Dachgeschoss,
62 m²,
2 Zimmer,
90556 Seukendorf
Details
| ImmoNr | IN-490 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 90556 |
| Ort | Seukendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Unterkellert | Ja |
| Automatisches Garagentor | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Spielplatz | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 375 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IN-490 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 90556 |
| Ort | Seukendorf | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Unterkellert | Ja | Automatisches Garagentor | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Dachboden | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Spielplatz | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 375 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung in Seukendorf.
Diese ca. 62,35 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort frei zum Selbstbezug. Zuvor war sie vermietet und erzielte zuletzt eine monatliche Kaltmiete von 670 € zuzüglich 30 € für den fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz – insgesamt also 700 € Kaltmiete.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Erkerfensterfront mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Die Fenster verfügen über eine langlebige Aluminiumverschalung. Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Kunststofffenster ausgestattet. Die Böden in Bad, Flur und Wohnbereich sind gefliest, im Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Holzfenster sorgen dort für eine wohnliche Atmosphäre.
Ein Dachbodenabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich hinter dem Haus sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 375 €. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Zudem wurde das elektrische Garagentor im Jahr 2024 ausgetauscht. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch optional im Keller vorhanden.
Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Ausstattung und ruhiger Lage – perfekt für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.
Diese ca. 62,35 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort frei zum Selbstbezug. Zuvor war sie vermietet und erzielte zuletzt eine monatliche Kaltmiete von 670 € zuzüglich 30 € für den fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz – insgesamt also 700 € Kaltmiete.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Erkerfensterfront mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Die Fenster verfügen über eine langlebige Aluminiumverschalung. Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Kunststofffenster ausgestattet. Die Böden in Bad, Flur und Wohnbereich sind gefliest, im Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Holzfenster sorgen dort für eine wohnliche Atmosphäre.
Ein Dachbodenabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich hinter dem Haus sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 375 €. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Zudem wurde das elektrische Garagentor im Jahr 2024 ausgetauscht. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch optional im Keller vorhanden.
Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Ausstattung und ruhiger Lage – perfekt für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 140.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Erkerfenster im Wohnbereich für viel Tageslicht
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Heizung erneuert im Jahr 2015
Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich zu erwerben
Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Fahrradstellflächen in der Tiefgarage
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Heizung erneuert im Jahr 2015
Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich zu erwerben
Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Fahrradstellflächen in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Seukendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürth, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Seukendorf liegt nur wenige Kilometer westlich von Fürth und Nürnberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur A73 und A6 ist Seukendorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie Fürth in ca. 10 Minuten und Nürnberg in etwa 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien in Richtung Fürth und Zirndorf, sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr.
Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Cadolzburg, Zirndorf oder im Westen von Fürth.
Seukendorf ist besonders bei Familien beliebt, da es eine Grundschule und Kindergärten vor Ort gibt. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Fürth, Zirndorf oder Cadolzburg bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur A73 und A6 ist Seukendorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie Fürth in ca. 10 Minuten und Nürnberg in etwa 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien in Richtung Fürth und Zirndorf, sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr.
Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Cadolzburg, Zirndorf oder im Westen von Fürth.
Seukendorf ist besonders bei Familien beliebt, da es eine Grundschule und Kindergärten vor Ort gibt. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Fürth, Zirndorf oder Cadolzburg bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Sonstiges Diese Immobilie steht Ihnen provisionsfrei zur Verfügung.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
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