139 m²
Dammstraße 5
EG ca. 98 m²
OG ca. 98 m²
DG ca. 95 m²
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 38.520 €, eine Erhöhung ist möglich.
Energieausweis Haus Dammstraße 3:
Endenergieverbrauch 133,00 kwa Klasse E
Energieausweis Haus Dammstraße 5:
Endenergieverbrauch 191,40 kwa Klasse F
Dammstraße 3
EG ca. 98 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 95 m² + ausgebautem nicht genehmigten Dachboden 44 m² = 139 m²
Dammstraße 5
EG ca. 98 m²
OG ca. 98 m²
DG ca. 95 m²
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 38.520 €, eine Erhöhung ist möglich.
Energieausweis Haus Dammstraße 3:
Endenergieverbrauch 133,00 kwa Klasse E
Energieausweis Haus Dammstraße 5:
Endenergieverbrauch 191,40 kwa Klasse F
51.25400
7.75537
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
