[360° Tour] REDUZIERT: Kufstein: Sanierte 127m² 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen zu verkaufen  
390.000 € Kufstein | Etagenwohnung | 127 m² | 5 Zimmer
  • Balkon 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Schlafzimmer 5
  • Garderobe
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss
Objektbeschreibung: * 130m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Kufstein. *

* Selten finden sich in Kufstein und Umgebung Wohnungen wie diese zum Kauf *

Diese äußerst attraktive und helle 5-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch eine hochwertige Sanierung, einem intelligentem Raumkonzept, ihrer unmittelbaren Zentrumsnähe, einer gelungenen Einbauküche und nicht zuletzt durch ihre 3 Balkone.

Sonnenanbeter kommen durch den Südbalkon voll auf ihre Kosten, während die beiden weiteren Balkone Morgensonne mit idyllischem Festungsblick garantieren.

Auf den 130m² verteilen sich 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 großer Flur sowie einem separatem WC.
Im Jahr 2016 wurden alle Balkone saniert, alle Fenster (3-fach Verglasung in Kunststoffrahmen), -der Aufzug sowie die Elektroinstallation erneuert.

2014 wurden sämtliche Räume und Böden renoviert.

In Bezugnahme auf das Protokoll der Eigentümerversammlung stehen in nächster Zeit keine größeren Reparaturarbeiten an.

Neben einem großzügigen Keller stehen Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Vor dem Haus und der anschließenden Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.

*Die Wohnung wurde bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen*

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- 3.OG -Lift vorhanden
- Zimmer: 5, davon 4 Schlafzimmer
- Küche: Einbauküche
- Keller: ja

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Sonstiges: Verkauf durch die IMMO-MAUT-1 Immobilien GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 390.000,-
- zzgl. Nebenkosten von ca. 6% (Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung)
- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.


Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Hr. Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@immomaut1.at


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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, IMMO-MAUT-1 übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben.
Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6330
OrtKufstein
LandÖsterreich
Etage3
Kaufpreis390.000 €
Betriebskosten390 €
Währung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

PLZ6330
OrtKufstein
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Ansprechpartner
  • Marco Kaufmann
Herr Marco Kaufmann  kaufmann@immomaut1.at  +43 69911953001  +43 69911953001