Reserviert !!! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück
Einfamilienhaus, 120 m², 3 Zimmer, 58840 Plettenberg / Holthausen
Details
| ImmoNr | 2025-00027 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg / Holthausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.297 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Gasheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00027 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg / Holthausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 1.297 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Gasheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plettenberg / Holthausen! Dieses schöne Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde, steht Ihnen zum Kauf zur Verfügung. Es erwartet Sie in einem sehr gepflegten Zustand auf einem großzügigen gepflegtem Grundstück von ca. 1.297 m².
Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 1/2 Zimmern. Hierzu zählen 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer und ein Büro, die den Komfort dieses Hauses abrunden.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem eleganten Bodenbelag aus italienischem Marmor, der seinen zeitlosen Charme ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, ebenfalls aus Italien, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets befeuert werden kann und für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss der natürlichen Umgebung. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder verweilen Sie auf dem Balkon. Zusätzlich ist das Wohnhaus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich eine zweite ca. 5 Jahre alte praktische Küche mit Gasherd. Ideal zum Kochen im Sommer, um das Essen direkt auf der Überdachten Terrasse zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Eleganz und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in einer für die Lage doch ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 1/2 Zimmern. Hierzu zählen 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer und ein Büro, die den Komfort dieses Hauses abrunden.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem eleganten Bodenbelag aus italienischem Marmor, der seinen zeitlosen Charme ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, ebenfalls aus Italien, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets befeuert werden kann und für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss der natürlichen Umgebung. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder verweilen Sie auf dem Balkon. Zusätzlich ist das Wohnhaus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich eine zweite ca. 5 Jahre alte praktische Küche mit Gasherd. Ideal zum Kochen im Sommer, um das Essen direkt auf der Überdachten Terrasse zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Eleganz und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in einer für die Lage doch ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2035
Endenergiebedarf: 167.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden mit Holz oder Pellets heizbar ( Ebenfalls wird mit dem Kamin das Brauchwasser erwärmt )
- Zwei großzügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Sonniger Balkon für den perfekten Morgenkaffee
- Praktischer Vollkeller mit zusätzlicher Küche für Mehrzwecknutzung
- Moderne Hybrid Heizungsanlage aus 2022: Kombination aus effizienter Gasheizung mit umweltfreundlichen Solar Paneelen für die Wassererwärmung ( 10 m² Paneele )
- Große Garage/Werkstatt, aktuell vermietet (Mieteinnahmen: 300 € plus 150 € Nebenkosten)
- Charmante Gartenhütte für zusätzliche Lager- oder Freizeitfläche
- Fenster aus ca. 1960, 1999 und 2007, teilweise mit elektrischen Jalousien für maximalen Komfort
- Elektrik modernisiert im Jahr 1999
- Zukunftssicherer Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Dach 2004 erneuert, trocken und gedämmt
-Fassade 2009 neu gestrichen
- Zwei großzügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Sonniger Balkon für den perfekten Morgenkaffee
- Praktischer Vollkeller mit zusätzlicher Küche für Mehrzwecknutzung
- Moderne Hybrid Heizungsanlage aus 2022: Kombination aus effizienter Gasheizung mit umweltfreundlichen Solar Paneelen für die Wassererwärmung ( 10 m² Paneele )
- Große Garage/Werkstatt, aktuell vermietet (Mieteinnahmen: 300 € plus 150 € Nebenkosten)
- Charmante Gartenhütte für zusätzliche Lager- oder Freizeitfläche
- Fenster aus ca. 1960, 1999 und 2007, teilweise mit elektrischen Jalousien für maximalen Komfort
- Elektrik modernisiert im Jahr 1999
- Zukunftssicherer Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Dach 2004 erneuert, trocken und gedämmt
-Fassade 2009 neu gestrichen
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Plettenberg im Ortsteil Holthausen, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes in Deutschland. Die Lage ist besonders attraktiv, da die Zufahrt über einen privaten Weg erfolgt, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Dies sorgt dafür, dass man vom Trubel der Hauptstraße, die oberhalb des großzügigen Grundstücks verläuft, nur wenig mitbekommt.
Für Familien besonders attraktiv sind die in der Nähe gelegenen Schulen und Kindergärten, die mit ihrer hohen Bildungsqualität punkten. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch angrenzende Städte bequem erreichbar sind.
Diese Lage vereint das Beste aus Naturverbundenheit und städtischer Annehmlichkeit, was sie zu einem idealen Wohnort für Ruhe Suchende und Familien gleichermaßen macht.
Für Familien besonders attraktiv sind die in der Nähe gelegenen Schulen und Kindergärten, die mit ihrer hohen Bildungsqualität punkten. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch angrenzende Städte bequem erreichbar sind.
Diese Lage vereint das Beste aus Naturverbundenheit und städtischer Annehmlichkeit, was sie zu einem idealen Wohnort für Ruhe Suchende und Familien gleichermaßen macht.
51.19929
7.83870
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Corinna Maus
