Großzügiges Mehrfamilienhaus in Top Lage in Winterberg
Mehrfamilienhaus, 376 m², 10 Zimmer, 59955 Winterberg
Details
| ImmoNr | 2024-00020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59955 |
| Ort | Winterberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 376 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00020 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 59955 |
| Ort | Winterberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 376 m² | Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Landschaft von Winterberg befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das sich besonders durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das im Jahr 1971 erbaute Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m² genügend Raum für individuelle Wohnträume. Mit seinen 7 Schlafzimmern, 4 Wohnzimmer, 3 Küchen, 4 Badezimmer, 2 Gäste WC´s und diversen weiteren Räumlichkeiten eignet es sich ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 716 m² und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich, welcher unter anderem eine einladende Terrasse sowie einen großzügigen Balkon umfasst. Auch ein Kamin ist vorhanden, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
DG Wohnung 131,99 m² Wohnfläche
EG Wohnung: 158,46 m² Wohnfläche
KG Wohnung: 86,14 m² Wohnfläche
Zusätzlich ist eine Nutzfläche von 95,45 m² vorhanden
Die Hauptwohnung im EG ist mit ihrer Aufteilung und der 158 m² Wohnfläche eine Besonderheit, da diese ebenerdig ist und alles auf einer Etage gelegen ist.
In dieser Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Zwei Einliegerwohnungen im DG + KG ergänzen das Angebot und bieten Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Einkommensquellen.
Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus von Grund auf nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dem Charme dieses besonderen Hauses neues Leben einzuhauchen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses renovierungsbedürftige Juwel in Winterberg zu erwerben und entfalten Sie hier Ihre Gestaltungsideen auf mehreren Etagen.
Für Investoren:
Ebenfalls besteht die Möglichkeit für ein Aufteilergeschäft.
3-4 Eigentumswohnungen wären realisierbar !
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 716 m² und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich, welcher unter anderem eine einladende Terrasse sowie einen großzügigen Balkon umfasst. Auch ein Kamin ist vorhanden, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
DG Wohnung 131,99 m² Wohnfläche
EG Wohnung: 158,46 m² Wohnfläche
KG Wohnung: 86,14 m² Wohnfläche
Zusätzlich ist eine Nutzfläche von 95,45 m² vorhanden
Die Hauptwohnung im EG ist mit ihrer Aufteilung und der 158 m² Wohnfläche eine Besonderheit, da diese ebenerdig ist und alles auf einer Etage gelegen ist.
In dieser Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Zwei Einliegerwohnungen im DG + KG ergänzen das Angebot und bieten Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Einkommensquellen.
Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus von Grund auf nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dem Charme dieses besonderen Hauses neues Leben einzuhauchen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses renovierungsbedürftige Juwel in Winterberg zu erwerben und entfalten Sie hier Ihre Gestaltungsideen auf mehreren Etagen.
Für Investoren:
Ebenfalls besteht die Möglichkeit für ein Aufteilergeschäft.
3-4 Eigentumswohnungen wären realisierbar !
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2032
Endenergieverbrauch: 224.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 224,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Einladender Balkon mit herrlichem Ausblick
- Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Grundstückswert dieser Immobilie liegt bei rund 93.000 €
- Effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme
- Öl-Befeuerung aus dem Jahr 2000, sorgt für zuverlässige Energieversorgung
- Praktische Garage mit einem Walmdach aus Kupfer
- 3 schön aufgeteilte Wohnungen mit Potenzial auf eine weitere Wohnung
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
- 56,89 m² von der DG Wohnung ( linke Seite ) sind aktuell nicht genehmigt aber aktuell schon in der Wohnfläche mit inklusive. Der aktuelle Eigentümer kümmert sich gerade auf eigende Kosten parallel um die Nachgenehmigung.
- Gartenhütte für das gewisse Apres Ski Gefühl und gesellige Runden
- Einladender Balkon mit herrlichem Ausblick
- Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Grundstückswert dieser Immobilie liegt bei rund 93.000 €
- Effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme
- Öl-Befeuerung aus dem Jahr 2000, sorgt für zuverlässige Energieversorgung
- Praktische Garage mit einem Walmdach aus Kupfer
- 3 schön aufgeteilte Wohnungen mit Potenzial auf eine weitere Wohnung
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
- 56,89 m² von der DG Wohnung ( linke Seite ) sind aktuell nicht genehmigt aber aktuell schon in der Wohnfläche mit inklusive. Der aktuelle Eigentümer kümmert sich gerade auf eigende Kosten parallel um die Nachgenehmigung.
- Gartenhütte für das gewisse Apres Ski Gefühl und gesellige Runden
Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Winterberg, im Herzen des beliebten Hochsauerlandes. Winterberg ist bekannt als eines der führenden Skigebiete Deutschlands und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die charmante Stadt zieht jedes Jahr tausende von Touristen an, die die einzigartigen Landschaften und die hervorragende Infrastruktur des Ortes zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skipisten, die aufregende Erlebnisse für Naturliebhaber jeder Art garantieren. Innerhalb von nur 7 Gehminuten ist die Innenstadt und auch der nahegelegende Skilift erreichbar. Darüber hinaus besticht Winterberg durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, was sich in einer abwechslungsreichen Gastronomieszene und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind weitere Sehenswürdigkeiten der Region leicht zu erreichen, wodurch diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für private Eigentümer eine vielversprechende Gelegenheit darstellt.
51.19573
8.52598
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
