Terrasse,
100 m²,
3,5 Zimmer,
90513 Zirndorf
Details
| ImmoNr | IN-451 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 1 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Garten | vorhanden |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Hausgeld | 456 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IN-451 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 1 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Garten | vorhanden |
| Fahrradraum | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 519.000 € |
| Hausgeld | 456 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung, die barrierefreies Wohnen mit hoher Privatsphäre in Zirndorf vereint. Schon beim ersten Anblick überzeugt das im Jahr 2021 errichtete Gebäude durch seine weiße Fassade mit stilvollen anthrazitfarbenen Fensterelementen. Ein besonderes Highlight ist der separate, überdachte Eingang, über den Sie Ihre Wohnung betreten, ohne das gemeinschaftliche Treppenhaus nutzen zu müssen. Direkt neben diesem privaten Zugang befinden sich zwei Stellplätze, die zuzüglich zu erwerben sind und bereits über einen Wallbox-Anschluss verfügen.
Beim Betreten der rund 100 m² großen Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Unmittelbar links vom Flur befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche sowie modernen Badarmaturen als private Wellness-Oase dient. Im weiteren Verlauf des Flurs folgen das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer, denen das Gäste-WC direkt gegenüberliegt. Weiter im Flur bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wertvollen Stauraum. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch einen direkten Zugang zum Garten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohn-Ess-Küche am Ende des Flurs. Hier erwartet Sie eine exklusive Einbauküche mit Geräten von Siemens, Miele und Bora, einer hochgesetzten Spülmaschine, einer integrierten Kaffeemaschine sowie einem Quooker-System. Ein besonderer Akzent ist der im Kochfeld integrierte Muldenlüfter, der eine freie Optik ohne störende Hauben ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den ca. 120 m² großen L-Garten mit zwei hochwertigen BioHort-Gartenhäuschen und Außenwasseranschluss. Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen, ein Glasfaseranschluss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein effizientes Blockheizkraftwerk runden dieses Angebot perfekt ab.
Beim Betreten der rund 100 m² großen Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Unmittelbar links vom Flur befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche sowie modernen Badarmaturen als private Wellness-Oase dient. Im weiteren Verlauf des Flurs folgen das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer, denen das Gäste-WC direkt gegenüberliegt. Weiter im Flur bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wertvollen Stauraum. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch einen direkten Zugang zum Garten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohn-Ess-Küche am Ende des Flurs. Hier erwartet Sie eine exklusive Einbauküche mit Geräten von Siemens, Miele und Bora, einer hochgesetzten Spülmaschine, einer integrierten Kaffeemaschine sowie einem Quooker-System. Ein besonderer Akzent ist der im Kochfeld integrierte Muldenlüfter, der eine freie Optik ohne störende Hauben ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den ca. 120 m² großen L-Garten mit zwei hochwertigen BioHort-Gartenhäuschen und Außenwasseranschluss. Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen, ein Glasfaseranschluss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein effizientes Blockheizkraftwerk runden dieses Angebot perfekt ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2031
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 67 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Ausstattung Wohnen & Komfort
- Barrierefrei: Ebenerdiger, separater Privateingang (überdacht)
- Böden: Edles Echtholzparkett & Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk)
- Licht: Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Baujahr: Moderner Standard (2021) mit anthrazitfarbenen Fenstern
Küche & Bad
- Design-Küche: Schwarzmatte EBK mit Siemens-, Miele- & Bora-Geräten
- Küchen-Extras: Muldenlüfter, Quooker & hochgesetzte Spülmaschine
- Bad-Oase: Tageslichtbad mit freistehender Wanne & Bodendusche
- Gäste-WC: Separates WC in modernem Design
Garten & Technik
- Garten: Ca. 120 m² in L-Form (Ecklage) & überdachte Terrasse
- Extras: Zwei BioHort-Gartenhäuser & Außenwasseranschluss
- Parken: Zwei Stellplätze (zzgl.) mit Wallbox-Anschluss
- Technik: Glasfaser, Hauswirtschaftsraum & Kellerabteil
Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Räume für Lagerung, Fahrradaufbewahrung sowie Wäschetrocknung stehen im Keller zur Verfügung
- Barrierefrei: Ebenerdiger, separater Privateingang (überdacht)
- Böden: Edles Echtholzparkett & Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk)
- Licht: Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Baujahr: Moderner Standard (2021) mit anthrazitfarbenen Fenstern
Küche & Bad
- Design-Küche: Schwarzmatte EBK mit Siemens-, Miele- & Bora-Geräten
- Küchen-Extras: Muldenlüfter, Quooker & hochgesetzte Spülmaschine
- Bad-Oase: Tageslichtbad mit freistehender Wanne & Bodendusche
- Gäste-WC: Separates WC in modernem Design
Garten & Technik
- Garten: Ca. 120 m² in L-Form (Ecklage) & überdachte Terrasse
- Extras: Zwei BioHort-Gartenhäuser & Außenwasseranschluss
- Parken: Zwei Stellplätze (zzgl.) mit Wallbox-Anschluss
- Technik: Glasfaser, Hauswirtschaftsraum & Kellerabteil
Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Räume für Lagerung, Fahrradaufbewahrung sowie Wäschetrocknung stehen im Keller zur Verfügung
Lagebeschreibung Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Zirndorf, nur wenige Minuten vom Pinderpark entfernt. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zu Erholung, Stadtleben und Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zirndorf überzeugt durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie der Pinderpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Südwesttangente oder die A73 erreichen Sie Nürnberg und Fürth in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut.
Zirndorf bietet eine hohe Lebensqualität – durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch Berufspendler und Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
Zirndorf überzeugt durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie der Pinderpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Südwesttangente oder die A73 erreichen Sie Nürnberg und Fürth in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut.
Zirndorf bietet eine hohe Lebensqualität – durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch Berufspendler und Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
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Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
49.44023
10.95043
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