Frisch sanierte Gewerbeeinheit in bester Sichtlage – Erstbezug nach Sanierung!
Bürofläche, , 1 Zimmer, 02699 Königswartha
Details
| ImmoNr | 4SI98 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 02699 |
| Ort | Königswartha |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 42 m² |
| Bürofläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Boden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 350 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Warmmiete | 460 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4SI98 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 02699 |
| Ort | Königswartha | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 42 m² |
| Bürofläche | 42 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Boden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaltmiete | 350 € |
| Nebenkosten | 50 € | Warmmiete | 460 € |
| Heizkosten | 60 € | Währung | € |
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Objektbeschreibung Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Königswartha. Direkt an der Hauptstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren.
Die modern gestalteten Räumlichkeiten werden im Erstbezug nach umfassender Sanierung übergeben und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Nagelstudio oder für andere Dienstleistungsangebote – hier können Sie Ihre Geschäftsidee flexibel verwirklichen.
Ein besonderer Vorteil sind die zwei getrennten WC-Anlagen, die eine komfortable Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeiterbereich ermöglichen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Teeküche einzurichten und so eine angenehme Versorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherzustellen.
Direkt vor der Gewerbeeinheit stehen Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Kunden Sie bequem und unkompliziert erreichen können.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Attraktive Lage direkt an der Hauptstraße in Königswartha
* Hohe Sichtbarkeit und gute Werbewirkung
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Gewerbearten
* Zwei separate WC-Anlagen
* Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche
* Kundenparkplätze unmittelbar vor dem Objekt
* Helle, moderne Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Verwirklichen Sie Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort in einer repräsentativen Gewerbeeinheit mit hervorragender Präsenz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen.
Die modern gestalteten Räumlichkeiten werden im Erstbezug nach umfassender Sanierung übergeben und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Nagelstudio oder für andere Dienstleistungsangebote – hier können Sie Ihre Geschäftsidee flexibel verwirklichen.
Ein besonderer Vorteil sind die zwei getrennten WC-Anlagen, die eine komfortable Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeiterbereich ermöglichen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Teeküche einzurichten und so eine angenehme Versorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherzustellen.
Direkt vor der Gewerbeeinheit stehen Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Kunden Sie bequem und unkompliziert erreichen können.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Attraktive Lage direkt an der Hauptstraße in Königswartha
* Hohe Sichtbarkeit und gute Werbewirkung
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Gewerbearten
* Zwei separate WC-Anlagen
* Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche
* Kundenparkplätze unmittelbar vor dem Objekt
* Helle, moderne Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Verwirklichen Sie Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort in einer repräsentativen Gewerbeeinheit mit hervorragender Präsenz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1835 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 256,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 256,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung 2 separate Toiletten mit Waschbecken
1 Küchenbereich
1 Büro / Praxisfläche
Glasfaseranschluss vorhanden
Elektrik 1991 komplett erneuert
Erneuerung der Fenster 2023
Neue Pelletheizung 2025
1 Küchenbereich
1 Büro / Praxisfläche
Glasfaseranschluss vorhanden
Elektrik 1991 komplett erneuert
Erneuerung der Fenster 2023
Neue Pelletheizung 2025
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Königswartha. Dank der hohen Verkehrsfrequenz und der ausgezeichneten Sichtbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Außenwirkung und eine leichte Auffindbarkeit legen.
Königswartha zählt rund 3.400 Einwohner und übernimmt als zentraler Versorgungsstandort wichtige Funktionen für zahlreiche umliegende Orte und Gemeinden. Zum Einzugsgebiet gehören unter anderem Neschwitz, Lohsa, Ralbitz-Rosenthal, Malschwitz, Wittichenau sowie Teile des nördlichen Stadtgebietes von Bautzen. Dadurch erreichen Unternehmen nicht nur die Einwohner Königswarthas, sondern auch zahlreiche Kunden aus der gesamten Region.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bautzen (ca. 15 Minuten), Hoyerswerda (ca. 15 Minuten) und Kamenz macht Königswartha zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Über die nahegelegene Bundesstraße B96 sowie die Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Dresden und Görlitz.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Die vorhandene Infrastruktur sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und macht den Standort besonders interessant für Büros, Beratungsunternehmen, Praxen, Kosmetik- und Nagelstudios sowie weitere kundenorientierte Dienstleistungen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt vor der Gewerbeeinheit und einem breiten regionalen Einzugsgebiet bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Königswartha zählt rund 3.400 Einwohner und übernimmt als zentraler Versorgungsstandort wichtige Funktionen für zahlreiche umliegende Orte und Gemeinden. Zum Einzugsgebiet gehören unter anderem Neschwitz, Lohsa, Ralbitz-Rosenthal, Malschwitz, Wittichenau sowie Teile des nördlichen Stadtgebietes von Bautzen. Dadurch erreichen Unternehmen nicht nur die Einwohner Königswarthas, sondern auch zahlreiche Kunden aus der gesamten Region.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bautzen (ca. 15 Minuten), Hoyerswerda (ca. 15 Minuten) und Kamenz macht Königswartha zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Über die nahegelegene Bundesstraße B96 sowie die Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Dresden und Görlitz.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Die vorhandene Infrastruktur sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und macht den Standort besonders interessant für Büros, Beratungsunternehmen, Praxen, Kosmetik- und Nagelstudios sowie weitere kundenorientierte Dienstleistungen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt vor der Gewerbeeinheit und einem breiten regionalen Einzugsgebiet bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
51.30996
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