Bauprojekt zur Fertigstellung
Mehrfamilienhaus, 569 m², 21 Zimmer, 08280 Aue
Details
| ImmoNr | 4SI92 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 08280 |
| Ort | Aue |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 569 m² |
| Grundstücksgröße | 1.070 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4SI92 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 08280 |
| Ort | Aue | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 569 m² | Grundstücksgröße | 1.070 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 | Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € | Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer Zeit, in der Lebensqualität und Sicherheit mehr zählen denn je, ist in Aue-Bad Schlema ein Wohnprojekt begonnen worden, das weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen.
Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Wesentliche schätzen: Ruhe, Natur, Verlässlichkeit – und eine klare Perspektive.
Ein Ort, der Generationen verbindet und Bedürfnisse erfüllt – heute, morgen und darüber hinaus.
Sie möchten als Investor nachhaltige Werte schaffen und dieses begonnene Projekt fertigstellen? Der Grundstein ist gelegt.
Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Wesentliche schätzen: Ruhe, Natur, Verlässlichkeit – und eine klare Perspektive.
Ein Ort, der Generationen verbindet und Bedürfnisse erfüllt – heute, morgen und darüber hinaus.
Sie möchten als Investor nachhaltige Werte schaffen und dieses begonnene Projekt fertigstellen? Der Grundstein ist gelegt.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Rohbau |
Ausstattung Architektur mit Gefühl – durchdacht, offen, lebensnah:
Die Grundrisse sprechen eine klare Sprache: Offenheit, Licht, Freiheit.
Hier wurde nicht einfach „gebaut“ – hier wurde Leben geplant. Für Menschen, die Räume nicht nur nutzen, sondern erleben wollen.
• Große Wohnküchen mit Verbindung nach draußen – für gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden
• Zwei bis drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar, zukunftsfähig, wandelbar (z. B. Homeoffice, Gäste, Kind)
• Die Dachgeschosswohnungen verfügen als Highlight über eine zusätzliche Galerie
• Bad mit Wanne & Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, teilw. separates Gäste-WC
• Balkon / Terrasse – private Freiflächen, um aufzutanken
• Hochwertige Materialien, liebevolle Details, ausgewählte Oberflächen
• Stellplätze direkt am Haus
• Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und somit stehen den zukünftigen Bewohnern separate Kellerräume, Fahrradraum und Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Das Gebäude ist als Effizienshaus-40-Standard geplant und die Heizversorgung wird durch eine Luftwärmepumpe erfolgen.
Die vorliegenden Planungsunterlagen und Genehmigungen werden selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Auch eine Beteiligung am Bauprojekt wäre eine Option.
Die Grundrisse sprechen eine klare Sprache: Offenheit, Licht, Freiheit.
Hier wurde nicht einfach „gebaut“ – hier wurde Leben geplant. Für Menschen, die Räume nicht nur nutzen, sondern erleben wollen.
• Große Wohnküchen mit Verbindung nach draußen – für gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden
• Zwei bis drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar, zukunftsfähig, wandelbar (z. B. Homeoffice, Gäste, Kind)
• Die Dachgeschosswohnungen verfügen als Highlight über eine zusätzliche Galerie
• Bad mit Wanne & Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, teilw. separates Gäste-WC
• Balkon / Terrasse – private Freiflächen, um aufzutanken
• Hochwertige Materialien, liebevolle Details, ausgewählte Oberflächen
• Stellplätze direkt am Haus
• Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und somit stehen den zukünftigen Bewohnern separate Kellerräume, Fahrradraum und Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Das Gebäude ist als Effizienshaus-40-Standard geplant und die Heizversorgung wird durch eine Luftwärmepumpe erfolgen.
Die vorliegenden Planungsunterlagen und Genehmigungen werden selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Auch eine Beteiligung am Bauprojekt wäre eine Option.
Lagebeschreibung Die Lage – ein versteckter Schatz mit starker Anbindung:
Aue-Bad Schlema ist kein Zufall, sondern bewusst gewählt. Diese Region ist wie ein Ruhepol mit Anschluss – eine seltene Kombination, die heute umso wertvoller ist.
• Eingebettet in die Natur des Erzgebirges: grüne Wälder, klare Luft, echte Erholung – direkt vor der Haustür
• Gleichzeitig stadtnah: Mit dem Auto in ca. 35 Minuten in Chemnitz, in ca. 25 Minuten in Zwickau – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben nicht missen wollen
• Bahnhof Aue mit direkter Anbindung an das Streckennetz – mobil auch ohne Auto
• Infrastruktur, die funktioniert: Supermärkte, Ärzte, Kitas, Schulen, Sport und Kultur – alles in Reichweite
Das Leben hier hat Rhythmus. Es entschleunigt, ohne dich zu isolieren.
Das macht diesen Ort so stark – als Zuhause wie als Standort für Vermietung.
Aue-Bad Schlema ist kein Zufall, sondern bewusst gewählt. Diese Region ist wie ein Ruhepol mit Anschluss – eine seltene Kombination, die heute umso wertvoller ist.
• Eingebettet in die Natur des Erzgebirges: grüne Wälder, klare Luft, echte Erholung – direkt vor der Haustür
• Gleichzeitig stadtnah: Mit dem Auto in ca. 35 Minuten in Chemnitz, in ca. 25 Minuten in Zwickau – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben nicht missen wollen
• Bahnhof Aue mit direkter Anbindung an das Streckennetz – mobil auch ohne Auto
• Infrastruktur, die funktioniert: Supermärkte, Ärzte, Kitas, Schulen, Sport und Kultur – alles in Reichweite
Das Leben hier hat Rhythmus. Es entschleunigt, ohne dich zu isolieren.
Das macht diesen Ort so stark – als Zuhause wie als Standort für Vermietung.
Sonstiges Aufteilung:
Erdgeschoss
3-Raumwohnung, 86,69 m², 1 Bad, 1 separates WC, Terrasse
4-Raumwohnung, 87,08 m², 1 Bad, Terrasse
Obergeschoss
3-Raumwohnung, 86,69 m², 1 Bad, 1 separates WC, Balkon
4-Raumwohnung, 87,08 m², 1 Bad, Balkon
Dachgeschoss
3-Raumwohnung, 114,80 m², 1 Bad, 1 separates WC, Balkon
4-Raumwohnung, 107,15 m², 1 Bad, 1 separates WC, Balkon
• Bauweise/Bauplanung nach Effizienzhaus-40-Standard
• Sonderabschreibungen für Neubauten
• Nachhaltigkeit
Als Investor möchten Sie Werte schaffen, die sich rechnen – und erhalten.
Dieses Projekt erfüllt nach Fertigstellung genau das, was moderne Investoren suchen:
• Neubau mit steuerlichen Vorteilen (Sonder-AfA)
• Nachhaltigkeit & Energieeffizienz = attraktive Vermietbarkeit: steigende Nachfrage, stabile Mieter, langfristige Planungssicherheit
• Demografisch stabiler, wachsender Wohnstandort: Menschen zieht es zurück ins Regionale – mit Nähe zur Stadt, aber Lebensqualität vor Ort
• Kaum Leerstandsrisiko, da die Wohnungen durchdacht, familiär und flexibel sind – perfekt für verschiedene Zielgruppen
Dieses Neubauprojekt ist kein Wohnblock. Es ist ein Zuhause, eine Investition, ein Lebenskonzept, welches fertiggestellt werden möchte.
Für Menschen, die mehr erwarten als nur vier Wände. Und die langfristig denken – als Eigentümer, als Anleger, als Mensch.
Erdgeschoss
3-Raumwohnung, 86,69 m², 1 Bad, 1 separates WC, Terrasse
4-Raumwohnung, 87,08 m², 1 Bad, Terrasse
Obergeschoss
3-Raumwohnung, 86,69 m², 1 Bad, 1 separates WC, Balkon
4-Raumwohnung, 87,08 m², 1 Bad, Balkon
Dachgeschoss
3-Raumwohnung, 114,80 m², 1 Bad, 1 separates WC, Balkon
4-Raumwohnung, 107,15 m², 1 Bad, 1 separates WC, Balkon
• Bauweise/Bauplanung nach Effizienzhaus-40-Standard
• Sonderabschreibungen für Neubauten
• Nachhaltigkeit
Als Investor möchten Sie Werte schaffen, die sich rechnen – und erhalten.
Dieses Projekt erfüllt nach Fertigstellung genau das, was moderne Investoren suchen:
• Neubau mit steuerlichen Vorteilen (Sonder-AfA)
• Nachhaltigkeit & Energieeffizienz = attraktive Vermietbarkeit: steigende Nachfrage, stabile Mieter, langfristige Planungssicherheit
• Demografisch stabiler, wachsender Wohnstandort: Menschen zieht es zurück ins Regionale – mit Nähe zur Stadt, aber Lebensqualität vor Ort
• Kaum Leerstandsrisiko, da die Wohnungen durchdacht, familiär und flexibel sind – perfekt für verschiedene Zielgruppen
Dieses Neubauprojekt ist kein Wohnblock. Es ist ein Zuhause, eine Investition, ein Lebenskonzept, welches fertiggestellt werden möchte.
Für Menschen, die mehr erwarten als nur vier Wände. Und die langfristig denken – als Eigentümer, als Anleger, als Mensch.
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