Wohnen,
,
Zimmer,
90574 Roßtal
Details
| ImmoNr | IN-460 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 90574 |
| Ort | Roßtal |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.771 m² |
| Garten | vorhanden |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IN-460 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 90574 |
| Ort | Roßtal | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.771 m² | Garten | vorhanden |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück in Roßtal!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in einer gewachsenen Wohnlage von Roßtal. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.771 m² bietet dieses Areal vielfältige Möglichkeiten für individuelle Neubauvorhaben.
Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft und erfordert bei einer Neubebauung eine formale Bauanfrage. Grundsätzlich sind sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch Mehrfamilienhäuser vorstellbar, sofern sich das Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung harmonisch in die Umgebung einfügt. Der großzügige vordere Grundstücksbereich lässt sich flexibel nutzen und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Planung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1947, welches renovierungsbedürftig ist. Das dreigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über rund 227 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit sieben Zimmern und zwei Badezimmern. Die vorhandene Bausubstanz kann erhalten und modernisiert oder im Zuge einer Neuentwicklung vollständig ersetzt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer mit Weitblick wie auch an Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial eines weitläufigen Grundstücks in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in Roßtal zu verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in einer gewachsenen Wohnlage von Roßtal. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.771 m² bietet dieses Areal vielfältige Möglichkeiten für individuelle Neubauvorhaben.
Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft und erfordert bei einer Neubebauung eine formale Bauanfrage. Grundsätzlich sind sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch Mehrfamilienhäuser vorstellbar, sofern sich das Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung harmonisch in die Umgebung einfügt. Der großzügige vordere Grundstücksbereich lässt sich flexibel nutzen und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Planung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1947, welches renovierungsbedürftig ist. Das dreigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über rund 227 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit sieben Zimmern und zwei Badezimmern. Die vorhandene Bausubstanz kann erhalten und modernisiert oder im Zuge einer Neuentwicklung vollständig ersetzt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer mit Weitblick wie auch an Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial eines weitläufigen Grundstücks in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in Roßtal zu verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
Ausstattung - Grundstücksfläche ca. 1.771 m²
- Bebauung nach § 34 BauGB möglich
- Altbestand: Bauernhaus von 1947 mit ca. 227 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig
- Vordere Grundstücksfläche flexibel nutzbar
- Bebauung nach § 34 BauGB möglich
- Altbestand: Bauernhaus von 1947 mit ca. 227 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig
- Vordere Grundstücksfläche flexibel nutzbar
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Roßtal, einer familienfreundlichen Marktgemeinde im Landkreis Fürth. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Roßtal überzeugt durch seinen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und einer hervorragenden schulischen sowie vorschulischen Versorgung – darunter mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.
Die nächste S-Bahn-Station (S4) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur B14 sowie zu den Autobahnen A6, A73 und A9 – ideal für Berufspendler.
Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Lage ist besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt, die gleichzeitig Wert auf Stadtnähe legen.
Ein ideales Grundstück für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Roßtal überzeugt durch seinen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und einer hervorragenden schulischen sowie vorschulischen Versorgung – darunter mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.
Die nächste S-Bahn-Station (S4) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur B14 sowie zu den Autobahnen A6, A73 und A9 – ideal für Berufspendler.
Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Lage ist besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt, die gleichzeitig Wert auf Stadtnähe legen.
Ein ideales Grundstück für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
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