Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 1030 |
| Ort | Wien / Landstraße |
| Straße | Reisnerstrasse |
| Hausnummer | 59 |
| Land | Österreich |
| Pauschalmiete | 1.300 € |
| Kaution | 3.900 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 1030 |
| Ort | Wien / Landstraße | Straße | Reisnerstrasse |
| Hausnummer | 59 | Land | Österreich |
| Pauschalmiete | 1.300 € | Kaution | 3.900 € |
Objektbeschreibung Diese sonnige und helle Wohnung befindet sich in einem Neubau (BJ 1962), der bereits thermisch saniert wurde, liegt im 1. Liftstock, in stadtnaher Lage mitten im Botschaftsviertel und in der Nähe zum privaten Gymnasium Sacre Coeur. Die Wohnung präsentiert sich optisch sehr ansprechend und ist durch tolle Infrastruktur und praktische Raumaufteilung sowohl WG- wie auch familientauglich.
Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen 3D Rundgang für eine realistische Erstbesichtigung 24/7!
Folgende Vorteile warten auf die potentiellen Mieter:
-- großzügige Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar
--einzelne Einrichtungselemente sind im charmanten Retro Stil gehalten und verleihen einen gemütlichen Flair
--ost-/westseitige Ausrichtung, Querlüften möglich
--neu ausgemalt
--toller Grünblick ohne direktes vis a vis aus allen Zimmern
--Fenster verfügen teilweise über Jalousien und Fliegengitter
--Sicherheits-Eingangstür
--jedes Zimmer verfügt über eine TV Anschlussbuchse
--großzügiges Badezimmer mit Komfort Dusche+Badewanne+Doppelwaschtisch
--top ausgestattete EWE Küche mit Tisch und allen Geräten in Markenqualität
--im Schlafzimmer kann auf Wunsch ein Bett der Marke HÜLSTA übernommen werden Qualitätsmatratzen inkl.
--auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage im Innenhof möglich (Konditionen unten)
--Haustiere - mit Ausnahme von Reptilien - sind gestattet
--beheizt wird mit einer Gas-Therme von Vaillant samt großem Warmwasserspeicher
Anmerkung:
1.) es ist kein Kellerabteil vorhanden, in der Umgebung sind aber viele Self Storage Anbieter verfügbar
2.) derzeit ist noch kein eigener Fahrradabstellraum im Haus, die Fahrräder können im Hof abgestellt werden, es wird innerhalb der WEG bezüglich einer Änderung hinsichtlich der Schaffung eines eigenen Fahrradraums diskutiert. Noch ist aber nichts konkretes beschlossen.
Konditionen: Pauschalmiete inkl. BK 1.300,--
befristeter Mietvertrag für 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Kaution: 3900,--
die Makler Provision übernehmen die Vermieter, der Mieter zahlt lediglich 400,-- zzgl. 20% Ust für die Erstellung des Mietvertrages.
Energieausweis wird bis September 2023 nachgereicht (lt. HV gerade in Erstellung)
Garage im Innenhof: kann optional angemietet werden (Eigentümer ist nicht Vermieter der Wohnung!)
Diese Garage kann natürlich optional auch als Lagerraum verwendet werden.
Konditionen: Miete inkl. Ust 200,-- + BK (derzeit ca. 25,--)
3 BMM Kaution + Vergebührung des Mietvertages (Betrag abhängig von der Laufzeit)
3 BMM Provision + 20% Ust
Vermietet wird nur an Personen, die über ein ausreichend belegbares Einkommen aus einem Arbeitsverhältnis verfügen. WG`s sind willkommen so die Bewohner entweder selbst berufstätig sind oder deren Eltern den Mietvertrag übernehmen.
Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen 3D Rundgang für eine realistische Erstbesichtigung 24/7!
Folgende Vorteile warten auf die potentiellen Mieter:
-- großzügige Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar
--einzelne Einrichtungselemente sind im charmanten Retro Stil gehalten und verleihen einen gemütlichen Flair
--ost-/westseitige Ausrichtung, Querlüften möglich
--neu ausgemalt
--toller Grünblick ohne direktes vis a vis aus allen Zimmern
--Fenster verfügen teilweise über Jalousien und Fliegengitter
--Sicherheits-Eingangstür
--jedes Zimmer verfügt über eine TV Anschlussbuchse
--großzügiges Badezimmer mit Komfort Dusche+Badewanne+Doppelwaschtisch
--top ausgestattete EWE Küche mit Tisch und allen Geräten in Markenqualität
--im Schlafzimmer kann auf Wunsch ein Bett der Marke HÜLSTA übernommen werden Qualitätsmatratzen inkl.
--auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage im Innenhof möglich (Konditionen unten)
--Haustiere - mit Ausnahme von Reptilien - sind gestattet
--beheizt wird mit einer Gas-Therme von Vaillant samt großem Warmwasserspeicher
Anmerkung:
1.) es ist kein Kellerabteil vorhanden, in der Umgebung sind aber viele Self Storage Anbieter verfügbar
2.) derzeit ist noch kein eigener Fahrradabstellraum im Haus, die Fahrräder können im Hof abgestellt werden, es wird innerhalb der WEG bezüglich einer Änderung hinsichtlich der Schaffung eines eigenen Fahrradraums diskutiert. Noch ist aber nichts konkretes beschlossen.
Konditionen: Pauschalmiete inkl. BK 1.300,--
befristeter Mietvertrag für 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Kaution: 3900,--
die Makler Provision übernehmen die Vermieter, der Mieter zahlt lediglich 400,-- zzgl. 20% Ust für die Erstellung des Mietvertrages.
Energieausweis wird bis September 2023 nachgereicht (lt. HV gerade in Erstellung)
Garage im Innenhof: kann optional angemietet werden (Eigentümer ist nicht Vermieter der Wohnung!)
Diese Garage kann natürlich optional auch als Lagerraum verwendet werden.
Konditionen: Miete inkl. Ust 200,-- + BK (derzeit ca. 25,--)
3 BMM Kaution + Vergebührung des Mietvertages (Betrag abhängig von der Laufzeit)
3 BMM Provision + 20% Ust
Vermietet wird nur an Personen, die über ein ausreichend belegbares Einkommen aus einem Arbeitsverhältnis verfügen. WG`s sind willkommen so die Bewohner entweder selbst berufstätig sind oder deren Eltern den Mietvertrag übernehmen.
Ausstattung Die Wohnung kann mit sämtlicher Einrichtung wie sie auf den Fotos und dem virtuellen Rundgang ersichtlich ist angemietet werden, wobei die Vermieter hier flexibel sind und auf die Bedürfnisse der Mieter eingegangen wird. Es sollen neben den Einbaumöbel (Kasten im Flur, Garderobe, Schuhkasten, Bücherregal im WZ, Küche, Badezimmer Einrichtung) lediglich der Wohnzimmer Kasten sowie die Beleuchtungskörper (Deckenspots) fix in der Wohnung verbleiben. Der Rest ist Verhandlungssache.
Ebenso verfügbar wäre eine Waschmaschine im Abstellraum.
Ebenso verfügbar wäre eine Waschmaschine im Abstellraum.
Lagebeschreibung Adresse: Reisnerstrasse 59 1030 Wien, Nähe Rennweg
Öffis: S-Bahn Rennweg, Straßenbahn 71, 1,O, Bus 4A (Richtung U1+U4 Karlsplatz+ Landstrasse)
Infrastruktur:
Schulen wie das Sacre Coeur oder das Schulzentrum Ungargasse und die HTL Rennweg sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso die Wiener Innenstadt (10 Minuten an Schwarzenbergplatz zu Fuß) sowie der Belvedere Garten+der Botanische Garten als stadtnahe Grünoasen.
Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 700m Entfernung, ebenso sind zahlreiche Restaurants im "Grätzl".
Die Gesundheitsversorgung ist durch die Ambulanzen der nur wenige Minuten entfernten Klinik Landstraße sichergestellt.
Öffis: S-Bahn Rennweg, Straßenbahn 71, 1,O, Bus 4A (Richtung U1+U4 Karlsplatz+ Landstrasse)
Infrastruktur:
Schulen wie das Sacre Coeur oder das Schulzentrum Ungargasse und die HTL Rennweg sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso die Wiener Innenstadt (10 Minuten an Schwarzenbergplatz zu Fuß) sowie der Belvedere Garten+der Botanische Garten als stadtnahe Grünoasen.
Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 700m Entfernung, ebenso sind zahlreiche Restaurants im "Grätzl".
Die Gesundheitsversorgung ist durch die Ambulanzen der nur wenige Minuten entfernten Klinik Landstraße sichergestellt.
Sonstiges Bei einem länger andauernden Mietverhältnis kann der Mieter auch individuelle Verbesserungen/Änderungen in der Wohnung vornehmen (nach Einigung und Rücksprache mit den Vermietern). Bei einem vorzeitigen Auszug würden diese nach dem Zeitwert abgegolten werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| ImmoNr. | 2017-00152 |
| Baujahr | 1962 |
weitere Details
| Wohnfläche | 94 m² | Nutzfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Wasch/Trockenraum | Ja | ImmoNr. | 2017-00152 |
| Baujahr | 1962 |
