Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 2500 |
| Ort | Baden |
| Land | Österreich |
| Pauschalmiete | 760 € |
| Provision | Im Erfolgsfall verrechnen wir 2 BMM + 20% Ust Provision. |
| Freitext Preis | Pauschalmiete inkl. BK, excl. Strom/Gas |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 2500 |
| Ort | Baden | Land | Österreich |
| Pauschalmiete | 760 € | Provision | Im Erfolgsfall verrechnen wir 2 BMM + 20% Ust Provision. |
| Freitext Preis | Pauschalmiete inkl. BK, excl. Strom/Gas |
Objektbeschreibung Diese Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen Mieter-Gemeinschaft (1. Stock, kein Lift) besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine perfekte Infrastruktur. Erledigungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Das Haus besteht nur aus 4 Miet-Einheiten, wovon eines ein Geschäftslokal ist. Hier alle Vorteile im Überblick:
Raumaufteilung:
:)zentrale Begehbarkeit aller Räume
:) 4 Zimmer, 3 ausgerichtet auf die Vöslauer Strasse
:) eine kleine Küche mit Küchenzeile
:) ostseitige Ausrichtung
:) Bad mit Waschmaschinen Anschluss
:) Toilette separat
:) kein Keller aber eine Abstellfläche im Eingangsbereich, die man sich mit dem Nachbarn teilt
:) zentrale Gas Zentral-Heizung für das gesamte Haus, jede Wohnung hat einen eigenen Zähler. Aconto für Heizung: Euro 100--/Monat
:) Warm Wasser Bereitung im Bad mit Strom Boiler
:) nachträglich angebrachte Innen-Dämmung hilft Heizkosten sparen
Konditionen:
Euro 760,-- Brutto Monats Miete inkl. BK
Euro 100,-- für Aconto Gas (eigener Zähler, Abrechnung 1x jährlich)
Warmiete inkl. Heizkosten-Aconto: Euro 860,00, excl. Strom
1 Parkplatz am Grundstück inklusive
Mietvertrag: 5 Jahre befristet,
3 BMM Kaution
2 BMM Provison + 20% Ust
Tierhaltung nur nach Rücksprache mit der Vermieterin erlaubt,
es wird an maximal 4 Personen vermietet
Verfügbar ab sofort
virtuelle Besichtigungsmöglichkeit möglich
Raumaufteilung:
:)zentrale Begehbarkeit aller Räume
:) 4 Zimmer, 3 ausgerichtet auf die Vöslauer Strasse
:) eine kleine Küche mit Küchenzeile
:) ostseitige Ausrichtung
:) Bad mit Waschmaschinen Anschluss
:) Toilette separat
:) kein Keller aber eine Abstellfläche im Eingangsbereich, die man sich mit dem Nachbarn teilt
:) zentrale Gas Zentral-Heizung für das gesamte Haus, jede Wohnung hat einen eigenen Zähler. Aconto für Heizung: Euro 100--/Monat
:) Warm Wasser Bereitung im Bad mit Strom Boiler
:) nachträglich angebrachte Innen-Dämmung hilft Heizkosten sparen
Konditionen:
Euro 760,-- Brutto Monats Miete inkl. BK
Euro 100,-- für Aconto Gas (eigener Zähler, Abrechnung 1x jährlich)
Warmiete inkl. Heizkosten-Aconto: Euro 860,00, excl. Strom
1 Parkplatz am Grundstück inklusive
Mietvertrag: 5 Jahre befristet,
3 BMM Kaution
2 BMM Provison + 20% Ust
Tierhaltung nur nach Rücksprache mit der Vermieterin erlaubt,
es wird an maximal 4 Personen vermietet
Verfügbar ab sofort
virtuelle Besichtigungsmöglichkeit möglich
Lagebeschreibung Nähe: Weikersdorfer Park (ca. 500m entfernt)
Einkaufen: 2 Märkte in Geh-Distanz (Penny, Spar), Bäckerei vis a vis,
Öffentliche Anbindung: mit dem Bus 556 nach Baden Bahnhof oder 750m zu Fuss zur Badner Bahn mit Anbindung Richtung Wien
Mit dem Auto: in wenigen Minuten zur A2 Anschluss Stelle Baden
NÖ Landeskindergarten in ca. 600m Distanz, die Volksschule in der Radetzkystrasse erreicht man in 900m oder cirka 10 Minuten.
Einkaufen: 2 Märkte in Geh-Distanz (Penny, Spar), Bäckerei vis a vis,
Öffentliche Anbindung: mit dem Bus 556 nach Baden Bahnhof oder 750m zu Fuss zur Badner Bahn mit Anbindung Richtung Wien
Mit dem Auto: in wenigen Minuten zur A2 Anschluss Stelle Baden
NÖ Landeskindergarten in ca. 600m Distanz, die Volksschule in der Radetzkystrasse erreicht man in 900m oder cirka 10 Minuten.
weitere Details
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr. | 2017-00117 |
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 277,5 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | F |
weitere Details
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr. | 2017-00117 | Zustand | Gepflegt |
| HWB | 277,5 kWh/(m²a) | Klasse HWB | F |
