TOP 18 Wohnprojekt "Endach 18": 2 Zimmer Wohnung  
304.992 € Kufstein | Etagenwohnung | 56 m² | 2 Zimmer
Objektbeschreibung: Im aufstrebenden Stadtteil Endach entsteht Anfang 2021 ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmer Wohnungen zwischen 47 und 70m² die sich auf 3, bzw. 4 oberirdischen Geschossen samt Unterkellerung, Technikräumen, Kellerabteile und der Tiefgarage aufteilen.

Neben 15 Balkon- und/oder Terrassenwohnungen in allen Ausrichtungen, entstehen auch 6 Gartenwohnungen mit bis zu ca. 70 m² Gartenfläche.
Auf 21 Wohneinheiten kommen 25 Stellplätze in der Tiefgarage, wovon mindestens ein Abstellplatz pro Wohnung erworben werden muss.
Zwei barrierefreie Personenlifte erschließen alle Geschosse des Hauses.
Die Preise starten ab ca. 214.000 € für die Wohneinheiten und ab 258.000€ für die Gewerbeeinheiten.

Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. finden Sie auf der Projekthomepage www.endach18.at oder bei einem persönlichen Termin bei uns im Büro. Dort helfen wir Ihnen in entspannter Atmosphäre bei der Auswahl der für Sie idealen Wohnung.

Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten,
auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und
Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die
Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich
um Schaubilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der
Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der
Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem
Architekten, bzw. Bauträger.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen,
etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße
zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6330
OrtKufstein
LandÖsterreich
Etage3
Wohnungsnr.18
Kaufpreis304.992 €
Kaufpreis pro qm5.400 €
Außen-Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Währung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

PLZ6330
OrtKufstein
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Ansprechpartner
  • Marco Kaufmann
Herr Marco Kaufmann  kaufmann@immomaut1.at  +43 699 11953001  +43 699 11953001