Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 1130 |
| Ort | Wien |
| Straße | Einsiedeleigasse |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 235.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 1130 |
| Ort | Wien | Straße | Einsiedeleigasse |
| Hausnummer | 8 | Land | Österreich |
| Kaufpreis | 235.000 € |
Objektbeschreibung Im Zentrum von Ober St. kommt diese gepflegte und freundliche 2 Zimmer Wohnung
(Neubau nach MRG ca.BJ 1958, 2. Stock ohne Lift) einer kleinen Eigentümergemeinschaft zum Verkauf. Optional kann eine Garage, die sich im WEG Allgemeineigentum befindet angemietet werden. Das Angebot besticht durch beste Infrastruktur, Grünblick und folgenden Vorteilen:
- 2 großzügige Zimmer
- Neuwertige Einbauküche in Lack Optik + Möglichkeit für Waschmaschinen Anschluss
- Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse 3
- 2 Loggien (1x mit Grünblick hofseitig, 1x straßenseitig)
- Freundlicher Grünblick aus Wohnzimmer und Loggia
- neu ausgemalt
- 1 Garten im Allgemeineigentum
- 1 Garage kann optional angemietet werden. Konditionen: 130,--Monat. Die Mieteinnahmen werden der Rücklage gutgeschrieben. (Zwischenvermietung vorbehalten)
Raum-Angebot:
-Vorraum mit Zugang zur Küche, Bad und dem Wohnzimmer (ca. 17,m²) mit Ausgang auf Loggia I ( ca. 5m²), Ausrichtung: nord/west, Grünblick und Ruhelage!
-das geräumige Schlafzimmer (ca. 19m²) ist süd/östlich ausgerichtet, bietet auch Platz für einen Schreibtisch und/oder Schrankraum und verfügt ebenfalls über eine Loggia (ca. 4m²), die straßenseitig auf die Einsiedeleigasse ausgerichtet ist (verkehrsberuhigte Einbahn!)
-1 möblierte Küche mit neuwertigen Backofen und Fenster
-1 Bad mit Toilette kombiniert, Duschkabine+Alibert+Handtuchwärmer
-1 Kellerabteil mit ca. 5m² ist zugeordnet
-1 UPC Anschluss vorbereitet
BK: 245,92 inkl. Rücklage
Garage (optional) 130,00/Monat
VKP: 235.000,00
Der Preis kann sich je nach Nachfrage nach unten oder oben verändern.
(Neubau nach MRG ca.BJ 1958, 2. Stock ohne Lift) einer kleinen Eigentümergemeinschaft zum Verkauf. Optional kann eine Garage, die sich im WEG Allgemeineigentum befindet angemietet werden. Das Angebot besticht durch beste Infrastruktur, Grünblick und folgenden Vorteilen:
- 2 großzügige Zimmer
- Neuwertige Einbauküche in Lack Optik + Möglichkeit für Waschmaschinen Anschluss
- Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse 3
- 2 Loggien (1x mit Grünblick hofseitig, 1x straßenseitig)
- Freundlicher Grünblick aus Wohnzimmer und Loggia
- neu ausgemalt
- 1 Garten im Allgemeineigentum
- 1 Garage kann optional angemietet werden. Konditionen: 130,--Monat. Die Mieteinnahmen werden der Rücklage gutgeschrieben. (Zwischenvermietung vorbehalten)
Raum-Angebot:
-Vorraum mit Zugang zur Küche, Bad und dem Wohnzimmer (ca. 17,m²) mit Ausgang auf Loggia I ( ca. 5m²), Ausrichtung: nord/west, Grünblick und Ruhelage!
-das geräumige Schlafzimmer (ca. 19m²) ist süd/östlich ausgerichtet, bietet auch Platz für einen Schreibtisch und/oder Schrankraum und verfügt ebenfalls über eine Loggia (ca. 4m²), die straßenseitig auf die Einsiedeleigasse ausgerichtet ist (verkehrsberuhigte Einbahn!)
-1 möblierte Küche mit neuwertigen Backofen und Fenster
-1 Bad mit Toilette kombiniert, Duschkabine+Alibert+Handtuchwärmer
-1 Kellerabteil mit ca. 5m² ist zugeordnet
-1 UPC Anschluss vorbereitet
BK: 245,92 inkl. Rücklage
Garage (optional) 130,00/Monat
VKP: 235.000,00
Der Preis kann sich je nach Nachfrage nach unten oder oben verändern.
Energieausweis
Gültig bis: 02.03.2023
Ausstattung Gas-Etagenheizung von Vaillant
Laminat- und Fliesenböden
Duschkabine+Alibert+Handtuchwärmer im Bad
Sicherheits-Eingangstüre
Kellerabteil
kein Aufzug!
neuwertige Einbau-Küche (kein Geschirrspüler)
LED Beleuchtung
Vorhänge und Teilmöblierung können nach Wunsch verbleiben
Laminat- und Fliesenböden
Duschkabine+Alibert+Handtuchwärmer im Bad
Sicherheits-Eingangstüre
Kellerabteil
kein Aufzug!
neuwertige Einbau-Küche (kein Geschirrspüler)
LED Beleuchtung
Vorhänge und Teilmöblierung können nach Wunsch verbleiben
Lagebeschreibung Einsiedeleigasse 8, 1130 Wien
Gute Verkehrsanbindung: die U4 Ober St. Veit ist mit dem Bus 53/54B innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso kann das Zentrum von Hietzing mit Zugang zum Schlosspark Schönbrunn innerhalb von ca. 15 Minuten öffentlich oder mit dem Rad erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie 2 Restaurants (vis a vis) sind fußläufig zu erreichen, 1 Apotheke im Nebenhaus, 1 Zahnarzt um`s Eck. 1x/Monat findet 10 Minuten entfernt ein Bauernmarkt statt. Kulinarisch verwöhnt man Sie in Hietzing auch bei einigen urigen Heurigen.
Nah-Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind sehr gut zu erreichen ebenso wie die Wiener West Ausfahrt und das Auhof Center mit Kino und Shopping Möglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung: die U4 Ober St. Veit ist mit dem Bus 53/54B innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso kann das Zentrum von Hietzing mit Zugang zum Schlosspark Schönbrunn innerhalb von ca. 15 Minuten öffentlich oder mit dem Rad erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie 2 Restaurants (vis a vis) sind fußläufig zu erreichen, 1 Apotheke im Nebenhaus, 1 Zahnarzt um`s Eck. 1x/Monat findet 10 Minuten entfernt ein Bauernmarkt statt. Kulinarisch verwöhnt man Sie in Hietzing auch bei einigen urigen Heurigen.
Nah-Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind sehr gut zu erreichen ebenso wie die Wiener West Ausfahrt und das Auhof Center mit Kino und Shopping Möglichkeiten.
Sonstiges Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang!
weitere Details
| Nutzfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Bad | Dusche |
| ImmoNr. | 2017-00156 |
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2023 |
| HWB | 159 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 2,31 |
weitere Details
| Nutzfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung | Bad | Dusche |
| ImmoNr. | 2017-00156 | Baujahr | 1958 |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2023 | HWB | 159 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E | fGEE | 2,31 |
