Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 2344 |
| Ort | Maria Enzersdorf |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Betriebskosten | 371,50 € |
| Freitext Preis | 259.000,00 |
| Erläuterung Provision | 3% + 20% Ust |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 371,50 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 2344 |
| Ort | Maria Enzersdorf | Land | Österreich |
| Kaufpreis | 259.000 € | Betriebskosten | 371,50 € |
| Freitext Preis | 259.000,00 | Erläuterung Provision | 3% + 20% Ust |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 371,50 € |
Objektbeschreibung Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses im Zentrum von Maria Enzersdorf (Grenze Brunn a. Gebirge, 2.Stock ohne Lift). Sie besticht durch Loft-Style, eine großzügige Terrasse, sowie einen unverbauten Grünblick. Fazit: eine charmante Wohlfühl-Wohnung mit guter Ausstattung und Infrastruktur!
- Raumaufteilung und Vorteile:
- Wohnküche mit 44,50m2,
- Terrasse mit 14,50m2 inkl. Wasseranschluss, von allen Räumen begehbar,
charmanter Grünblick
- von der Strasse abgewandt, daher kein Verkehrslärm
- Schlafzimmer mit angrenzenden Schrank-Raum
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Toiletten
- Einbauküche mit der Möglichkeit mit Blick ins Grüne zu kochen+ neue Kühl- und Gefrierkombination
- Parketten
- 2 Parkplätze im Eigentum
- 2 Kellerabteile mit insgesamt 7,30m2
- Hauszentralheizung
- Teilmöblierung verbleibt
- wenig Dachschräge, was die Nutzbarkeit vereinfacht
- Infrastruktur+Freizeit:
Direkt im Zentrum von Maria Enzersdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem kann die SCS mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Der Golf+Contry Club in Brunn ist ebenfalls in der Nähe. Im Waldgebiet rund um die Burg Liechtenstein (ca. 2,5 Kilometer) finden Sie Erholung oder können Outdoor Sport betreiben. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Heurige, ein Eissalon ist gleich gegenüber
- Verkehrsanbindung:
vis a` vis halten einige Buslininen mit Anschluss an den Bahnhof Mödling oder Wien Siebenhirten (U6)
Der Bahnhof Brunn-Maria-Enzersdorf ist nur 600m entfernt
Der Bahnhof Mödling kann mit dem Rad in 10 Minuten erreicht werden
- Kaufpreis: 259.000,00, inkl. 2 Parkplätze im Eigentum
Provison: 3%+ 20% Ust.
zzgl. Kauf-Nebenkosten
- Laufende BK, inkl. Rücklage, a` conto f. Heizung+WW+Parkplätze:
Euro 371,50
- Aufschlüsselung:
Betriebskosten Wohnung: Euro 163,32 inkl. Ust
Betriebskosten Parkplätze: Euro 27,84
Rücklage: Euro 116,92
a conto WW+Heizung: Euro 63,40
Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen! Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang.
- Raumaufteilung und Vorteile:
- Wohnküche mit 44,50m2,
- Terrasse mit 14,50m2 inkl. Wasseranschluss, von allen Räumen begehbar,
charmanter Grünblick
- von der Strasse abgewandt, daher kein Verkehrslärm
- Schlafzimmer mit angrenzenden Schrank-Raum
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Toiletten
- Einbauküche mit der Möglichkeit mit Blick ins Grüne zu kochen+ neue Kühl- und Gefrierkombination
- Parketten
- 2 Parkplätze im Eigentum
- 2 Kellerabteile mit insgesamt 7,30m2
- Hauszentralheizung
- Teilmöblierung verbleibt
- wenig Dachschräge, was die Nutzbarkeit vereinfacht
- Infrastruktur+Freizeit:
Direkt im Zentrum von Maria Enzersdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem kann die SCS mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Der Golf+Contry Club in Brunn ist ebenfalls in der Nähe. Im Waldgebiet rund um die Burg Liechtenstein (ca. 2,5 Kilometer) finden Sie Erholung oder können Outdoor Sport betreiben. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Heurige, ein Eissalon ist gleich gegenüber
- Verkehrsanbindung:
vis a` vis halten einige Buslininen mit Anschluss an den Bahnhof Mödling oder Wien Siebenhirten (U6)
Der Bahnhof Brunn-Maria-Enzersdorf ist nur 600m entfernt
Der Bahnhof Mödling kann mit dem Rad in 10 Minuten erreicht werden
- Kaufpreis: 259.000,00, inkl. 2 Parkplätze im Eigentum
Provison: 3%+ 20% Ust.
zzgl. Kauf-Nebenkosten
- Laufende BK, inkl. Rücklage, a` conto f. Heizung+WW+Parkplätze:
Euro 371,50
- Aufschlüsselung:
Betriebskosten Wohnung: Euro 163,32 inkl. Ust
Betriebskosten Parkplätze: Euro 27,84
Rücklage: Euro 116,92
a conto WW+Heizung: Euro 63,40
Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen! Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang.
weitere Details
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| ImmoNr. | 2017-00128 |
| Baujahr | 1990 |
| HWB | 58,3 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 4,1 |
weitere Details
| Wohnfläche | 70 m² | Nutzfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Etagenzahl gesamt | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche und Wanne |
| ImmoNr. | 2017-00128 | Baujahr | 1990 |
| HWB | 58,3 kWh/(m²a) | Klasse HWB | C |
| fGEE | 4,1 |
