vermietete 2-Raumwohnung in Chemnitz als stabile Kapitalanlage in beliebter Wohnlage
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 09116 Chemnitz
Details
| ImmoNr | 4SI78 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 09116 |
| Ort | Chemnitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 87.000 € |
| Hausgeld | 188 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 362 € |
Details
| ImmoNr | 4SI78 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 09116 |
| Ort | Chemnitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 87.000 € |
| Hausgeld | 188 € | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 362 € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Raumwohnung in begehrter Lage von Chemnitz stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die sowohl zeitgemäßen Wohnkomfort als auch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Einbauküche dem Mieter bereits zur Nutzung überlassen wird – ein klarer Pluspunkt, der die Attraktivität zusätzlich steigert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der weit über das übliche Maß hinausgeht und den Bewohnern viel Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Dank der beliebten Wohnlage sowie der modernen Ausstattungsmerkmale besteht eine konstant hohe Nachfrage nach dieser Wohnung. Dies sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Einbauküche dem Mieter bereits zur Nutzung überlassen wird – ein klarer Pluspunkt, der die Attraktivität zusätzlich steigert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der weit über das übliche Maß hinausgeht und den Bewohnern viel Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Dank der beliebten Wohnlage sowie der modernen Ausstattungsmerkmale besteht eine konstant hohe Nachfrage nach dieser Wohnung. Dies sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 65 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Stadt Chemnitz ist ein interessanter Investmentstandort, insbesondere durch ihre wirtschaftliche Transformation hin zu einer modernen Industrie- und Technologiestadt. Im Rahmen strategischer Entwicklungsprogramme wird gezielt auf Zukunftsbranchen wie Mobilität, Energie und Digitalisierung gesetzt, wodurch neue Arbeitsplätze entstehen und die Attraktivität für Unternehmen sowie Fachkräfte weiter steigt .
Dieses wirtschaftliche Wachstum wirkt sich unmittelbar auf den Wohnungsmarkt aus: Mit steigenden Beschäftigtenzahlen, wachsenden Haushalten und einer zunehmenden Zahl an Studierenden nimmt die Nachfrage nach Wohnraum spürbar zu. Gleichzeitig zeigt sich bereits eine Verknappung verfügbarer Mietangebote bei steigenden Mieten, was die Dynamik des Marktes unterstreicht.
Für Investoren ergibt sich daraus eine vielversprechende Ausgangslage: Chemnitz bietet vergleichsweise günstige Einstiegspreise bei gleichzeitig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung und steigender Wohnraumnachfrage macht die Stadt zu einem stabilen und langfristig attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
Dieses wirtschaftliche Wachstum wirkt sich unmittelbar auf den Wohnungsmarkt aus: Mit steigenden Beschäftigtenzahlen, wachsenden Haushalten und einer zunehmenden Zahl an Studierenden nimmt die Nachfrage nach Wohnraum spürbar zu. Gleichzeitig zeigt sich bereits eine Verknappung verfügbarer Mietangebote bei steigenden Mieten, was die Dynamik des Marktes unterstreicht.
Für Investoren ergibt sich daraus eine vielversprechende Ausgangslage: Chemnitz bietet vergleichsweise günstige Einstiegspreise bei gleichzeitig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung und steigender Wohnraumnachfrage macht die Stadt zu einem stabilen und langfristig attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
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