Etagenwohnung,
60 m²,
2 Zimmer,
92364 Deining
Details
| ImmoNr | IN-438 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 92364 |
| Ort | Deining |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Automatisches Garagentor | Ja |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IN-438 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 92364 |
| Ort | Deining | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Automatisches Garagentor | Ja |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € | Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Neubauwohnung!
Diese exklusive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 vereint zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das sofort bezugsfrei ist.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein klar strukturierter Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Zur linken Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Flur getrennt werden kann. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den außergewöhnlich großen West-Balkon, welcher wunderschöne Sonnenuntergänge bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Geradeaus vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon – ruhig gelegen und angenehm hell.
Rechts vom Flur liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Abluftanlage. Die Kombination aus zeitgemäßen Materialien und barrierefreundlichem Komfort schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über Design-Vinylboden, eine pro Raum steuerbare Fußbodenheizung und erfüllt den KfW-55 EE Standard – energieeffizient, nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Dank Wärmepumpe, Solarenergie und eigener PV-Anlage profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten.
Der barrierefreie Zugang wird durch einen Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil, ein gepflegter Fahrradraum mit Stromanschlüssen sowie eine Garage mit Wallbox-Anschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Hausgemeinschaft umfasst neun Parteien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt ab 2026 angenehme 160 € monatlich.
Eine virtuelle 360°-Tour steht Ihnen zur Verfügung.
Diese exklusive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 vereint zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das sofort bezugsfrei ist.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein klar strukturierter Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Zur linken Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Flur getrennt werden kann. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den außergewöhnlich großen West-Balkon, welcher wunderschöne Sonnenuntergänge bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Geradeaus vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon – ruhig gelegen und angenehm hell.
Rechts vom Flur liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Abluftanlage. Die Kombination aus zeitgemäßen Materialien und barrierefreundlichem Komfort schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über Design-Vinylboden, eine pro Raum steuerbare Fußbodenheizung und erfüllt den KfW-55 EE Standard – energieeffizient, nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Dank Wärmepumpe, Solarenergie und eigener PV-Anlage profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten.
Der barrierefreie Zugang wird durch einen Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil, ein gepflegter Fahrradraum mit Stromanschlüssen sowie eine Garage mit Wallbox-Anschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Hausgemeinschaft umfasst neun Parteien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt ab 2026 angenehme 160 € monatlich.
Eine virtuelle 360°-Tour steht Ihnen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2034
Endenergieverbrauch: 16.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 16,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
Ausstattung Neubau 2024
KfW-55 EE Standard – Wärmepumpe, Solar,
Eigene Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung
Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
Design-Vinylboden
Contur-Einbauküche mit BORA-Kochfeld, SIEMENS-Geräten & LED-Lichtleisten
Glasschiebetüre zwischen Flur und Wohn-/Essbereich
Barrierefrei & stufenlos
West-Balkon mit Weitblick
Garage mit Wallbox-Anschluss (zzgl. zu erwerben)
Personenaufzug (Keller bis 2. OG)
Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
Fahrradraum mit abschließbarem Stromanschluss
Highspeed-Internetanschluss
Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice
Hausgeld ab 2026: 160 €
9-Parteien-Haus
KfW-55 EE Standard – Wärmepumpe, Solar,
Eigene Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung
Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
Design-Vinylboden
Contur-Einbauküche mit BORA-Kochfeld, SIEMENS-Geräten & LED-Lichtleisten
Glasschiebetüre zwischen Flur und Wohn-/Essbereich
Barrierefrei & stufenlos
West-Balkon mit Weitblick
Garage mit Wallbox-Anschluss (zzgl. zu erwerben)
Personenaufzug (Keller bis 2. OG)
Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
Fahrradraum mit abschließbarem Stromanschluss
Highspeed-Internetanschluss
Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice
Hausgeld ab 2026: 160 €
9-Parteien-Haus
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Neubaugebiet am Ortsrand von Deining. Die Umgebung zeichnet sich durch offene, unverbaute Landschaften aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Das Zentrum von Deining mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bäckerei und weiteren Versorgungsangeboten erreichen Sie in nur etwa 2 km. Die Stadt Neumarkt i.d. Oberpfalz liegt nur 9 km entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Freizeit und Erholung sorgt das fußläufig erreichbare Naturfreibad, ideal für sonnige Tage und Familienausflüge.
Das Zentrum von Deining mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bäckerei und weiteren Versorgungsangeboten erreichen Sie in nur etwa 2 km. Die Stadt Neumarkt i.d. Oberpfalz liegt nur 9 km entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Freizeit und Erholung sorgt das fußläufig erreichbare Naturfreibad, ideal für sonnige Tage und Familienausflüge.
Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
49.23550
11.54830
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