Unbefristet in Bahnhof Nähe: 3ZI+renoviert+ ruhig+ sehr gute Infrastruktur

, 72 m², 3 Zimmer in 2401 Fischamend

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ2401
OrtFischamend
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Nettomiete (exkl. USt.)578 €
Betriebskosten217 €
Gesamtbelastung795 €
Provisionim Erfolgsfall verrechnen wir 2 BMM + 20% Ust als Vermittlungsprovision.
Kaution2.550 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ2401
OrtFischamend LandÖsterreich
Etage d. Objekts1 Nettomiete (exkl. USt.)578 €
Betriebskosten217 € Gesamtbelastung795 €
Provisionim Erfolgsfall verrechnen wir 2 BMM + 20% Ust als Vermittlungsprovision. Kaution2.550 €
Objektbeschreibung Fischamend Markt:

Sie suchen eine Wohnung, die perfekte Infrastruktur mit Ruhelage verbindet? In diesem Haus (Bj. ca. 1964, 1. Stock, kein Aufzug) wird eine solche vermietet. Nach einem aufwändigen Umbau präsentiert sich die Wohnung in tadelloser neuwertiger Optik. Die Lage in der Nähe des Hauptplatzes ist als zentral aber dennoch ruhig zu bezeichnen. Die Wohnung ist auch WG-tauglich.

Das Objekt wird unbefristet vermietet. Es ist trotz der Nähe zum Flughafen keine Lärmbeeinträchtigung durch Flugverkehr zu verzeichnen.

Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang.

Das Objekt bietet folgende Vorteile:

:) zentrale Begehbarkeit aller Räume
:) Hofruhelage aller Räume
:) ost-/west-Ausrichtung
:) Querlüften möglich
:) Renovierungsarbeiten soeben beendet, tadellose Optik
:) beste Infrastruktur
:) WG Eignung

Ausstattung/Zustand:
:) neue Einbau-Küche vom Tischler (weiss, Hochglanz-Optik)
:) neue weiße Innentüren
:) frisch ausgemalt
:) Deckenspots im VZ
:) Gas-Etagen Heizung (Therme eben serviciert)
:) helles Feinsteinzeug im Vorzimmer und im Sanitärbereich, neu verlegt
:) neuer Laminat Boden in Eichen Optik in den übrigen Räumen
:) zeitgemäße Ausstattung mit Steckdosen
:) Toilette mit praktischer Abstellfläche, neu gemacht
:) neues Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss
:) 1 Kellerabteil zur Nutzung vorhanden



Raumaufteilung:

:) zentral begehbar, daher auch für WG`s geeignet
:) 1 Küche mit Essplatz, ostseitig in den Hof ausgerichtet
:)1 Wohnzimmer, westseitig in den Hof ausgerichtet
:)1 Badezimmer mit Wanne
:)1 Toilette getrennt
:)1 Abstellraum
:) 2 Kabinetten, westseitig in den Hof ausgerichtet

Miete: Netto-Miete: 578,00+ 217,00 BK-Aconto
Gesamt-Miete: 795,00
unbefristeter Mietvertrag !!!

Einmalkosten bei Anmietung:

Kaution: Euro 2.385,00
Provision: Euro: 1.908,00 inkl. 20% Ust

Die Wohnung wird mit Ausnahme von Küche und Bad unmöbliert übergeben.

Infrastruktur: Bäckerei, Fleischerei, Cafe, Super- und Drogeriemarkt zu Fuss erreichbar. Im Haus befindet sich ein italienisches Restaurant mit Take Away Service.

Verkehrsanbindung: B9, B60, A4, Bahnhof nur 500m entfernt mit Zugverbindung nach Wien Richtung Floridsdorf, Gänserndorf, Wolfstal, Busverbindung (222, 273) nach Neusiedl/See, Ebreichsdorf, Wien-Hauptbahnhof mit Anschluss in die City erreicht man morgens innerhalb von cirka 30 Minuten.

Flughafen: mit dem Auto 5 Minuten, mit dem Zug ca. 10 Minuten, mit dem Bus ca. 15 Minuten.

Freizeit: Badebiotop, Sporthalle, Fitnessstudio, Beachvolleyballplatz

Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

weitere Details

Wohnfläche72 m²
Nutzfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BadWanne
ImmoNr.2017-00115
Baujahr1964
ZustandVollständig renoviert
HWB65,7 kWh/(m²a)
Klasse HWBC
fGEE1,28

weitere Details

Wohnfläche72 m² Nutzfläche72 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung BadWanne
ImmoNr.2017-00115 Baujahr1964
ZustandVollständig renoviert HWB65,7 kWh/(m²a)
Klasse HWBC fGEE1,28